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最近有没有好的房屋贷款mortgage rate?

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发表于 2012-5-16 18:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了几家银行,好像最近的利率较早些时候都高一些,问一下我们房屋贷款专家 最近有没有好的利率。谢谢!
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发表于 2012-5-16 22:14 | 显示全部楼层
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发表于 2012-5-17 07:19 | 显示全部楼层
去银行认真谈谈,一般会在posted rate 基础上 - 0.4%
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 楼主| 发表于 2012-5-17 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
xiexie.
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发表于 2012-5-17 13:14 | 显示全部楼层
最近值得推荐的利息:# u6 F/ S8 M+ v% u: i7 R

: g/ ^% I! V* Y3 _) E  d4 V) s) X2 t一年固定 2.74%# Y- _8 j+ M7 `6 m, g
三年固定 2.99%
1 [) z; P( `  u- p+ E* Y' @! l/ J五年固定 3.29% (有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%)' D+ {- v0 S& P& y; j
, O$ `  ~( i2 d, }
五年浮动 2.75%(PRIME-0.25%)
) f7 R  b# b/ w) n$ Z* a/ y2 _
  N$ F+ X& H2 Y4 L' d! C! b
. E# ~: G3 T) Y1 Z: D如果您有任何问题, 可以直接给我电话: 780-901-8828.
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( Q- G9 d% T. `7 Z9 {
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% P; D% u& j' q; }
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发表于 2012-5-17 21:29 | 显示全部楼层
有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%3 h) `7 H4 t/ p
这是什么意思?不是说首付20%以上就不用买保险了吗?
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发表于 2012-5-18 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-5-18 08:18 编辑
/ y' I2 f$ z+ P( o; R9 ^5 w$ A+ t
syang313 发表于 2012-5-17 21:29
/ L# P2 t1 f9 {' d5 N' W$ ]有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%5 ^3 U4 \% |& L  F- x( @# S
这是什么意思?不是说首付20%以上就不用买保险了吗?

4 _$ w) L! [* b2 Q( r% F- y+ i! X2 r& ?  k" g
如果首付低于20%, 贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION(CMHC)的贷款保险, 银行才有可能贷款,因为此类贷款的风险较小, 有些金融机构提供的利率一般都略低于无CMHC保险的贷款, 但五大银行没有类似的利率优惠
3 L* m2 J" H' x3 J! s( O) p3 ^! I" o5 e' E6 @$ D
如果首付等于或高于20%, 绝大多数的申请人都可以免除购买保险的费用, 特殊情况也需要购买此类保险。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-5-18 10:02 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-5-18 07:15
6 V. S3 \, G: Y( h, }/ M) Y如果首付低于20%, 贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION(CMHC)的贷款保险, 银行才 ...

! t2 J+ d$ a! C3 gBMO是5大银行不
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-18 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-5-18 10:02
- `: y: J  L' b4 }( iBMO是5大银行不
  d. `. w( y  o5 o% U, ]
加拿大的五大银行是:
- ^& ?+ U9 P2 L/ w; B% V  c7 C3 m$ I/ ]* E/ d
ROYAL BANK OF CANADA
' I' K9 v% a) G% MTD BANK
2 r! ?9 x. _" B9 }2 {7 N& r, pBANK OF NOVA SCOTIA. e7 J* N0 h) Y
BMO7 W  }8 V/ Z; N# B+ [) s
CIBC4 U- v4 n! Y, z5 n7 N$ i
8 l- y  r3 x$ t* w( f7 f
五大银行排序' j  {+ E, u0 T4 a0 [0 Z
  }% w* ?) O7 @" x6 ]
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-18 19:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的, TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIST来问。他们都可以直接批。我想SCOTIABANK 或其他银行都是一样可以谈的。Good Luck.  
理袁律师事务所
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-18 20:06 | 显示全部楼层
Susannahuang 发表于 2012-5-18 20:56 : M2 B2 e2 s7 M5 r2 Y- s
直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的, TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIS ...
" W9 U" }1 T" O6 H2 s4 |
别忘了TERMS 也是很重要的。每年的最高还款额;如果BREAK你的贷款,罚金计算办法怎样;是不是TRANSFERABLE的,等等,不要只看利率。小的金融机构利率较灵活,但TERMS 比较限制多。
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