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来源：世界日报) R, \3 f/ W" H- P
V: W" B) Q' y6 Q多伦多道明银行（TD Bank）16日在报告中警告说，加拿大多个城市房价被高估和加拿大人家庭过度负债，对加拿大经济构成明显的威胁。
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道明银行首席经济师亚历山大（Craig Alexander）对加拿大房市进行研究后，建议联邦政府采取措施，以控制加拿大人债务水准继续增长。亚历山大在报告中说，因为有外国买家的涌入，温哥华是加拿大房市面临调整风险最大的城市，房价届时有可能下跌10%至15%。 9 v, _ H+ \: p* S, p4 \! \3 ~1 b
8 g @7 l; n9 Y1 j8 Y& q5 s/ g; h, I多伦多建设大量的公寓，现在让人质疑新上市的公寓是否有足够的买家，或者说是否那些投资的买家是否能找到租客。多伦多房价也有下降的可能性。 7 M0 t/ p) T- }# e* X7 K/ e! m
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亚历山大说，现在利率超低，一旦利率上调，所有城市都存在房价下跌的风险。加拿大人的债务与个人可支配收入比率约为150%，亚历山大预测，明年底这个比率可能升至160%，当年美国房市崩盘时就在这个比率达到 160%的高峰值。 " A% R( Q& r) Y5 g3 {, M4 G* @7 i
9 D+ D; q' O& c7 @. N银行估计，如果利率升高两至三个百分点至正常水准，加拿大将有10%即100多万家庭将被迫使用40%以上的收入偿付房贷月供。加拿大央行说，这个水准将致使加拿大家庭出于一个非常脆弱的境地。
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道明银行在报告中提出控制加拿大家庭债务的多项建议，其中之一就是将房贷最高偿还期限，从现在的30年缩短至25年，其他建议包括对借贷者进行承受能力（stress test）测试，测试借贷者在利率上升至5.5%时的还款偿付能力。
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发表于 2012-3-18 06:05
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发表于 2012-3-18 15:11
