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爱民顿房市如何?加拿大开跌,温哥华暴跌。

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发表于 2012-7-21 12:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱民顿方向如何?什么时候适合买第2套。
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发表于 2012-7-21 14:00 来自手机 | 显示全部楼层
目前感觉挺稳定。
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发表于 2012-7-21 14:01 来自手机 | 显示全部楼层
目前感觉挺稳定。
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发表于 2012-7-21 14:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
亚省经济好,还能撑几天。。。
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发表于 2012-7-21 14:29 | 显示全部楼层
不过,靠买房挣钱的行当也快到头啦。。
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发表于 2012-7-21 14:33 | 显示全部楼层
温哥华暴跌???0 D* a% ?7 d1 `9 H
真的假的?为什么会这样?
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发表于 2012-7-21 14:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Max007 于 2012-7-21 15:50 编辑
3 B5 u6 O3 G- q/ Y# x
) E. u( [0 g+ E& c- P; `" _9 \在报告中说,近期内两个大城市的市场差别可能就会逐渐消失。而从长远来看,两个市场都被高估了15%左右。现在温哥华的库存量已经走高了,多伦多也库存量也在升高,两个城市都存在隐忧。预测员预计房价可能会下跌10%至15%左右。或只是出现一段时间的漂移。如果失业人数没有激增,我们很难看到真正的崩溃。) a3 v+ p8 B" m8 f
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发表于 2012-7-21 17:55 | 显示全部楼层
Edmonton的房子走势, 一般和别的城市的房价走势都不搭边, 自有一番它特立独行的走法。
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发表于 2012-7-21 19:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-7-21 18:55
$ G: g5 z. b! \Edmonton的房子走势, 一般和别的城市的房价走势都不搭边, 自有一番它特立独行的走法。
* G6 H& Z  l0 j2 Z' r
没觉得。
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发表于 2012-7-21 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-7-21 18:55 " u; K3 C7 i$ e7 ?$ t
Edmonton的房子走势, 一般和别的城市的房价走势都不搭边, 自有一番它特立独行的走法。
* X3 ]+ M! U* O) M0 l9 J* J
咋走啊????????
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发表于 2012-7-21 22:33 | 显示全部楼层
没有具体数据, 只是自己的感觉,Edmonton和多伦多有点成你涨我跌, 我涨你跌的状态。 而且财长多次指出和担忧的是温哥华和多伦多房地产。 albert的经济这么好, 就是跌也不会有15%的跌幅。前几天去听一个房地产讲座, 他们依旧认为爱,卡两个城市依然是2012年最值得投资的城市。
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发表于 2012-7-21 22:33 | 显示全部楼层
没有具体数据, 只是自己的感觉,Edmonton和多伦多有点成你涨我跌, 我涨你跌的状态。 而且财长多次指出和担忧的是温哥华和多伦多房地产。 albert的经济这么好, 就是跌也不会有15%的跌幅。前几天去听一个房地产讲座, 他们依旧认为爱,卡两个城市依然是2012年最值得投资的城市。
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发表于 2012-7-22 00:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
阿省嘛,你看看每天有少BC和ON来的“难民”来安营扎寨就知道前景如何了
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发表于 2012-7-22 11:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
BC & ON will push up AB.3 a- g) [5 ^) p# ~; K2 K0 ^

: A, t5 N0 Q, W* R. F' C+ ^It cause the price moving up.
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发表于 2012-7-28 12:36 | 显示全部楼层
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发表于 2012-7-29 21:06 | 显示全部楼层
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发表于 2012-7-30 14:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老实说,从2008年一来,Edmonton房价是稳中有降,想买房的多做调查,不要被忽悠!!
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发表于 2012-7-30 23:42 | 显示全部楼层
2007 发表于 2012-7-30 15:34 - a, a9 L& g" B. O" }7 f' M
老实说,从2008年一来,Edmonton房价是稳中有降,想买房的多做调查,不要被忽悠!!

8 Q  d# Z% P' ?; @* i6 A4 a# w) }$ s4 m卡城也一样,从07年夏天到现在。
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发表于 2012-7-31 07:57 | 显示全部楼层
未来难以预测,所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看1年,有人看10年20年。醉酒只看2007。他的人生永恒的定格在2007的夏天。
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发表于 2012-7-31 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-7-31 08:57 . b/ Y" N3 d! g# \6 E% v" T
未来难以预测,所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看1年,有人看10年20年。醉酒只看2007。他 ...
4 e# J$ \: a1 d
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-7-31 12:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-7-31 08:57
8 E* w* b+ t; Y4 i% X9 y未来难以预测,所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看1年,有人看10年20年。醉酒只看2007。他 ...

' q, @1 g2 I5 _" ?. Q) @$ T快劝劝他吧,太没追求了。! H( `) R: }: }0 c! z! C4 a, U
2 q, d4 H( }5 x# R" Y
偶觉得他的人生至少也应该定格在 2009的夏天。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-31 13:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
....................................................
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-8 10:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果中国来的难民少了, 买房子的就会少一点,我觉得.
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发表于 2012-8-8 19:00 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-7-31 13:14 & O0 s+ e1 r/ F
快劝劝他吧,太没追求了。) A7 ~: Z4 |. ^8 z- a! A, V' L

3 T2 W; P2 A' x. N* j偶觉得他的人生至少也应该定格在 2009的夏天。

; @8 X0 b, H! R1 I+ N) ]
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-8-9 07:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
canyon 发表于 2012-7-22 10:22
) x) X8 F3 Z8 O9 PBC & ON will push up AB.2 |  J$ G1 w; l1 b+ D
' j$ c$ W9 ^4 V* @* A4 u
It cause the price moving up.
* ^) p+ I& C( o2 {* r: M
2008 2009年BC的房价在大跌时,PUSH UP EDMONTON的房价了没有?我看没有,这里也在跌,还跌早了1年。2010 2011BC房价涨时这里又怎样呢。
  Q' }8 C& Z% ?2 P/ k5 a: l3 q美国的房价也是,09年开始涨了的。但是10年又掉头向下了。
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发表于 2012-8-10 11:49 | 显示全部楼层
中国人越来越难移民加拿大,房价会慢慢降下来,这是趋势啊.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-8-10 14:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-8-10 15:02 编辑
* J' n, a. P& W. {* ~
* B2 B7 ^- p0 {: ~) S  m近年来,上海房价节节攀升。而徐磊在2004年前后将自己在沪房屋卖掉,堪称“时运不济”。随后,徐磊走上了一条异于常人的极端道路:因长期挂念自己早已卖掉的、如今已涨价五、六倍的房子,长期活在后悔、自责和对金钱的渴望中,心理日渐扭曲,竟在慌张之下杀死了当初介绍自己卖房的中间人。: n! M; p8 ^$ ?9 I
0 H) y, p0 \* g5 O; w5 G
, W6 M/ n& a8 e' I( N/ x7 ?* Q
  目前,徐磊已因涉嫌故意杀人而被青浦区检察院批捕。是飙升的房价造成了徐磊的悲剧?恐怕不全是,更主要的是徐磊自身偏执、偏激和容易绝望的性格。
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. u: T0 f. c7 C2 \9 a8 o0 z: d) A) Z3 X! K/ }
  分得地块后盖房出售
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* w  t$ S1 r" P. N" [+ N( ~+ J  徐磊是1974年生人,初中文化程度,有犯罪前科,1994年,他曾因盗窃罪被判刑11年,2003年7月刑满释放。
( n4 ^+ c' f$ b: X9 Z2 P9 ~* u# Z% a3 X& w/ P/ c3 b3 E$ S

3 j* m/ ^3 D- L* [! M  此前,徐磊的户籍所在地青浦徐泾镇分了一个地块给他(该地块如今已属于某商品房小区)。 2003年9月,徐磊开始在这块地上盖房子。房子盖到两层时,一个名叫钱彬的人辗转通过朋友联系了徐磊,表示有人想买徐磊的房子。8 ?1 |: T! K6 O: Y' N8 a2 X
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+ G5 F& \, A. \, N0 v" h  当时,钱彬在外地老板姚森的一家精密仪器公司工作。姚森想在上海为自己的孩子购置一栋大一点的房屋用于居住,于是通过钱彬联系到了徐磊。
4 d% j! L# l7 \& A" V) u7 q4 Y9 u. Y1 ?/ l7 l$ Y4 W1 F

, f; h  g" u) A1 I( {2 R  在钱彬和其他几个朋友的建议之下,徐磊同意将这栋还没盖好的房屋出卖给姚森,房屋剩下的封顶、外墙粉刷工作均由姚森承担。2004年3月,徐磊和姚森签订了一份房屋转让合同,成交价格是45万元人民币。$ Z6 n2 h8 A% ]' |  P

1 @8 p2 ~. P: }9 i7 Q* Y3 E" f+ l7 \4 J) g* G& M% i9 z9 U; Z
  房屋刚刚卖掉两个月后悔
7 D/ S; k5 a1 i9 x" D$ ~
' \8 m; k% Z. M, E- |( S
3 Q2 t; [% J3 ^/ E7 n5 S' L. X, V& Z) H  这栋房屋卖掉后两个月,徐磊就后悔了:自己造房子的时候已经花了将近16万元,如果房屋要卖给姚森的话,这笔钱款为何还要自己负担?想来想去,他最终还是找到钱彬,表示“房子卖得太便宜,要求姚森再补偿16万房屋建造款”。; X3 |5 D" B' ^# T

' I5 f" k8 n" O: _起初,钱彬表示姚森肯定不愿意拿出这笔钱。后在徐磊的软磨硬泡、几次三番要求之下,姚森最终答应了徐磊的要求,双方签订了一份补充协议,姚森又给了徐磊10万元作为补偿。至此,房屋的成交价实际已为55万元。
8 s" X# q& u7 R2 q9 ]) s8 i+ R/ M& z0 \7 w9 E7 ^' ~7 X

; n5 o# K/ p$ U8 V2 M  房价大涨卖房人后悔不迭2 G6 ]" F/ D, G$ B3 u& J9 H
6 y! T/ A3 N  H9 R

* W! h( X# {, z4 k  拿到这笔补偿款之后,较长一段时间里徐磊都没有提出进一步要求。然而,2005年时,沪上房价经历了一波涨幅,徐磊再一次坐不住了。他辗转找到了姚森,表示现在房价涨了那么多,要求姚森稍微补偿一点与现在房价的差价;或者自己违约将房屋收回,独自进行售卖,然后按约支付给姚森一笔违约金。- ?4 K" l& @( i- |

9 \- r: S2 N) L3 i$ W& K; K
+ f0 q( s9 F; a1 w  姚森同意了徐磊的后一个方案。之后,徐磊就开始了他漫长的“卖房历程”。徐磊之所以挂念这套自己已经卖掉的房屋,很大程度上是因为2006年时他和一个外来妹结婚,婚后两人先后在外地工地上打工,工资并不高。然而,此时沪上房价已经水涨船高。徐磊认为,这套已不属于他的房子,已经是他唯一的“资本”。
9 V0 }3 r( O) J' n+ n( D& {; @& z+ c

6 B1 U6 A/ J+ n( u% \  2009年,徐磊经朋友介绍,找到了一个愿意以300万元购买这套房子的潜在买主。徐磊非常高兴,联系姚森表示要带人过去看房。姚森也予以了配合,表示可以看房,但要先支付100万元违约金。虽然这个数字和合同上约定的150万元违约金相比已经少了三分之一,但徐磊依然根本拿不出这笔钱。因此,徐磊并未能够成功与这个潜在买主达成新的购房意向。这让徐磊非常气愤,可又无可奈何。
; W) a- i- B9 E8 P/ k$ U
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6 W( {' J  r# A% x, H  过了一段时间,徐磊又找到了姚森,再次要求姚森补贴房屋差价给他。这次,姚森没有理睬徐磊。姚森认为,自己已经和徐磊讲得很清楚:不会再给他补偿款,如果徐磊要违约收回房屋,则要按照当初转让合同上的条款,支付给自己一笔违约金。
  i3 |4 [2 p# Z5 z
" ]. J, Q7 ~4 \! K$ S千方百计找人无果心生绝望
' O, V* |6 N: a+ a2 H, \8 P- `
5 x9 J" f+ T( E9 k8 {0 R5 i$ i1 l5 t2 S8 D# j: R7 I
  之后很长一段时间,徐磊都生活在“到手的300万却溜走了”的心理阴影中,对姚森和钱彬二人的愤恨也每日暗长。
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  一次,他买了把西瓜刀后,来到那幢已经卖给姚森的屋子外等姚森,见到姚森后想上去砍他出气,但姚森早有防备,逃得无影无踪。姚森逃脱后立即报警,警方也找到了徐磊,进行了说服教育。
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  心情烦闷的徐磊第二天又想去找姚森“谈谈”,但警方早有防备,徐磊刚来到姚森公司门口,联防队员就来到了现场,徐磊只得讪讪回家,心中烦闷更甚。之后他又屡次拨打姚森手机,但再也没有打通过。
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/ r" N( q, ]7 Z5 L0 U/ C6 b  找不到姚森,徐磊想起了钱彬。他卖房是钱彬牵线搭桥,如今他又想通过钱彬去和姚森谈房子的事。当时的钱彬已不是姚森公司的员工,而是自己办厂,开的也是和姚森一样的精密仪器公司。徐磊前后找过钱彬三次,两次在钱彬的厂里,一次在钱彬的家里,但钱彬均表示早已和姚森闹翻,断了关系,再无联络,并建议徐磊去打官司。
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6 J$ p1 S8 x: w" I) u  然而徐磊不相信。他自己判断,钱彬和姚森不仅还有联系,且关系应该很好。无法打开缺口找到姚森,这让他非常绝望。
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  要房不成,心理扭曲生杀机
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$ A6 J$ I  e, w+ @3 c) r! {" c  2009年底,徐磊见找人无望,又举家去外地工地上去打工,直到2012年1月份才回青浦租房暂住,每月租金700元。由于当时没有工作,他又动起了房子的注意,又开始联系钱彬和姚森。
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  今年3月份,徐磊在钱彬的厂里找到了钱彬,问他是否有姚森的消息,钱彬说没有。至此,徐磊认定钱彬在推脱自己,认为这件事已“与己无关”。 “当时我卖房的时候你还拿过我的回扣,现在你倒觉得事不关己了? ”徐磊越想越气。
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% @; D( s  j6 m1 |; E( o6 k  那段时间,徐磊骗自己妻子说去上班,其实每天都在外面处理房子的事。同时,徐磊的孩子也到了读书的年纪,需要用钱,因此徐磊想尽快把房子要回来。此时,徐磊的心理已近崩溃,他觉得唯一能拯救他全家于贫穷困境的,就是那套房子。如果要不回房子,他对姚森已经动了杀机。/ P# W4 E# T2 E7 z9 \$ S

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  今年5月7日晚上,徐磊买了把水果刀,准备去找姚森,就房子问题做“最后了断”。然而,他没有在那套房子外等到姚森。当晚,他在一家网吧内过夜。第二天,他依然在这家网吧内度过。( {' \  R; F* A6 {# W; \! k
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  5月9日下午,徐磊来到了姚森的公司,虽然看到了姚森的车,但没有见到他人。晚上,他再次来到那套房子处,结果一直等到凌晨也没有看到姚森。当晚,徐磊又来到网吧过夜,一直睡到了5月10日下午。
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  惊慌之下连捅“中介”数刀
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  连日的劳累、焦虑以及混沌的生活,让徐磊心态愈发绝望。此时,他又动起了钱彬的主意,心想只有逼着钱彬带自己去找姚森,此事才能解决。0 @! F2 g# y4 Q- H

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6 L* |' L0 `9 L  5月10日晚上8点,徐磊凭着自己记忆,找到了钱彬的家,然后找了附近一家网吧,在网吧里想如何逼他带自己去找姚森。 11日凌晨3:30,徐磊独自一人潜入钱彬屋内,在钱彬家卫生间内一根接一根地抽烟。等到快天亮时,徐磊摸索着来到屋子的三楼,在一间房间内找到了还在熟睡中的钱彬。
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  徐磊坐在床边,拍了一下钱彬的肩膀,并叫醒了他。钱彬睁开眼,看到徐磊兀然坐在自己床边,顿时吓了一大跳,连忙坐起,抓住徐磊的左手,问:“你想干什么? ”
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( E2 Q% z# W5 S
6 s' L$ M, ]' r: e  当时,徐磊的右手藏在身后,手中握着水果刀。他本想找钱彬谈关于房子的事,此时一看钱彬抓着自己不放,顿时慌张起来。他想让钱彬放手,但已经受到惊吓的钱彬却死活不放,徐磊杀机顿起,亮出右手的水果刀,朝着钱彬胸口捅了一刀。这刀力度不大,徐磊本想钱彬吃痛之下必然松手,可没想到就算徐磊已经将钱彬从床上拖到了地上,钱彬依然不松手,口中大喊:“你为何要这样对我? ”
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  此时徐磊终于陷入癫狂,朝着钱彬胸口连刺几刀,最后一刀他用尽了全力刺向钱彬腹部,刀没至柄,刀尖从钱彬后背穿出。钱彬终于松了手。: O! Z$ y+ A+ p& U$ A

) k0 Q/ B: \* o/ w8 D/ z
' ~! E# T4 p7 p. X1 Z  徐磊意识到闯了大祸,慌张地从三楼跑下,在一楼碰到了钱彬的妻子,躲开了她的拦截,就此跑出了门。身后,是钱彬妻子声嘶力竭地大叫:“杀人了,杀人了! ”徐磊心中紧张害怕,浑身无力躲在附近一个灌木丛中不敢动。一个小时后,徐磊被警方抓获。
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; v/ l& {, _, l' E5 Y
# e+ a/ ]. r5 G* j  目前,徐磊已因涉嫌故意杀人罪,被青浦区检察院批准逮捕,等待他的将是法律的严惩。
% f% T* ^/ h& W7 A2 t2 j4 r
理袁律师事务所
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