kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

) m4 M0 S2 j' g$ qhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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1 D* v. m& e# g( Z楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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5 D  d' ]  X$ J  ~  `* x屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

3 O0 Z6 C# W" r  E. k很大的后院。
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
! \0 }9 Z2 _9 L. N, J. S  F2 Q34W/1W7=20年

% \7 J7 l" N* ?! v$ `, V. l我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
/ [: E& B+ m; D( q& ~1 J5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
1 w* j3 ]1 M# r9 i6 k+ h/ n投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
* L" F6 ^! d* q$ o/ t2 e: mBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
- @* `# B5 {) n, iVery bad, No good investment at all.