 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者% E9 t3 ?! e' w9 u; U
, J4 }: `6 B7 k7 {! M
2 e b. i9 k4 b3 s
2 t( P+ x [3 w
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。- M1 A7 ^% R3 j" x* \, Y+ |
1 B, d$ S( L# Z+ z
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 : _/ ` I" T1 O, M
. m! n& L2 H9 H$ d" X! \$ a央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
" A- c# c; g6 A% z8 \+ p4 M9 K# }& [! U' }
浮动及固定利率各有利弊 3 I/ ^$ E2 D) _5 H4 `8 O& U' k: `
' T0 x; K4 f5 r W7 `6 I: y. v
理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 ; l+ |( T. J4 L
# `; Q# h* i2 l, C$ e( e3 k
除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 0 y1 C3 i3 o% V* i1 g* |
7 t6 s; i5 a; s3 y/ s8 W7 N多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” ) @6 w% f' N. r( o2 t
1 b3 L) p$ o. S& r
目前按揭利率仍属单位数 ( @5 X6 s' r' S2 Y
. `# |# Y$ ~* N! Q: o! _5 M
有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
8 P/ D; `% d7 K5 R3 P
4 l Z8 L& x' X7 P( Q5 t f- z自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
; e# }; }5 A2 k V# [4 [ ~
0 k5 V$ C+ [0 Z8 x& p6成按揭者选择固定利率
* l* Y2 U0 G" B @4 Z/ C3 U
* _3 r8 V/ e( c# b! D加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 * v- i( j8 G4 R+ Z) U: M0 [
. ~0 h/ ~# v# V- f1 c$ R; b对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
8 C0 F! m" J5 }9 d) @# `. Y& s/ d# ?% [, |% E
根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 + o, y, ~8 z p- B
' Z N2 j& s8 U" k; \
专家苦劝作长远计划
7 f- l# C0 v6 @* A: R
0 D; Y3 n0 N" M f# h+ ~然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 . w: D4 `' S5 y2 d! v: C( |* R
! s! E% V- j$ F8 } m与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
. `. T$ G$ t; L" m0 K! R0 u1 Z( K
安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
