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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！$ [3 y7 |/ }' A7 S  W) D

1 b9 n5 x+ `' j( S# [晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
4 O+ F5 |& D2 _# Z+ _5 h" D! q- P- y7 i7 e
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
  r+ f, h4 O4 G) E1 C/ K  Z, {/ Q
' Q1 E% |! y- P) ?* ]心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
' e4 s3 Z; u  {( N
8 A" \8 d0 J" [1 o# @* E$ B对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“( z0 d5 a* k# o8 r; {! W

- H& n2 A0 {( i9 d3 X" Y+ V“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
/ I5 Q. a" v* C+ o8 A9 c
' M7 Q) C5 p9 X" Z- _但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
( Q) ]% T; Q* ?$ l9 t& Y* e* G, X3 w5 t6 Z
, i  q$ q5 v6 q* n3 X8 K# c
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
+ @, I& z) O; V+ x
. J$ ~( p' \/ Z; T. X对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
6 `/ }' G. U( d/ b* X! M8 {! M( }9 U
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）( H: W% y/ y' c+ k. p' U$ g$ ^
: S9 L( a& B$ \# ^$ u# y5 P
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
( T' V% ^7 p3 t- _6 T) B% U& E& x  n  Y! J- `3 a- t* G2 O
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!; E2 n4 `' ~, l! R
* ?2 |. w3 ~- o9 j
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
0 I1 x; X; _; t" ]% h' H  D恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!2 e) H2 q. ~: a
! U2 o# s& E% G; m2 @  L4 P
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

- w- b' @5 r! k; ?' H) W
$ Q) z1 V& P( A+ j" E* B' O0 y我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表- W1 [- ?  k1 _& N; F# M
) H1 T  j+ W. X6 A7 F

% T1 [6 T' l" b9 d我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

( ~: J' U7 y- a: D
3 ~* E- J9 L+ h& x2 i- @' F' j2 o5 c* |, b# n! {2 \/ Y

- i, }3 s/ U3 V* }+ N承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ' D2 ]7 [* P* x7 [4 F; a( v1 \$ H
& ^0 C5 p* m. A' }# h2 e
顺祝节日快乐!!
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表+ i9 R+ n( @& R4 G  e: n
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
$ \% s4 }- C0 A* A7 f( B' B7 x' M0 y+ d3 r4 }, Z0 X! `- P
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

3 U5 [& N! @  q% @1 }
) N" Y( }- X* n8 c/ Y! }4 y6 t) ~9 ~; q: P% w
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
- k, D# d; [6 M! W5 @1 C
0 u  W! u3 Z6 R# \: b如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表8 J" p6 |. _' d4 J

! H8 g7 ^' m; a) ^( w
3 D5 s# q! S$ x1 s  H4 w) [% ~
! k5 E) e# B% t" a/ F) ?$ o: q' |好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。# G% t# n4 o# J1 @, `4 |5 ~

& R4 @4 p2 Q9 j5 E) y如果你的利 ...

: a( B; _& b, r1 R' `) N
# q. F, b0 T% B$ u( x非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! - L! l4 c# |6 k2 i& O/ e' P2 d

& A# ^$ }# j  @1 _$ s我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
大型搬家
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
; x; C4 L6 ^! S+ X7 l1 M! k带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
$ G% L; P- l) r( v
) r: @6 N! ?& P- D晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！# P! _" o+ v2 z# R+ O: t
6 a" b# Z3 b' }1 C  A1 B
我们有点 ...
  }7 J% j- I7 K7 R

: e7 G  ^% s. ?1 [) c$ o& G. z8 C看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。$ H  m+ I' n3 B; Q8 ]

0 x( ^$ C- B) y. d/ Q+ z
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表0 w$ j% P! @% X: {$ [& b$ j' G! P& `% Z
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表* m& z; |7 p" g5 z( R3 X  S. u
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。: s* e5 x$ a4 t/ O/ ]: r

: V; j8 S) R0 @; V( D, U4 F' Q

- T( {% j0 T9 y# B! E3 e难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！" K8 }# j: _; W* j: m$ V
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
% r+ S( R/ t/ Q- I' ?' m" H而实际增幅没那么大罢了。
. {0 j6 a: {3 T5 n不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
' e6 M8 {% Y1 p8 h- w8 P西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
! o  T- Q( q. H1 b+ L0 u1 P同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
# O3 s7 j& J% _6 D, j$ ]9 `' |. f5 X% `' L4 O, O
4 f! ~& O: K, h! S# W$ f# @( j8 r
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表: r- n$ r% c9 v9 o3 n

+ l, i' q# c5 e# |' |$ B5 v难道房子开始降价了?
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
5 K! s4 w$ t  R8 y估计不是房子降价了！
3 h. p1 W3 X8 Y( r3 a只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
1 B' w0 i3 G9 ]- h% u  s/ }: L8 o! p而实际增幅没那么大罢了。% J8 H! O( S8 u; h# i9 `
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
) X! x% N! n. w# f" z; G+ k西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，7 M1 O0 E" P  t4 O  K- h
同是三年新的房子 ...

* C9 b/ v+ m0 P$ Y. h3 l
0 R8 A, A3 \8 Z: f2 \1 {' I买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
4 l1 }- c8 ~7 x# M- w$ u% p  n* Y- B佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
/ L3 H6 a& o, c近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。! ]3 {7 w* c, F: q) F1 h0 q
: k% Y* q, k/ k2 J  G3 P1 ]
8 O7 v3 W2 ], `! k8 z% e- }
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.& P( N9 u6 l  A- h/ O  a  b& i
* C2 b* d" _. P5 D
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表& h! g5 ^" q) y- u; G

8 E+ [: ^9 ]! m, rwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
1 X/ w! E$ p  i2 f7 |: [恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
& v* u2 k7 h0 o0 |- F: X$ {% i

( |8 q* ^0 ~7 J* d6 U2 o3 x谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
0 |% X, [+ N. q9 X% p& ?）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表' L6 f: p& C6 h1 a( a& P2 d7 u6 Y
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢: x& D0 a* g8 U' d
）。

2 Q3 y% Y; i( D# m1 J# z( J9 y. G( P$ I
3 j: R5 k/ P' g3 V能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.# B5 |( Z5 ^  h' m) _
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表2 o- n2 O6 ]) b
祝贺今天闲着.
. ^6 @; y# t* a. R7 U1 A2 M你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
7 z% _% X: h6 H/ V0 F& _; Y
: o8 b& k# H5 b) e+ f# i
' E: g! Z+ \% ]: y
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
  F  O6 I/ o* A/ D9 r其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
$ v0 L/ u/ {) _$ w; ]也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
  i* H' w  r/ U8 Z: A其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

6 \" |. }: F$ e, ~" m
. n9 Z3 J) G  v6 K: n/ u  Z9 P$ E" m
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 & |/ [3 x" m( I
  r7 d3 F6 Q  I% C5 i# k
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 # j5 y/ Q1 {3 f3 L; s+ ^% }
; b$ Q& s+ D5 Y/ @. O8 Y. P! a
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 0 U0 F, z# I' v5 u; K% z2 p
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
, J6 s3 n0 f6 s! d$ j2 @
* W6 a; `; @1 r% |* ?- ~$ y

7 G" R* Q) i$ C' ~9 P/ U, ?开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 0 B& M) r% i& d$ J7 T6 d1 f  I- Q

6 o4 q; U! U) P" t不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？+ |- s# o  \) R- S$ j9 @* v

) A8 ?$ ?% t+ L5 O3 t不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 1 `# `, S: r# v0 k% t
7 W8 s* u+ u0 @! ^3 L$ C6 R

6 }6 @. g# j8 a6 w- d# [0 J1 P& g# N% M5 T9 w% J
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
( p, P0 I# ~7 y# I2 t
6 q# m8 ]  J/ D- L3 Z  R没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 % M1 k( J* W1 n* I% i& J0 C7 H2 n5 f

$ T$ v9 _. Z' P2 d3 b- e1 N不过搬家的时候 ...
1 H# k1 O* v$ S: z
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！9 T# ^- }, s1 v- n5 U8 B
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！9 P, O' [. I. ~) U3 z: V3 S* f3 e
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 $ j+ u  {3 m* @& u9 Y5 f% a& m
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
" @/ r* o1 N- C5 i+ M; E  r/ a- y0 b3 h
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
" `: S+ H" G7 b6 z
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！7 R! F* x( u$ t
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
# \- D7 H. n" h' P找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
理袁律师事务所
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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