最近有没有好的房屋贷款mortgage rate?

howexg

看了几家银行，好像最近的利率较早些时候都高一些，问一下我们房屋贷款专家 最近有没有好的利率。谢谢！

prouddolphin

qwlimited

去银行认真谈谈，一般会在posted rate 基础上 - 0.4%

howexg

xiexie.

郭森房贷

最近值得推荐的利息：

: g/ ^% I! V* Y3 _) E  d4 V) s) X2 t一年固定 2.74%
三年固定 2.99%
1 [) z; P( `  u- p+ E* Y' @! l/ J五年固定 3.29% (有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%)

五年浮动 2.75%（PRIME-0.25%）
) f7 R  b# b/ w) n$ Z* a/ y2 _
  N$ F+ X& H2 Y4 L' d! C! b
. E# ~: G3 T) Y1 Z: D如果您有任何问题， 可以直接给我电话: 780-901-8828.

syang313

有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%
这是什么意思？不是说首付20%以上就不用买保险了吗？

郭森房贷

/ y' I2 f$ z+ P( o; R9 ^5 w$ A+ t

syang313 发表于 2012-5-17 21:29
/ L# P2 t1 f9 {' d5 N' W$ ]有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%
这是什么意思？不是说首付20%以上就不用买保险了吗？

4 _$ w) L! [* b2 Q( r
如果首付低于20%， 贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION（CMHC）的贷款保险， 银行才有可能贷款，因为此类贷款的风险较小， 有些金融机构提供的利率一般都略低于无CMHC保险的贷款， 但五大银行没有类似的利率优惠。
3 L* m2 J" H' x3 J! s( O) p3 ^
如果首付等于或高于20%， 绝大多数的申请人都可以免除购买保险的费用， 特殊情况也需要购买此类保险。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2012-5-18 07:15
6 V. S3 \, G: Y( h, }/ M) Y如果首付低于20%， 贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION（CMHC）的贷款保险， 银行才 ...

! t2 J+ d$ a! C3 gBMO是5大银行不

郭森房贷

shelley.micheal 发表于 2012-5-18 10:02
- `: y: J  L' b4 }( iBMO是5大银行不

加拿大的五大银行是：
- ^& ?+ U9 P2 L/ w; B% V
ROYAL BANK OF CANADA
' I' K9 v% a) G% MTD BANK
2 r! ?9 x. _" B9 }2 {7 N& r, pBANK OF NOVA SCOTIA
BMO
CIBC

五大银行排序

Susannahuang

直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的， TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIST来问。他们都可以直接批。我想SCOTIABANK 或其他银行都是一样可以谈的。Good Luck.  

Susannahuang

Susannahuang 发表于 2012-5-18 20:56
直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的， TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIS ...

别忘了TERMS 也是很重要的。每年的最高还款额；如果BREAK你的贷款，罚金计算办法怎样；是不是TRANSFERABLE的，等等，不要只看利率。小的金融机构利率较灵活，但TERMS 比较限制多。