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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
- i+ o! B+ h# L: v! A5 w. A4 A" O4 }$ W
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！8 F: T& i4 v+ d- b2 g

2 d7 [( F, _6 f: I) @我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。1 d& O# E. I* t, y4 H! S  o, K
8 Z  U6 _' Z" V" l8 B0 e
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）/ X4 f9 E  {. w: X

+ |/ W7 v8 t; c$ ~7 S! d对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
, Y2 X  C3 }) j$ G* {! ]$ f
" u+ T( n# d9 ]* K/ [6 P8 ?“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“4 v% i, l5 B/ Y3 q  u& M
7 Q/ T2 @6 Y( L( m( k$ a0 Q0 N# D
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！1 `4 f' F& Z) x- T. J; k0 D
) ^* O( |) v" s
$ g) n8 j4 d% U/ E1 l4 g; n$ A
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“7 i9 N$ e- o! p' U7 {

$ Z; e1 n+ m+ [5 r1 u# G8 Z8 t" ]2 z对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
* U/ N# G2 @2 Q$ l( B: M' Q& t3 D; M$ g- A: b
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）  O9 B1 {4 I. K- O
( Z+ a" ~: a# H; ~! ^
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！* @) t+ g) I) D+ s, w2 @
1 w$ K1 H1 ~. Y' `) A& p! U
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
/ d. X- e8 x8 `# `2 x. D  U. u9 X% K/ v; u0 T8 l4 B" g  S
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
6 M6 z4 e' h2 M恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!& g2 D" c  ~+ B' a2 L

' E1 ]1 H+ t5 X% E% r/ n不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
2 I* b  d+ ]3 r$ \0 K
% j; I% `3 x% o
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表0 w* z4 @3 W; i0 g7 b) `9 g6 h; A

$ p. L/ [8 i5 Y/ C1 K" i9 v3 ~, b& {- S3 Z
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

5 U2 U8 u! i, V
5 |% w+ F% X6 o8 L
! r( E% Q+ q  j' V8 x2 T0 [3 s& p: B. V' A
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 7 D# w5 c6 a8 W

: d) j' v7 v' L$ w" \8 Z顺祝节日快乐!!
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表. X  V9 S8 l4 @$ r5 ]; H
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
' q/ s/ I0 @3 k8 q9 p3 |) l( w, a2 u' \7 {" U$ D0 y
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

2 `6 p# ?" j. s4 ?3 M
: y8 m0 `+ _2 I6 L; k7 k6 X7 P3 Q0 e8 B, y7 m# S& S( D# D& E! f  ]1 A( p
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
% w/ s' p+ y; t' e/ P
* a% S: i! e( M5 Z5 E: d如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
) j9 C. R; b4 e0 r, s; K1 A7 W1 L) k' k" {

% M( H# \6 U5 {- c+ I9 x) x) u2 A5 P! q' r( S0 _
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
/ g, U5 o9 T1 j) Z1 a' Z3 A/ U* r: S* B9 f
如果你的利 ...
0 d4 p9 ?5 i4 I# e9 G% s
- `+ G! @1 N  Q0 M) o" n
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!   u% l. A3 q+ i9 E# V. Z7 a; b  {

, P' G, }  a  x  t# K! q8 ~- Y我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
: Z, a$ F- H; n6 j$ k2 ~带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！& ~+ D- A* c8 k$ Y
, G: q% [+ s' U5 Q, A7 f
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！6 X9 H: c8 h4 K9 k2 r1 k
% w) ]* ]: B, |  R
我们有点 ...
2 H% v7 E# Y9 {3 _2 ^

+ p: m4 Y1 ~1 J& L9 @+ r看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
  G: i4 w0 ^4 s3 v& O$ Q* h3 X7 ?/ v5 F: Z
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
9 D  F5 v( [& L& l% R* {哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表6 d& c( Z2 `) q, Q" i
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。. E0 L8 C3 \1 B" h2 g# J
, h1 h& ?2 j. Y1 j6 V; [5 U. s
1 {+ Y' i0 Q) T0 j5 X$ ^& u  B
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！: t8 g; u' X* N4 J/ J5 l
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，0 R1 b0 h3 V  T6 t1 _' [
而实际增幅没那么大罢了。
0 |* c9 d0 a) b& n7 M' Z: M不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
8 B  o+ H  I! ~2 s6 e西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
' X* P$ e9 r! t; x2 o同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
0 ~' t4 s/ O. u/ g8 m# r: g% p
/ o4 e! L' k" X: ?; t/ z2 ?* W6 w5 K7 x
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
/ D; i7 ^* y  I1 W3 S" c$ o9 o) `0 U: ?: n9 f
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
; p" W4 @* w/ Z! z8 y估计不是房子降价了！1 g" d$ J: P, K: {1 L" I3 [7 B
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，4 C8 d+ B) H* @0 K8 R! N' E% `
而实际增幅没那么大罢了。6 ~9 g5 V; ~( _2 M0 {8 Z
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
$ @2 Z, q4 I* _% h! W西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，7 n) c: j5 ~; u
同是三年新的房子 ...

9 h$ M. b5 @* I+ Z( x& ~) z6 \
' ?) m. N6 {9 H' w( U8 g# r5 E7 n买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
3 c  a- `: v( |% X4 I佩服
理袁律师事务所
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
3 m5 F; n  ]; o4 t& O3 A近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。" P" [/ Y5 N8 c! s4 `
9 N. i8 _% p! R, p0 z3 S  U
# `# ~; Q6 B5 v2 ]% H7 g
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.: H! I# q; }# c- _' g

; M, Y% W! b; A/ F& i* O: L
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
& L' [5 R7 b/ y7 r+ k9 Y
. X( G1 q( @* I8 Q8 |% J0 F# o0 vwake up, don't dream
大型搬家
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表- k) t# q- v0 O' J4 y
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
0 t- l& i, l' ]' J9 P+ k1 W+ l

1 v/ ~0 U3 ]# W* I$ s- F! ~, d谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢% e$ w8 c  n) G3 M
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表% k) p$ R! n* j; l! E% u
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢7 P( m2 E" B) @/ s  Y  I
）。
4 [) o. g8 C! U  ~8 c
1 K* v3 {( Q' u
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
% W. ^. {8 G" `; G你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表8 s- A* `* C1 V% C& |0 q" Q
祝贺今天闲着.! K& F2 w4 f, C. k5 y' K
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

  A+ F( v, B& A
9 K/ r; {5 f6 @1 K# W  Y4 B( `, D: z8 J% }0 K# R
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ / N1 W$ e8 z7 r1 G
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
大型搬家
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
. ^0 c* c5 M+ ]* m/ l. c- U3 H0 I% a: f也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ . S* Z" o" h' c% s4 s7 ~$ R& `
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
* C6 A5 Z* \& n2 z# }
) d" }3 |4 J* U) b
; K- }  c. `  |/ R! R8 [0 q5 |: ]
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 * n) e( K" N+ |" J  B! l* P7 w
4 T) j- J6 P0 V$ D) J* a) I
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
4 }2 Q7 ?/ O+ I- D! g# G& m
$ m( N+ |! w- z不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
: e4 Q4 g  p  }. {% o有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
4 y% ~! Y2 I$ ^# G, s

  H: W* c' n+ T- \- Z5 K
; z: J8 f* v& q5 k/ G: W# `0 }开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
7 e0 l  M: D2 Q: {& O
  G' V9 R' Z- O; u$ V" D) f不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？+ h; K( |9 k; }4 d8 F' L- G* i

( u/ X% k! f9 E不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 , C* B; _* A, @/ T
6 `( i- b8 m) v5 r: K6 K) B7 l9 M

9 ^9 A7 G4 F2 n  A6 k! F
% _' D) Q+ j" d; ?不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。   }) p5 J- A& T8 P" T1 X3 a/ g9 i, ]

: _$ x1 t4 t- u/ Q7 g没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 * y  E; H$ x5 b

1 J0 d# \  B+ H" B: |# o3 K) |8 M$ x不过搬家的时候 ...
9 O* S* r2 X5 f) m2 f# Y& K
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！1 Y2 K# }; ]" e" m& h  u) Z
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
& e' h. h8 P2 u哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 / w1 v3 ]8 F; Y* d' o8 E
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
# _& d0 l/ ^, d! V. ^; z' f# `/ O/ d+ M
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

1 H4 l. b: z7 i+ m! @4 x4 X5 }5 |3 s5 m是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
5 A( w0 \9 M$ B2 O借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
1 E) X& m) l: m/ s+ Z+ L找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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