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埃德蒙顿2012年3月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-4-3 14:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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第一季度末爱城房价和销售量稳定
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4 {. {; f7 D  T% ?0 ^2012年4月2日埃德蒙顿消息:据埃德蒙顿房产经纪协会报道,在今年的第一季度末,爱城住宅房的平均价较一年前相比,上涨2.2%。所有类型住宅房的平均价为$335,187,而去年三月份为$328,094。独立房(SFD)和康兜(condo)的平均价年同比稳定:独立房均价上涨0.2%,而康兜下跌0.7%。
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“与国内其他市场相比,比如多伦多的火热房地产市场,出现抢房和无条件买房的情况,本地市场显得平静,有序和缓慢进展,” 埃德蒙顿房产经纪协会主席Doug Singleton说。“与去年相比,房子挂牌量上涨,但销售量和库存量下降,这可能预示着,随着夏天的到来,市场会显著上扬。”
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MLS系统上数据显示,三月份销售量和挂牌量均上涨,共有3,271个单元挂牌上市(比二月份上涨23.5%),销售量为1,533(比上月增长24.5%)。这样导致库存量上涨了14.6%,总共为6,851个单元。按目前的销售状况计算,需要4.5个月才能清空库存。在MLS系统上,大爱城区市场上共有各类房地产(包括住宅房,商业地产以及农业地产)共10,640个单元。, i  X3 c8 E8 Z% j9 `
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本地市场的稳定性体现在,销售挂牌比月同比保持稳定。从挂牌上市到售出的平均天数三月份为54天,比上月下降一天。从年初到迄今,住宅房的销售速度和去年基本相同(46%)。9 O; `$ n; n8 K& d- f

. E: H- ]$ a# A+ T三月份,独立房的平均售价为$380,083,比上月上涨1.3%。康兜的平均价为$231,629,比二月份下跌1.4%(上个月condo的售价在一个月内增长了8%)。Duplex和rowhouse的平均售价为$319,020,比上月增长4.1%。
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“四月份通常是一年中房地产市场开始的月份,大家开始想买房卖房了,市场最活跃,”Singleton说。“有传言说房贷利率会开始上涨,从而让首次购房者买房难。但是,我们市场上选择很多,每天都有不少房子上市。无论你有关住房的情况如何,你都可以信赖你的房产经纪人,新的生活从REALTORS®开始。”2 ~0 X( a2 ^; g

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2012-4-3 14:34 | 显示全部楼层
盲人摸象,我所看到的一面:天气转暖以后,市场逐渐开始活跃,成交量和挂牌量上升。在传统好区,比如西南区,一旦出现性价比高的房子,多数在一两天之内就会有multiple offers。而北边的情况则仍然比较清淡。
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鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-3 14:40 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-3 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(16) 鸡蛋(39)
发表于 2012-4-3 19:29 | 显示全部楼层
中国人购房实力雄厚啊
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-3 21:09 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-4-3 15:34
9 g; a! P! S- `( I7 u6 x8 @! Z盲人摸象,我所看到的一面:天气转暖以后,市场逐渐开始活跃,成交量和挂牌量上升。在传统好区,比如西南区 ...

& b" Q5 m# @" p0 s3月份multiple-offer在卡城并不鲜见,no condition以及sold price over asking price也不是个别案例。相对而言,爱城还是相当平静。
理袁律师事务所
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-4 01:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-4 07:33 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-4 10:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-4 11:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-4 14:55 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-4 17:36 | 显示全部楼层
国外的房价肯定是这样子的。国内就低迷了很多了
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-9 20:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-18 21:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢!
鲜花(292) 鸡蛋(116)
发表于 2013-1-18 21:47 | 显示全部楼层
老杨还是要顶的!卡城热钱涌入,等过剩了就会流到爱城来咯。
鲜花(662) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-20 04:26 | 显示全部楼层
Thanks
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-3 18:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 serath 于 2013-4-3 19:36 编辑 $ K  \- _$ }$ [3 Q
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鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-4-4 13:26 | 显示全部楼层
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