買房首付問題？

布拉格

請問各位買房大部份都首期都有付到20%嗎？

郭森房贷

大概80% 的客户支付20% 或以上的首付； 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

楚天棽木

20%之后就不用再支付保险了。

布拉格

20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿！買房真是不容易！

tina108624

现在政府的保险是多少啊？

小熊之家

tina108624 发表于 2012-4-12 13:26
现在政府的保险是多少啊？

5 V9 v, H% X2 Vhttp://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm

小熊之家

布拉格 发表于 2012-4-12 12:58
20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿！買房真是不容易！

那要看你的首付和收入了。开源节流准没错，面包和房子都会有的。

河里的鱼

郭森房贷 发表于 2012-4-12 11:29
& z7 H* |5 T& Y4 a5 y/ L* z5 P0 r大概80% 的客户支付20% 或以上的首付； 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

! o' w& A- @5 y- ^( ?; b  q+ I想问，老外这个比例有多少？

郭森房贷

河里的鱼 发表于 2012-4-13 02:31
$ P: `1 _. H) N8 E3 J" ~6 h想问，老外这个比例有多少？

& g- G, x3 m& G" B2 }& w- z老外的比例，从我代理的客户群里看，大概90% 的申请人都是提供低于20% 的首付；其中大概80%的申请人只能提供5% 的首付。
) f0 X: \8 g5 I! J
" {0 Y0 H1 c2 K7 P0 J' o3 F8 k这也反映出老外和我们中国客户的理财消费习惯迥然不同。

郭森房贷

小熊之家 发表于 2012-4-12 14:02
& H) ~8 g2 e( C" K- m( V那要看你的首付和收入了。开源节流准没错，面包和房子都会有的。

) x  X' L8 P5 k谢谢小熊贴出房贷保险费用列表！
4 H3 V3 e4 [! l

布拉格

如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎？有什麼特別歸定嗎？

郭森房贷

布拉格 发表于 2012-4-13 14:13
8 o$ p1 {4 n8 H9 M如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎？有什麼特別歸定嗎？

, p0 U! |# ^  d自雇人士一般需要有两年或以上的自雇经历， 一般需要有注册公司的CERTIFICATE OF INCORPORATION, BUSINESS LICENSE; 收入上需要核实最新的NOTICE OF ASSESSMENT 没有差欠政府的个人税（至于报税收入LINE 150 的多少不是太紧要）， 首付25% 或以上就不需政府保险.

/ i- U. \1 {$ P% v" O  l有些金融机构对自雇经历没有满两年的申请人也可能提供贷款，比如今天注册公司明天就申请贷款，但利率会略高于五大银行， 对首付的要求也是至少25%。

布拉格

謝謝郭森詳細的回答！唉！真是買房難，養房也難！