7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 6 t# m$ ?/ V% N	均价 + P* ]# f' @, q3 \ M: \	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca , s1 S* H6 Z6 ~6 v1 C4 ?
2010年2月	$431509 6 {$ {$ M' H( o" I/ A9 B	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 , T9 l+ R; U B% V/ ~0 {( c	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ' P, `5 `9 k8 S. p# x0 c' r2 }
2010年6月	$435034 2 P9 d) ~+ f. X4 Z3 Y& C 2 K/ L5 F i/ B8 H* e) R	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 $ I& k" e: e8 l% i
2010年8月	$411012 # U5 [7 A0 M# M- A! k, h3 x! k: N2 g' b# B) ]5 Z	跌 . @4 O2 ^9 d6 N& k
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 * g ]- A; j* o6 x( z	$443729 加拿大 51网	升 , y- [/ i2 M4 K; A$ c: V# f8 L* W$ I s7 @+ n; m! k1 g/ R! k
2010年11月 " g( j* f/ L0 {# C& o	$438030 % B/ k$ K+ p& j! G4 t' p	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 1 U( @, I& v0 t	$433946 7 b. `% u" Y! [# k% x	跌 4 x# T: i; k' U& V, e n% e6 m9 w
2011年1月 5 M4 b8 I, b' X3 s' ?2 }	$427037 2 A: p( A; C2 r	跌 ' u6 M I$ Z/ ?# v- c! p
2011年2月 ; e0 _" a! F4 y" s# K' I3 A4 c	$454423 : R% i2 j0 M% ?, E; n/ L" B	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 4 ^ R" A1 x( a' K7 \|4 Y
2011年5月	$485520 ' n; M4 v9 ^2 b8 ?1 z3 n7 h	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 8 B) I, ~3 Z6 r$ G	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ; b8 M& U* j' C$ m* a	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 9 u" \|3 z* W% U4 e g" V2 y: M	$478137 2 A! Z; V8 b4 S' L	升 3 {/ h+ l* e, k5 E& ?( g
2011年11月 1 B2 C$ M# m4 A	$480421 3 Y& W O, }5 X$ M6 \|	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 : S: P+ D) a3 o1 O" y4 `- v	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 8 }- J6 \/ I6 f4 R1 C2 q
2012年3月 1 U# \|+ v; B1 K* [1 x% o, \	$504117	升
2012年4月	$517556 $ g# B0 B) k7 f8 [3 [ ; u" F# r% i7 j5 r; P	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ' j( h& F5 E3 _! w: D - z" x7 X. w o
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 ' l- ~* t& t! J5 Y5 S1 Z3 m9 b+ C9 I3 Q! i
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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