7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 d3 w7 Q- Q+ Y' z	均价 2 J" U$ R0 \|# l7 _' T- P	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca . F# N8 E2 d: X+ T& t0 s& u+ u
2010年2月	$431509 / M# c, `- P+ e+ {	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 3 l. I( }. j2 [4 r* X, Y2 L	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 / G6 h; _/ J+ Q5 f( E
2010年6月	$435034 2 U; `2 D( M+ Z' \| ) k% f7 _1 T/ I' C9 \|2 a	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ~, n; \|4 y. o; ^
2010年8月	$411012 0 e) V/ r4 _- z9 c" w/ h7 Q S9 m J! r4 n$ l3 o	跌 & v, D, {3 z1 y' e& K- K
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 6 V6 I/ M2 {5 X D' @: i9 f	$443729 加拿大 51网	升 7 [0 Z ?2 }$ F6 [& z. f, W% B- F ! H, d2 y) O* m2 e; Z
2010年11月 / t( d# K. j1 ~8 h0 t& m	$438030 ; d, q- r4 D5 M8 [. u	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ; [8 E/ V8 M" O9 z6 e6 o1 U	$433946 & S8 Y% I- w3 T! e6 r	跌 $ \|# v* W( M' Z- B
2011年1月 , H; G7 D4 m+ _( X8 K5 P	$427037 ' d! p: P0 @6 z9 }2 J- T; U' @' t	跌 ) y3 W; }( N: c3 j' h
2011年2月 ) H4 [) p" m, m	$454423 ' T8 N& V- [2 f8 e- }	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 2 P8 r5 z( v6 S$ {) d
2011年5月	$485520 8 Z- Z. T! \2 x# p# C7 C o	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 . F' ~& C% G8 {, j. N+ [' l	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ) O( v1 k2 a$ B$ N, n' G4 b2 t4 D: M	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ) ]! f) W$ @6 \/ j# `6 d4 Q7 V4 F	$478137 1 b8 q4 _* F @1 @ G' [	升 ! h; F" ^: f9 i2 P. D; G
2011年11月 . ^0 T8 Z6 J4 x m' X9 \|6 T* P	$480421 + k. T* L5 D# U( l1 C5 A	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 , Y9 g: r; V, B4 W% j ?5 p	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 2 e b* @7 I( j" ^; \|4 v
2012年3月 + `3 D4 x; w6 Z9 n: ?	$504117	升
2012年4月	$517556 6 U4 @/ I- o" q! w; y# C& D% Y0 k' A- y+ m) G* q9 B) W	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 3 P! F" s3 y1 A5 o; _) }! a( }- b * G( x* p& @! W) Y" B4 y0 q
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 b% X; v2 l* U* }: k . a2 ~: ?. u3 ?
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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