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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
- p3 ]/ G  }. z5 l+ w
) b2 _7 s  W6 c* `晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！- L4 G8 f- L+ |0 F: {2 J$ B" S
& @1 h+ @6 ?$ H5 C* E
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
0 s- P; c, `6 a# V" z# a% [
7 S' ^* x/ n! t8 l/ V6 p& q( N心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
& e9 a5 m& Q, g8 P1 M4 K4 ~* @  ?% |+ ~/ v0 K3 f- l: O
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
; w  ]* K+ N. T5 L4 Q/ p3 _: y: Y0 m% B5 x. Q6 j1 e. \
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“2 X; m' p" H$ ^5 Y
' y/ F; @$ ~/ |! o: v% H3 I% P9 q
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！. L' }' Z1 w1 w( A

; D/ S$ p. Y8 Q2 E" L9 a3 Q
( E% ~- r- M( t3 Q0 K) W三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“9 K% G, R% P% e" A/ Z. m! S+ S
. [6 l4 X& j: L9 G- e0 v8 T/ }
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“' o, |8 \0 c/ \5 u$ a& ^% a

: y$ L- k$ ~0 ]8 ~; u# l9 y9 ?我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）6 d* o& j9 D# k" Q
( l6 o( t8 |8 b& o( H
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
: m3 ^5 E# O8 k# f  A
  S+ ], `* |( g4 i. |6 u* V夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
" ]7 j! S, p/ S1 Y$ F/ E" j5 H2 \, I
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
: Q8 X* j" h& a6 K6 x恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
. K- z7 s. g$ @3 H- g7 @5 Y/ s7 K# Q' u( R% F
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
2 f* v% u4 l& C7 T/ O

+ S) m& \! B0 w, s$ X+ s" b  ]我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
, z  Q3 {. s* Q5 a% m7 A- X
7 c4 ~' O5 g/ a' P7 Q3 z2 B+ U& R$ b5 d2 [, S
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
! ?0 E1 Y! l. |- s# v

& L0 s$ ~) Y+ L' I2 \8 o- x- B; c
+ Y. t: W/ }+ q7 ~* v& m6 {3 M5 C$ v: M
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
( c- L9 {" a5 s1 _" o
: r0 l* q/ C5 n* g1 C- F& ?6 G' W# |顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
! z# m" Y2 X8 f恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!6 q" W4 V6 Q- g

0 M+ ]; Y& @* `0 F0 u8 o* s不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

! Z. G! Q! B" w1 d6 ?: [
9 k* B7 x( w3 W- c* X$ t, o/ m. J
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。4 a. _# L: W; r0 F, i! L

2 G0 ]6 Y' ?/ V+ L" Z如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表0 q3 D# Q+ h& s$ m' f7 Z

3 n8 k/ _. `) y' @* E. L9 J
# L  O! r7 J$ f' }% `9 A6 W& D& d$ }2 i  R) M  H
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。3 d: f& L) L, d0 J- U3 i; s( \  y

( P! L/ e' V8 c+ L& H* |$ @& C6 Z* w如果你的利 ...

+ ]2 g+ t  T$ {( j' z2 w4 S: c
' H% A8 M# f. R$ n# L+ b非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
+ {/ c$ e. d/ d4 |! J
0 v6 T8 q) X6 S* Z$ v; }* H4 l我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表+ B3 O4 N3 w4 p! y/ L- s& w) m9 d
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！" U! L' U7 h9 c0 C5 N( b+ _
/ ?. [: b3 D1 n- j7 H) B% Q& u3 q
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
$ ?, N# u2 L" x9 W( a& Y
) Y7 a8 Z% T: n. U7 o我们有点 ...
0 `5 S) ~  N6 f, n

9 d, s! a) W' N+ x# @3 q看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。5 x% i1 G' e: W; V1 d6 s+ @

! P: {  z, Y0 L! K2 ]4 K7 q* o$ t
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表4 y) T: C6 Z+ T7 O2 ~
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
5 {, i5 F9 x% b! n7 u近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
6 g2 s: k+ \$ L0 O& G5 o
8 ~; B# Z  x( U5 ^) s, }
7 o: N4 U7 i* ~) }7 i4 i
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！; I4 V! p: b& V$ s$ s. v, J
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
9 w0 F+ a* I2 ~6 }% S% |而实际增幅没那么大罢了。: U$ |# ^' T1 X- o9 x0 n: ~1 m" J: a
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
0 m; m! D% U) M2 E+ M3 ?9 J! V& F' B西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，3 I# c( R# M# _; `- P5 F. X, h3 \
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？$ W& K. u7 B# P  z; L

1 I  t$ ~$ V3 [& H* ]: P; c. N, l# B2 U* I8 v9 D" ^# g
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
' c/ T% H# q6 o, ]8 E& @
( T. Y* @7 S* `' S; `2 K( F难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
, @- q* Z9 v7 X! H& ~2 e; K  \估计不是房子降价了！5 m0 U% v" X! [8 P8 A6 q
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，4 h4 f1 o- f' ^4 ^
而实际增幅没那么大罢了。: o$ ~7 f) l# x
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？4 ?8 V. {+ g7 J& G" H' m
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，0 M  ?1 E" S: E: B6 C
同是三年新的房子 ...

4 T& l4 E9 U7 n: c, y" ]8 V
" F. P6 w! W& a' D; o% q3 j买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 . \; U$ V* U: ?
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表) C  u+ v; C2 j" O% \
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。' w  }; @' p% S/ E0 x

! y% @, H! W# R, f6 S0 M& O

. Y0 `) J! f* s& j& k* X3 Kwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.% K+ n- v2 t- s9 y1 j% p2 A

/ j2 g4 q* q+ v  ~+ q0 j" f3 s- [
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表; _4 C+ R& U6 Y+ j

5 r6 y" A8 ?% x3 R6 G' Wwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
  \. z( G7 _) I6 A- {恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

3 t6 E! z# Q$ N6 Y; n6 D4 C8 R% |4 F, b: |% V# w) u8 d
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
/ F* ?8 n( r+ M4 a# y! m; j）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
$ s" ~% {& t' }闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
1 h9 m5 ^$ y- o2 t% N4 [+ j- z）。

4 G5 m( C: q: [2 w
5 x! |4 T4 t. Z& ^能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
7 K# g5 D- y2 B; f6 p你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
/ z  O0 c8 @- G/ N* H+ W祝贺今天闲着.
& Z' z. ~- e. {) I, k+ [你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

; k+ T! ~( r9 r5 B3 i) t" u: G' E/ {9 R' Q1 a3 O) o
& Z1 _- p" ]+ f
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ' k" X/ ]1 z1 T% ^  N, d! c
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
3 O2 z: c" H9 \7 P1 N5 G也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ / d: A/ r6 i) z% K
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

3 l: Q- I- v7 K! J0 [* k6 s" s4 ]

# k! G" k6 S! m' B不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
' S# g& E7 G$ r4 N6 D
' N0 J  i- l! {% H% L没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
' q+ W, H, X- t9 h3 q7 u) }8 m/ J2 m: P3 B' v+ Q- B1 ]
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 ; D5 u% C' N4 x; l/ j: f8 l
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
& G# ]  S' k9 `; ?( J2 t$ P
+ G6 Q9 H6 \6 U
; U9 P9 s6 X7 H: w! y$ g
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 + e& B. c6 M7 I0 \; |8 V8 G
) g% j' \/ P6 P% z
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
4 f  u0 n( P0 L2 w4 V; ]; o3 A) p$ K( y' C3 D
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
理袁律师事务所
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
! V  }% l% s6 H; k8 m6 P
: Q: Q' K- Q1 ]) Z1 ~; \+ F/ q% y/ T8 `
5 |" q. ^+ _: J5 z/ C' H6 |" q
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 3 A2 ^8 ]5 j, j# d

0 b4 E$ [0 o* @! D% V# |0 v) l# q没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
/ R) D0 u5 x) A2 N! H/ _; M* N- C2 Y) a( x; ]) e# W
不过搬家的时候 ...
- o( e7 a' W0 x3 M. f1 I( {
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！! {2 U2 H: }2 |- a  I0 V
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
7 w* Z1 U; B6 ], T( l  X" X哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 " Q; }0 ?. W: a( u5 E6 D8 {2 i
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？: H& e1 b. j! x$ m8 {+ e; s

1 ^& v0 Z# M3 v* ?; q" R' t8 R$ W不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

, x" Z! W' z+ H  V% b# V. n" p是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
+ e! O& _- T8 d+ f) h借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！8 G- a, |6 l; z3 W. f8 t9 j  \
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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