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说说和房东打官司索要房租押金的经过

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发表于 2012-8-17 15:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 北极光 于 2012-8-17 17:03 编辑
  H  y: ~9 @# d7 r  ^; P! D2 m' x0 U" E
只说事实和经过,希望我的经历能给大家一点借鉴,拍砖的请轻点。% k' }, V0 K9 O

3 f$ t: N# Y0 @+ B4 T; Q3 G: L. r/ K+ l, j在stadium附近住了1年多,今年2月底,房租租约到期,按期搬出,building manager 来检查了2次(第一次说冰箱和炉子后面没有搞卫生,搞完后第二次检查,说一切ok),但是没有给我checkout,因此,我也没有在checkout上签字。
. W' P) l* H. d9 ^9 z  R8 Q# ]% X/ i% S
building manager让我留下新的住址,以便寄送支票。照办。
6 U6 m7 F. p* [  Y/ b2 d$ m
$ B4 ]& _+ U% V6 H; \; j9 {3-4月份多次打manager的电话,不接,我以为manager在外度假,不方便接电话(因为那个manager越南人,感觉还挺好),但之后有依然住那栋楼的朋友说给他打过电话,在家;也在楼道里出现过,因此判断:估计是“上面”不退押金了,他也不好怎么回答我。2 b9 U8 X& S  R

4 C1 V0 w4 z: A6 O' p0 L5月份,给owner打了2次电话:第一次,owner说,他不知情,要问manager;等2周无果,第二次打电话,他说,manager B(注意,不是building manager)认为我搬出,房子非常“messy”,所以不退押金了。然后说,他在saskatoon,信号不好,断了。(备注:我搬离后,做了不错的卫生,整个apartment纸片都没有一片,怎么可能messy?). o4 P7 Y4 P1 ~9 N/ i* V, @

- Z7 w8 t9 ]3 w- U5 o$ u1 ^再次等了1个月,owner或者manager依然没有正式通知我扣除我押金的事情(扣我钱,你总得找个理由,然后给个正式通知吧?)2 d. \1 r1 I) a3 C- E- I
没有,于是,在朋友的帮助下,我决定开始行动---起诉owner,要求返还押金300大元:
3 M4 Y4 H2 c- v3 `- ^) r1. 首先,去一个地方把75刀的文档处理费给免了(3口之家月收入在3050刀以下的可免,这样0成本和他打官司);
7 J- |4 _) ?" x2. 去房客-房东纠纷处理中心填表,当时就确定了听证会在8月17日下午1:30在xx进行;
, O/ o; j' v/ R9 V- @  z! ~: {' b$ X" `
8月17日,我们全家按时到达听证会,owner没有出现,于是进行了电话听证会,给owner和manager B打电话,在电话听证会过程中,manager B 在两个事情上撒谎(说,做了checkout,我妻子在checkout上签字了---瞎扯;然后承认没有checkout签字,说有约我们去签字,但是法官问她什么时候?怎么证明?---圆不了谎言),于是,法官结束听证会(整个过程大概15分钟),发出判决书------返回我们的300押金。  L! \! r7 Q% j. C8 R- C6 q5 \

! g" \; Q1 R0 t/ f5 i$ d9 o, E2 a2 J. a6 ~; X- Z6 O9 _3 t

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鲜花鸡蛋

dzgzpy  在2012-12-28 13:45  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2012-8-17 15:57 | 显示全部楼层
支持支持!!加油,加油!祝贺祝贺!
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发表于 2012-8-17 16:01 | 显示全部楼层
Manager撒谎了是很坏的,居然当着法官的面撒谎,难道不用承担什么后果吗?
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 楼主| 发表于 2012-8-17 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
华人不喜欢打官司,怕涉及法律纠纷,个人认为没有必要,当双方解决不了的时候,就求助于法律。; [+ d0 U0 ~0 q1 |' A
不管是房东遇到了不良房客,还是房客遇到了不良房东,都可以通过这个调解中心处理。
- o5 H# I4 @/ q- M) H因此,如果遇到 问题的时候,我们不要怕打官司。
: m; W/ |7 v0 Q8 C: B* M1 h; ?) j$ m1 F0 o# o
其实过程很简单:
+ g' o: \" w' R1. 填表、确定听证会日期;
- Z$ X' [0 K. ~0 p7 i0 {2. 参加听证会,15分钟左右法官当场裁决。4 O, n0 v3 I/ O

, C% n3 u( L0 J4 _. {1 n这个过程,也是一个了解加拿大法律制度的过程,可以慢慢参与、理解。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 16:03 | 显示全部楼层
北极光 发表于 2012-8-17 16:01
1 j; S( K% H7 u8 [: o( K华人不喜欢打官司,怕涉及法律纠纷,个人认为没有必要,当双方解决不了的时候,就求助于法律。  o+ C9 i# W2 h4 H! v- f
不管是房东 ...

5 A8 P) L8 q/ ]$ t! O( |讲的很对!难得有这个觉悟!. v* b3 R5 t+ w8 _! C/ U+ n  t
! M3 R5 C7 M' n7 n2 v
用正当的手段维护自己的权益!
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发表于 2012-8-17 16:05 | 显示全部楼层
北极光 发表于 2012-8-17 16:01 ' Y9 m; I7 W: n, a( Z: }) }
华人不喜欢打官司,怕涉及法律纠纷,个人认为没有必要,当双方解决不了的时候,就求助于法律。
+ O% q$ I6 G8 `1 s( f( p8 H+ P  ^  w不管是房东 ...

" h# ^1 H1 V7 U+ @0 F0 c. s' P: o华人做事怕三怕死,到头来很容易受到外国人欺负!! Y; x! T! y3 I9 X+ n; M4 o

& |9 G4 f" `) x& C2 V还有华人的欺负!
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2012-8-17 17:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很有参考价值的资料。
2 z- u4 \6 q% s# C- f) y! ?是在小额钱债法庭起诉,还是另有专门处理租赁纠纷的部门?
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发表于 2012-8-17 18:14 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2012-8-17 16:05 9 E2 j' C4 T  i: ]# `
华人做事怕三怕死,到头来很容易受到外国人欺负!- ^3 |4 d# @0 E  _
# q* A: k% @2 t7 n0 P. w7 f
还有华人的欺负!
2 Q$ V, [) B0 d& i# J
恩,只是骂然后愤愤不平好多年是没有用的表现。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
dayede 发表于 2012-8-17 17:05
& G7 K  O" D6 u. P华人做事怕三怕死,到头来很容易受到外国人欺负!
) A" Z5 c; h. X0 @3 I- i" c$ ^) _3 X
还有华人的欺负!
, G! n9 M* C+ e0 t
顶!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好贴
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 19:01 | 显示全部楼层
既然你的官司都打赢了,可不可以讲讲是哪个BUILDING?因为我觉得你既然说的都是事实,那么是不怕曝光这个BUILDING的地址的。
9 S0 F3 f# e4 g9 J' s9 N- _3 [
: q6 W1 z3 R" F% k让更多的人以后可以避免再次上当。
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 00:10 | 显示全部楼层
好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。
1 a! {# {3 W% @# d  S( [6 Z我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的仲裁,10月份hearing.....
: k9 T) H9 s. u  W. z但是据我调查,就算赢了也不一定能拿到钱。
) V3 N% z- j% T7 s1 Y所以还是要拿着结果上小额法庭。
5 J: v2 ?' w/ b* x我反正是要坚持到底了。% S# A6 }' H* I) u
不能给耍赖的人一点点退让。一定要让他们尝到苦头。: `( Q& V/ o0 h2 y1 p  M. ^, [
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-18 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10 2 `4 x6 {; }2 z' }, q9 I
好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。& Q9 G+ \! I8 [- ?1 h% M% N8 E. t
我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的 ...
3 k" Q2 [- p6 R1 |
恩,支持! 支持!
( I3 {6 s0 D% P
* |3 j/ |3 Y( |/ [: S% W! }9 c+ Y( z2 Q不管是不良房东还是房客,支持维护自己的合法权益!!!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-18 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10
) T+ _- }- ^3 q8 N好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。8 F/ T) `+ Y# ~; s. u
我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的 ...
* j" b( Q+ Y  ~& v( q! q
可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么?
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 10:52 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2012-8-18 11:46 $ X% ]& w4 z& ^, ?+ m
可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么?

# u; e% ~4 s8 l! M. f, m行,等我把捡瓶子问题理顺清楚先
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 11:35 | 显示全部楼层
说,我温哥华的房客,一白人小学教员。住的时候什么都好好好好,是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼的电梯需要book时间搬家,还要给150费用和500押金。他搬进来的时候我们付的钱。说好了走的时候他付。结果搬家的时候订好了29号,我们也订好了计划29号过去帮他。22号他就自己搬了,没有交电梯费,没有定时间。因为这样我们不仅白跑了一趟,而且strata给了我们一张350罚单。 房客却理直气壮说他提前搬家,我们本来应该给她退这几天没住的钱。问题是他没告诉我门他提前搬家啊。。。。我们29号到了以后才知道他搬家了。。。。& m& E8 i- F7 @/ k7 ?2 ?
- V) _3 x+ P% s, n2 L9 q4 @5 ^
所以填了个表格交了50块钱,把所有email和短信都搜集起来,房间拍了照片。10月份聆听。有结果以后告诉你。
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 11:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 01:10 % S5 r* T" [  m" h' S" f2 }
好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。
4 S4 {! _8 i1 |我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的 ...

( S# f5 p6 a4 C. t4 w3 o4 u
) b" y( k$ S% U, a, R你这个肯定会给你钱嘚2 O2 B$ G9 _; V6 M, a# Z/ I* p% E
如果不给法庭就可以把你的名字放到他们property title 上面,他们将来卖房子,律师过户的时候就把你的钱扣下来了。
) D9 g9 _$ s; \前提是房子都是公司名下
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2012-8-18 12:06 | 显示全部楼层
mark一下
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 08:50 | 显示全部楼层
小法庭起诉是最好的方法
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持支持,加油!!
鲜花(345) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 22:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 人行明镜中 于 2012-12-26 22:36 编辑
/ c' Z2 G( _$ v4 t$ s2 W' l; u, X6 {# f) A1 B
这个要自己的权益要敢于坚持!
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 23:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有用的信息,留着备用。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 21:28 | 显示全部楼层
厉害支持
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-28 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持一下
鲜花(169) 鸡蛋(1)
发表于 2012-12-28 19:17 | 显示全部楼层
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 11:35
: {* U6 y/ n) z+ q8 a3 U5 |( E说,我温哥华的房客,一白人小学教员。住的时候什么都好好好好,是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼 ...

, X% E  p1 K: q% h  W8 Z5 F
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2012-12-28 20:18 | 显示全部楼层
支持,学习
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