kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

9 |. _9 [0 M# h0 P五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
" N% N! r! a9 A2 a# T' |' }
. F, |! G: K$ F# Z, x+ e- w适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

& h: q( d# @4 h2 e8 [屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
) a# u2 d1 [9 a2 o( u. p
4 E6 h9 m. O7 U  k很大的后院。
5 w% F( s1 ^! T

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
1 ^8 i& K8 b9 V% f
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
, v: ~- R) M, b5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

- F1 ?- S' c* Q+ R. t投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
; {# A$ u+ Q" @1 k, I投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
, V4 E. q' q% M+ `( ^Very bad, No good investment at all.