 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
0 z1 n( t4 n ^( A& h8 }9 x+ F$ @% D l
, ? p$ t# r% l$ J% S- o r
) S9 m1 q0 B; m& C; E! `/ X央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
9 ~8 k0 b$ J# Y! Y: H# s4 g4 [3 a
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
# J T/ u- ~7 V" [# l. d
' s7 ]1 |) a) _+ \2 W! u央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
% `/ j6 G0 @- |' S
/ ^: X w2 [$ O) n浮动及固定利率各有利弊
8 {5 `8 f; F1 W# S2 {+ q4 Z8 y. |. h! T/ ?0 ^) {: \
理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 2 M. {: n& j4 h; N2 R6 w5 k
2 U9 t' `$ o' e$ _* r5 F7 q除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 * D, ]5 w4 @4 k' P2 s
! f" W+ n# C2 X7 |: c3 m: O/ X/ q6 }
多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” / y' K p r" D' K
* @: F) ?' T' b( D7 _, m8 s0 c目前按揭利率仍属单位数 6 ~$ V# L; m3 U" z2 Q3 \( Z
( o- C- [. w7 s有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
) X7 |# k( c5 ?: J: N/ g$ A% ]0 s! C1 \$ X) \- y* O
自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
# p' [# m# J& u3 \/ b4 X. ~
& b8 t; S ?4 w6成按揭者选择固定利率 5 S, |) S# Y3 R
. L- F' F& r6 b加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 - g) q; r9 g" O& ]9 Y: a# m
) R" F) v7 \( H% F& b对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
2 R3 \' D. Z0 s; z: ]% Q2 y: b& x/ d0 e, u. S n. z3 C
根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 * t8 ? _- V/ n# X& c$ `
8 p, W% i: E; F: M
专家苦劝作长远计划
4 c# q0 ]1 N: z& K1 h# y# v! X7 D' k2 \8 n
然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
# u" f! C. O! Y5 A, z+ |3 W
; G- L- K$ `& J3 ~( i: h2 ]# J与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
+ M* v9 X# v# r9 d1 f. f4 T4 O. s% b4 ]9 _! |, Z3 b
安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
