爱城的房地产市场刚刚起泡

一半清醒

爱城的房地产市场的这个涨法说没有一点泡沫，谁也不会相信。我的预测:如果没有突发事件，一般小泡泡不会自消自灭，还需要一个过度膨胀的过程。

1 J( D: x% k2 o, a北方石油重镇房价高居不下，今年新房价格还保持一定的升势。卡城房市的飙升已经个爱城做出了示范作用，加上爱城经济基本面利好频传，想让房子王下跌难啊，想在低位接盘的人太多了。另外的人口不断增加，加入买房大军。还听说一些战略投资者涌入。房子看来还要张一段时间。
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此贴不是买房建一帖，只谈一些看法，欢迎跟贴灌水拍砖。

十年移民路_

原帖由 hutu 于 2006-6-17 14:21 发表
爱城的房地产市场的这个涨法说没有一点泡沫，谁也不会相信。我的预测:如果没有突发事件，一般小泡泡不会自消自灭，还需要一个过度膨胀的过程。
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北方石油重镇房价高居不下，今年新房价格还保持一定的升势。卡城 ...

% Y& h* q9 h4 X# b我个人的看法，新房价格还保持升势。

大棒骨

赞同!所以晚买不如早买.如果自用,提早提高生活品质是好事,涨了更高兴;如果是投资用,这会儿正合适,有价也有市

春泥

北京这边的房价也跟疯了一样,我家的房子从过年开始到现在身价又涨了10%。

今天闲着

有人怕涨过头，就不敢买。

有人觉得还没到头，就急着买。这都取决于个人对经济的判断力和风险承受能力。
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我个人认为，还有上涨空间。

一半清醒

怎么听说卡城有一批战略投资者来爱城跟着抢房子，是真的吗？

happytom

现在的房价大概是多少?

醉酒当歌

不止，我就知道有温哥华、多伦多的朋友过去抄房。我倒是等着看，看看到底房子能长多高。。。哈哈。如果涨幅到了200%,那么就会土崩瓦解，一塌糊涂。涨得越凶，风险越大。卡城已经没有任何上涨空间了，比较一下，就知道，其实，爱城的新房已经没有多少空间了。旧的房子又很旧。

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原帖由 hutu 于 2006-6-25 20:48 发表
6 k+ G' L) h2 y/ t怎么听说卡城有一批战略投资者来爱城跟着抢房子，是真的吗？

abear

得了吧。这里的旧屋烂房的价格在炒家的操作下飞涨，这根本就不是健康的市场。

牛眼熊心

感觉6月底又进入了新一轮上涨期， 很多标价偏高的房子也卖出去了。builder的一些高价的spec home也出手了很多。
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大家有没有edmonton房屋市场的最新消息？或信息？
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# }' A' y; P2 h5 x5 o) A! \附上我的个人分析：edmonton的新房价格，或5年内的新屋价格已经很接近calgary的水平了，这也是因为很多外地人，包括calgary, vancouver的人北上买房投资。但由于在5月份edmonton的大房价格接近calgary, 没有了上涨空间。所以townhouse和condo要涨得好些，single house停滞不前。就像乌龟和兔子赛跑，兔子坐下来歇息一下，等乌龟慢慢爬上来。现在乌龟已经上来了，townhouse 15万以下的很少了。兔子也站起来活动了一下筋骨，准备再次狂奔。

十年移民路_

原帖由 abear 于 2006-6-29 00:17 发表
8 [7 B8 U* c) q/ D' F6 J: {1 ~3 `得了吧。这里的旧屋烂房的价格在炒家的操作下飞涨，这根本就不是健康的市场。

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有人在炒 旧屋烂房 ？ 我看那是傻子才会。

醉酒当歌

因为新房子已经与卡城持平。所以，旧房子开始炒作升值，也是必然的。

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原帖由 十年移民路 于 2006-6-30 15:21 发表
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- Z# T, _  V: b3 ]+ }有人在炒 旧屋烂房 ？ 我看那是傻子才会。

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:20 发表
因为新房子已经与卡城持平。所以，旧房子开始炒作升值，也是必然的。

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不是炒作升值，是自然升值。

醉酒当歌

老兄，最近怎么样？如果不降价，那么预示着未来至少6年不能上涨。所以，震荡调整是必然的。我们等等看，看看房子会不会降价。。。卡城我就认识这么几个人中，购买超过3个房子的已经有3个人。

原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:13 发表

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不是炒作升值，是自然升值。

8 P6 a3 E) S0 |- n# G; T[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:27 发表
老兄，最近怎么样？如果不降价，那么预示着未来至少6年不能上涨。所以，震荡调整是必然的。我们等等看，看看房子会不会降价。。。卡城我就认识这么几个人中，购买超过3个房子的已经有3个人。
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那是说泡沫是有的，但”未来至少6年不能上涨“ 是不能成立的。我看这个泡沫要未来至少6年才能消一下。

littlefox

房子这么看涨，可苦了我们这些准备第一次买房子的人了。

今天闲着

原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 20:13 发表
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那是说泡沫是有的，但”未来至少6年不能上涨“ 是不能成立的。我看这个泡沫要未来至少6年才能消一下。

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看看醉酒这个正方，看看十年这个反方，到底谁的预言准确，我们拭目以待哦。到时候，打赌的各位，还有十年，都去不醉不归啊。我当司机。车技一般，嘿嘿。

年轻的心

原帖由 今天闲着 于 2006-7-5 02:06 发表

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% C/ z; e8 B! L& @0 r, [& s! s看看醉酒这个正方，看看十年这个反方，到底谁的预言准确，我们拭目以待哦。到时候，打赌的各位，还有十年，都去不醉不归啊。我当司机。车技一般，嘿嘿。

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& s0 e+ R/ i6 g, X3 C" `  e9 L) g呵呵，10年后就是老油条了！

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-7-5 02:06 发表
  K+ ?* C- ?1 y( m. [* C

看看醉酒这个正方，看看十年这个反方，到底谁的预言准确，我们拭目以待哦。到时候，打赌的各位，还有十年，都去不醉不归啊。我当司机。车技一般，嘿嘿。

车技一般，还想混这行啊？谁敢跟你看房子啊？

醉酒当歌

喝酒可是我的最爱。好了，走了。。。。什么时候去？
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原帖由 今天闲着 于 2006-7-5 02:06 发表
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看看醉酒这个正方，看看十年这个反方，到底谁的预言准确，我们拭目以待哦。到时候，打赌的各位，还有十年，都去不醉不归啊。我当司机。车技一般，嘿嘿。

heidi

it is not good time to buy house, for sure!

醉酒当歌

其实我们的想法一样，就是说法不同。你说的6年消化，其实就是6年内不会上涨，也就是可能下跌。我感觉没有实质差别。只不过，属于两个不同角度的同一种描述而已。所以，我们的正反方其实观点一致，c heers!
* o( c$ x( W  O  ~

原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 20:13 发表
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) b( S1 Y% A& b2 a- D7 P
- J, ?7 B) V- t1 C8 e0 D3 U* K那是说泡沫是有的，但”未来至少6年不能上涨“ 是不能成立的。我看这个泡沫要未来至少6年才能消一下。

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-15 13:56 发表
$ Z1 `) M/ m. o! e! A其实我们的想法一样，就是说法不同。你说的6年消化，其实就是6年内不会上涨，也就是可能下跌。我感觉没有实质差别。只不过，属于两个不同角度的同一种描述而已。所以，我们的正反方其实观点一致，c heers!

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4 a; M% g0 L8 B, Z
6 V# A! f/ k  }% B) Z. z! M我的意思是说，爱城的房价可能还有 5-6 年的上涨期。

今天闲着

原帖由 年轻的心 于 2006-7-5 06:16 发表

. Y; w3 q& j  L9 C* p2 X
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呵呵，10年后就是老油条了！

$ U: J4 q2 e. j, Q哈！这么肯定？ 你啥时候回来，提前说一声啦。

今天闲着

原帖由 dgg 于 2006-7-5 08:39 发表
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车技一般，还想混这行啊？谁敢跟你看房子啊？

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嘿嘿，我的意思是，和那些赛车手相比较而言。。。。。。。。。。。。赫赫。

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-6 22:33 发表
! o3 j: x. j" L2 ^6 ]) J* t喝酒可是我的最爱。好了，走了。。。。什么时候去？
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这要看打赌双方的协定，我啥时候都有空，只要是看你们聚众“赌酒“。

醉酒当歌

反正卡城的房价不涨了。我估计爱城应该不会超过卡城，目前已经基本持平。
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原帖由 十年移民路 于 2006-7-15 22:08 发表
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我的意思是说，爱城的房价可能还有 5-6 年的上涨期。

也无风雨也无晴

原帖由 hutu 于 2006-6-25 20:48 发表
怎么听说卡城有一批战略投资者来爱城跟着抢房子，是真的吗？

这有可能是真的。
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我们前期到温哥华看房子，遇到一华侨地产经济人，当他知道我们是从爱城来的时候，他说他的许多顾客已在爱城或正在投资爱城的房产。