2012年4月埃德蒙顿房产报告

老杨

本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
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5 @$ q6 t# G: l+ ]爱城住宅房市场平稳前进

) R5 }+ T3 v( O4 l" X3 S8 k埃德蒙顿2012年5月2日消息：根据埃德蒙顿房产经纪协会发布的数据，本地房地产市场风平浪静。4月份通过MLS系统售出的住宅房比去年同期增长5.3%，但低于近年4月份的总体平均销售量。4月份共售出1,713个单元，而过去5年4月份的平均销售量为1,940个单元。4月底库存量为7,334个单元，比上月增长7%。
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“现在市场上有足够多的选择,” 埃德蒙顿房产经纪协会主席Doug Singleton说。“今年独立房的售价每月都有小幅增长，这鼓励卖家将房子上市出售。” 他督促买家保持镇定，确定他们的经济安排并和他们的房地产经纪一起学习市场。当然，如果买看到自己理想的房子，也应该果断出手，以免其他的买家也看中了同一个房子。
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2 e  a+ X; x5 y( d$ h4月份，所有住宅房的平均价为$337,363，比上月增长0.8%。独立房的平均价为$382,384，比上月增长0.9%。4月份Condo的平均价$235,036，比3月份增长1.3%。Duplex和Townhouse平均价为$329,025，比上月增长3.6%。所有住宅房的平均价与一年前相比也上涨了。
) K/ w& ]" X  ~4 Q7 y3 k•        独立房上涨0.4%
•        Condo上涨1.1%
3 h$ L9 U$ J) a  M" l3 R' b3 U•        Duplex/Row house增长 8.9%
4 K" M& r2 O' g% q; A* G•        所有住宅房 2.99%
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- n& e) N9 c) K# }) O4月份从挂牌到售出的平均天数为50天（比3月份少3天），销售/挂牌比为53%（比上月上涨2%）；这两项指标都表明市场开始活跃。4月份成交总额为5.78亿 million，从年初到现在为15亿（比2011年同期增长15%）。

0 k/ F7 j2 g, K “如果你想通过换房子改变你的生活方式，现在的市场再好不过了，”Singleton说，“买家在小区，房屋类型都有多种选择以及稳定的房价，这并不是在每个市场都能看到的，而这恰恰就是当前爱城房地产市场所具有的特征。”
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prouddolphin

catty

长势喜人，不错

+ U; G$ P3 o5 Z# v, ~所有住宅房的平均价为$337,363，比上月增长0.8%。独立房的平均价为$382,384，比上月增长0.9%。4月份Condo的平均价$235,036，比3月份增长1.3%。Duplex和Townhouse平均价为$329,025，比上月增长3.6%

fushiyu

h284611

3，4月利率这么低才取得了这样的涨幅，令人担忧

southcommon

Thanks for the sharing!

Becks

有事您说话

cdt

为爱漂泊

谢谢杨总，正需要此方面的信息

mary64

Susannahuang

现在在爱城买房是件亏本儿的事儿， 唯一的好处是住的舒服一些。如果不出租，会有比较好的生活环境。

ram

想投资可能不是时候,买来自住应是好时机.