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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看上一房，有事请教。
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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？. O, B/ R; ^7 O/ N# z1 d2 ]

. P) s4 L/ i. E谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。0 K$ [* q' E) F

0 s, M, C2 h9 @% n$ C; n$ n给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23
, `( G; F% Y/ z4 i" t# f+ \- z" G没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
8 @) U) }3 O+ j: \) B& o* B% Q+ u  M5 T; d
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

0 U! `; D0 Q$ T* x6 H! ]# ~: [: O3 s2 a/ D9 a
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑 5 o# y* ]8 f1 O: H0 Z

- V, l( @+ k2 t# G这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。, k1 C, o9 _1 m5 W. I
* x5 H9 S! n- H) n; x
http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23
9 L6 R' |* [4 l没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
; T6 C/ v6 I1 p$ w  f2 u1 q/ x, f/ M( Y; W9 {( k4 c- t1 j. |- E
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

9 Y7 [: m1 V! c冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40
3 H6 C; U2 d2 P* U# ]$ I5 Fhttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
2 _+ v: S! B" K6 _& b
大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。
0 L; a6 b  k9 g( c
- W' ~3 _' ~2 T如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

* S- [' ~7 G0 d几天没登录，才看到大家留言。: b3 _! g1 C/ V7 s
房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。# z7 N& ]0 F( d& O( e/ D( h4 c6 o
继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑 ' S6 J; p6 ]0 i
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 # Q1 [0 _# |5 v' K; g' j4 ~
准备买什么样的房子？说说看。
4 \) y, X0 n3 h: p* w6 ^2 n% V) s: V

# V3 u! l* Y% u* J( i1.  价格affordable， 45万以下。
& Q6 s9 |, h% x4 b2 Q& h2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。2 K0 U) V6 n8 V
3.  房间多，至少4间" o! K4 k! x4 x
4.  walkout
2 L# r4 v& y$ _" C5.  后院有草地，越大越好。
* l5 \1 F  F- F: ^( F9 j+ @' ^6 o1 ]( Y& D- i  @
我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑
1 h3 r1 t4 T5 F* n: T# E) B, b( O+ m% l  e% D% K" X" g/ `
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。% H, z$ X% L% e( A; |
  e. J9 c, V# _; I
一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。
% H3 \3 |4 A6 `2 h  u8 B3 V3 _' N8 ~$ P5 D+ y
总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。& g: E$ a- d; [( D

  ]" E4 a' q/ A
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01
2 y" `- @2 ^" r" w( G+ c, \" g虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...
' O+ D9 O# U( C7 U
最近好房子出来的比较多
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49 0 v" I0 o, C" Z# f8 [7 B* e" T) K
1.  价格affordable， 45万以下。
! |# o" g* w2 Z' }2 q$ }2 ~2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。8 ?0 K1 H- J; R$ D* @6 U
3.  房间多，至少4间1 }0 \# x: E" A8 S7 e0 a$ W, B
...

8 T! \0 O! r6 `% r8 \7 m* d现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
9 n; {# }; M" t) k' a: w现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
$ l+ f5 ~# c: x7 @9 m8 W/ u4 S# v
别吓我啊。。。。
6 X/ L8 w/ e8 N4 X* b* g5 O! \( r" J& L6 ~( }6 W7 \
穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 . b2 K: Q, u8 h4 i2 x2 r& c
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
+ }0 r: C- r1 p7 [) ^1 D
别吓我啊。。。。# {* T, c) E+ k% _* O# C

' d( G& t( E, f' C穷啊，只能这标准了。。
理袁律师事务所
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。
2 m  U7 P7 N0 g* Q, t' u. z3 N* M: R/ I
http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。' H& n8 y+ y% [& l& U$ n# s- N! A
+ L6 z) n3 U* q
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 ! H  R" `4 K# p% ?: k. x. W$ i
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
1 E5 y; e5 Q6 n2 x* ~% L, Y
Maybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？. T4 T/ X  ~$ \
9 u5 ~, V9 A* M8 ^1 P4 E: Q( Z
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04 1 E2 Z. n, Q( @1 m$ a) N# S
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...

) O& j# s' W2 E不是说卡尔加里的房子涨了吗？5 H9 w) m3 L( ~5 H: y1 m
45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56 1 v, J8 o+ J5 F" y
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
$ n' j' T* b# ~9 E
$ L# p  N: \/ U# G这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...
4 N% s  m  _, h7 u  \
加上地下室，应该不止1700吧。! }* G3 m( v% g* b; ~
* ~* T  D# z; B' d* z
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。7 j/ n* Y8 q' ~) Y* [' _6 `

$ E+ C8 J6 o3 }- }( Q- J如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19 " T6 |0 v) x2 r' Y  L4 F
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？8 d3 J; Y) ~+ s- P. M- B0 p2 D9 m
! H- k  v6 Q7 I- j6 G
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...

9 E7 M1 i  }( F% y) o我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。
: p0 ?) S# j! t! Y7 n
8 t) |: `. D& j% R- q4 _
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01
+ ^+ Q3 u' h/ O5 d不是说卡尔加里的房子涨了吗？
$ ?% T0 H7 [+ N4 A6 l45万成交，太划算了

) [$ _& r  C9 r% U7 G2 A# P我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。
, o4 B1 X( _: ]4 f8 ]) W% y0 H- y/ i. r* I0 v' @  h
不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。0 d- V5 z; }5 S6 q
, {( Y; o9 {# q- R3 F, \' h; J; x
有机会亲自去看看。7 J, R5 T& J, [
4 x+ E9 R  d$ m$ ]1 x! K: P
所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑 * L% o! y5 X+ j3 ]3 X  P& P

& K, a$ _0 Q* ^% {8 c5 b8 B% ]6 R看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。# |" N# U) e3 D. T4 U6 h

+ `! E) }* i& e; E& V我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。/ Q" d) h4 y8 N3 n+ c  ]. B3 i
; J$ C8 P" n+ ~8 B' a3 z
我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。# l* G4 K7 [- N' L
) O* ~; Z: S" f5 L* Y- L' A
大型搬家
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。. b( k$ L4 [6 d3 m

! Q4 K7 c0 ~( O! h0 r我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。. G# [( R) Q, H* l

; s) y, R8 V0 ?8 W' y" ?4 s图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。
7 I$ U& W& i& ]9 L/ a. m: k9 U% x; }
总的来说，我很眼馋。
9 c4 W* T; x9 D1 ?# {
" M' B7 U1 }7 W$ q, t
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13
0 \$ J  ]9 p% r$ N加上地下室，应该不止1700吧。) O+ w6 j3 u( d% N

) E5 D! K$ ?7 ]5 y& M2 X应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
) X4 {$ A' {' t; V5 X; l% m3 F

, o( @: X% c! Q1 p3 X- L5 F: Q是这么个算法啊，明白了。
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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