kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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, t6 f* Q+ L0 g* D3 B五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
7 u/ q7 a) W) y" v4 x  o, V! h- y
" W+ k9 O4 t" k& Q4 w- {! N适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
# X/ c7 J  P0 Y) f
5 k; W* c/ g  `6 O楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

- E1 ]; Q1 P1 A/ D0 W  s8 I! ^屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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很大的后院。
" Z! z/ N4 }! U8 u, q! I. |
- k/ S8 {1 \. F3 I

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
1 X" h( g9 A6 y9 t* }' \
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

, Q) U/ l" A: @! y. S% @投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
8 A3 E0 Z3 T; ]9 aBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
% g% V+ p& M- \& R8 ~/ hVery bad, No good investment at all.