7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

get8686

作者：牧涛
9 z' A9 _: H) u& m& q; b/ h( Y
; b! D" f5 W+ S& W据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
' p6 N7 o5 ~5 F7 c# F! ?: r

5 x+ Y$ S/ b- M8 w0 e! |( k+ Y多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表
8 k, W$ l- ?3 |

时间 " g( N4 E% _  N7 j	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 4 v& ?4 N, r1 B- A# ^% O8 w
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 8 i+ |' X1 _' [9 m" h
2010年6月	$435034 : F2 `1 q8 a% r+ N3 Y6 I   _; J$ j1 J+ J	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 3 p. r& Y* z. i6 K$ F% T  E, n
2010年8月	$411012	跌 2 B5 Z( a6 C" P( m( v; u% F
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 * [9 M& K( ]$ a5 W5 a	$443729 加拿大 51网	升 8 K* ~0 L( z6 I) v9 T. h$ B
2010年11月	$438030 1 A7 F- w, M" ?& R6 c# y7 W3 J4 O	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 * q1 [* l1 y, I/ ]$ p	$433946	跌 ' \) z  I+ L3 N" y
2011年1月 1 h( k$ A  B( _9 }7 ?	$427037	跌 ! m5 R; r) `$ Z; o6 R
2011年2月 + k1 m0 D" u* C9 g	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520 ' f( Y/ s) k: {# ?) f	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 6 q& W' u, H  i. }- d	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 0 H3 u7 {- [3 q/ g	$478137 ' n1 U, r( }) N, F) m# c* p	升 . G9 J  q0 H2 x3 s. [& H
2011年11月 - {+ x7 }6 h) w* L$ _+ d	$480421 * V) O. g+ N' ~6 [* \	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 + t3 C/ S4 {/ M6 h5 Q9 w$ i5 \	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 4 i3 H' |, Q% f# M3 K	$504117	升
2012年4月	$517556 % W0 O' H3 h# w( v& \) v	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌   }- {% d- e- E. ]3 e# ^
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 , ]: X, `- v8 B; k
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan

songm