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[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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发表于 2012-8-4 12:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
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作者:牧涛
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; b! D" f5 W+ S& W据多伦多地产局(TREB)今天(周五)公布的报告,在刚刚过去的7月份,大多伦多地区的房屋成交量为7570宗,比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内(416地区)公寓房销量大减13%之影响,而GTA其他类型的房屋,除了416地区的独立屋之外,都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋,达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元,比去年同期上升了4%,而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数(MLS® HPI composite index),则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过,7月份的房价比6月份却降了3.17万元(6.6%),并跌破了50万元大关。 : t7 F1 c5 A) S8 e# R% l9 y
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在GTA各种类型房屋中,唯一没有录得价格增长是公寓房,价格下降了1%,而增幅最大的是416地区的独立屋,达到8%,其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。 1.jpg
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5 x+ Y$ S/ b- M8 w0 e! |( k+ Y多伦多地产局主席汉娜女士(Ann Hannah)表示,2012年上半年本市的房屋销量达到高峰,进入夏天之后销量就出现了下滑。此外,联邦政府收紧按揭政策,以及多伦多市政府征收的土地转让税(City of Toronto land transfer tax)都令不少潜在买家延后入市。 & C( j/ {* }4 {: k% j* \
地产局高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)表示,近几个月多伦多房市的供应量上升,打压了7月份房价的升势,但是令买家得益。此外,去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同,也影响了房价的涨幅。因此,用MLS屋价综合指数(MLS® HPI composite index)测量的数据更加精确。6 y# q! H7 ^2 S! a* T5 E+ ~4 F  l
附:大多区自2010年月均价表
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时间
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