7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

0 r. @0 B2 ?0 c! u5 }* p4 p据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
. n! F' n1 k4 s8 d6 N地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
3 H5 {5 r# ^  k! `* ?* c. C附：大多区自2010年月均价表

时间 ' z& B# K8 O; d  P, W: M; Q' }	均价 - z8 ]1 ^7 [, M' n) s& l( r5 }6 A: Q	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 1 e4 W- Q( w3 o
2010年2月	$431509 9 r3 I4 e4 Z6 u; h5 j9 G7 r	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 7 N# [$ h9 ~+ H# Z  {
2010年6月	$435034 1 p6 _+ ?6 K) Q; [- \8 d" T 8 Z/ Q  u3 s. G( P+ }	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 * q! e- O) k6 e3 y. u
2010年8月	$411012	跌 5 v; t% c7 {. b. D0 X* e" n
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 5 t2 }: W- h6 |/ I4 }	$443729 加拿大 51网	升 + R+ u2 T2 r: E8 m) s$ `; L 2 J) H0 I4 k' G% \& m: `
2010年11月 ) M9 W. x1 e; U+ e& k1 M	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 + a5 |0 B& W; C/ m( G	$433946 4 v( h6 a9 v1 |" V; m% r  v	跌
2011年1月	$427037 ' [0 |3 p% t- m9 `: T! U	跌 ; Q9 C2 D0 f, q; h) `8 p
2011年2月 3 ?, p5 r: A" q  L7 g/ K2 N	$454423 ( i- w; e, B, Q' T. k: z! v: Z	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 % f1 c" j, U$ v9 {6 \1 _
2011年5月	$485520 ' c& D3 i0 B) I' u  B; f	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 0 N6 g- J; Z! Z/ Z# W0 X4 `	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 7 S# v; l/ u; L8 U2 L/ N	$478137	升 " g, l# A# I4 B" R
2011年11月	$480421 3 V3 y# v% a2 N5 l5 p1 ~2 b3 p	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 : h- g4 q/ x- {	$504117	升
2012年4月	$517556	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 & H" E1 g% `  n' L5 h
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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