7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 0 I# c$ Q1 A) _* a' H& R. Q: c3 h	均价 ( K9 D! N5 m; Z; }: ?9 I5 @	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 1 a. g. A1 {; S1 f
2010年2月	$431509 - G3 x9 _# ~; {3 ^& O. E1 m% P	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 6 u' V; N: \|& C* r% D	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 4 {3 u/ G& ~2 j& p) ^0 X! s; R
2010年6月	$435034 : @+ {- @$ ?6 i1 a, q! J9 ?. G( Z# p5 o# V/ r# Z	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 7 s" H# \. [- _9 q- ]
2010年8月	$411012 + a# j6 {0 L9 ^! g 4 [5 F" _4 O F. t9 p	跌 & o( \|* U' y) Q. M6 _. G/ O
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 4 n7 l: J2 ]& h% Z1 D$ m; v: [	$443729 加拿大 51网	升 * A( F9 U& U9 o! q; ~& o & x) c' H( U+ Q
2010年11月 : t! h9 A& \% G5 G0 a0 L	$438030 6 ~. `, Q+ W' J* J6 C3 e8 }* I, z	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 , g/ v w4 \3 F: E( t) u5 P1 D	$433946 $ M- l: z+ @( ~* F	跌 V' M* A$ d1 c" R M
2011年1月 ! J( P& Y4 N1 Y	$427037 : \|( R6 j9 N4 \" i" o	跌 $ B0 z) q5 w7 M2 p" n; [
2011年2月 5 \- P, n8 ?0 G# g2 [	$454423 3 Z) u+ T7 u; P5 i5 C5 t3 i7 S	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 1 `& _4 \, }, h! L7 Q2 M) u3 t0 j) m
2011年5月	$485520 3 h* \: _, ^9 h2 `3 L/ G' K	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 0 A% Z% _: P* @' E8 f2 E3 U	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 9 i+ i# M6 I2 {0 E! f	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 : f) k; {# Y7 @1 c- ]	$478137 + k( H3 ^/ C! X	升 ) `2 d9 [4 {( V* d
2011年11月 : s. W) j2 C. i# O7 U	$480421 4 u& O& I. W& A5 O7 q8 j	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ! Z Z. H( B x* `7 X& `2 F) M	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 4 ~! Z8 l8 S- X6 c+ c
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2012年4月	$517556 / R$ \|$ C/ k" I/ k$ D M- X/ W- B" v0 N+ @4 h0 U" S	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 " P; W1 A- n* ]' G ' [) C3 V! u5 ?2 R0 {. H3 b$ P* D
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 5 P- o. _+ t2 h1 o% i. Y 4 r( f# u/ w% r/ m+ j( J
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lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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