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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！2 M7 n# O! k2 D1 f9 R5 B

" _4 Y* z0 x/ g  M% f晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！2 t! S/ {) T, P' J( x1 N  K* v( h
7 J; r5 e5 ~+ ]: j8 ~# a( N
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
, X" h: M* h, f, L9 N( `' T& V5 B* r! b3 f
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
0 u* l+ Q% `' p8 G& X, ?( h6 J
# P7 f% P! K3 n! t; q% z对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
- p) Z$ r* P- S. z: M; m- S+ i9 D; z9 r# ?
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
- K% Q" W6 F1 Q+ k4 z+ H/ b3 A  O( O) F, i& k! Q- U; J1 B6 K
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
/ N. s  `' g. d. b$ D9 C2 L7 d
% J, m! X% D0 i* R2 p! F  Q, i/ O% I8 a% R
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“. Y2 P1 e2 g, P, `
  m! w- a$ J! D8 I3 k6 w
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
" n1 P$ A0 J" h# L5 Y3 P. Y; h/ v! \1 z  C) i; G8 h! \
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
& T6 ^  [: O: l. `' ^. ~$ ]& X7 M
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
2 l/ C+ y8 l( `( B; l/ N9 @. i0 z. `
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
理袁律师事务所
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!, ]3 o9 y' r3 r9 C* y1 T' i. t8 m

% j+ c  Z. `+ o/ g$ R不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表9 H+ E1 t: D( w7 j6 S
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!8 d2 Y, Q" S, `6 \/ {" X6 Y& y
$ E0 ~# }6 w# ^- W3 q
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

# ]8 ~1 l5 B; q9 V. K; x9 G% a  b* b8 `5 U
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
" b8 ~" ~- ^; n- X. F2 }* \" Z( b/ |) M* l
0 ^9 _' J, e6 A, T* W; p
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

: S' G( D, @! c( ~) [% C. T+ |
( P( u) k/ o5 }0 e2 ]7 n
  N& \* q8 l0 t# g- p' G$ I
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! + t& [. g) N8 y, T- E
( J* P: t3 B* X; t; J
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表6 X+ t2 l/ \- x& ?+ H
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!2 Z- B1 |3 g* ~1 F0 @
4 C- E! U( Q2 Q- [
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
& @' k' W  |5 D2 I2 @2 H' ~
, n  |9 `# q  |7 o; _0 O
5 I0 R% f+ b, R! X9 z3 f' }+ b2 I0 U
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
! `2 M* g0 V6 n+ O, e, Q+ j8 R, `" b  p
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
+ w3 Y. h* t! U# u1 Q9 X9 a7 a2 _

! o0 d& N# M1 I3 Q1 N' Q7 I- [
+ m& o7 H; @2 U! w好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。6 z! n% ~9 I' u4 A4 F3 j
+ c% M3 C! j* Q8 Z5 R* B  q
如果你的利 ...

$ N9 W6 E: _8 L  q4 r; r
, e* f0 c. B% Q4 ^非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
3 ]; Z' }+ R: e# N7 o% o1 f4 T4 ~: H, s
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表8 S  T, d  q$ f# m6 Y
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
" Z3 e. x3 v3 A1 R; G
" {0 A. k" R- @& g3 E; {/ u  L晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
$ l6 |) m. z% c$ F6 h
' b  ^$ ]8 j5 b) m* s我们有点 ...

$ P! ^* u: ]4 A' {4 L
% {) o0 ]7 q' _  G5 [看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。& O! F  R* z( R4 c& g4 z& P
  s5 b9 R+ ~4 G' [6 e9 J
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表7 f3 h2 V( h4 C0 K) {
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
6 b& H0 A/ b6 d7 R7 g近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
2 i# P6 o8 V! Q1 v% V3 k
' [( ~+ _  e" S( E0 D7 r  ^

5 j2 K! S" x" |* y% {8 M7 h难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！# U2 g$ Q0 U3 `8 l, F1 ~* O$ I
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，# J8 D6 A2 ~8 O+ H- q7 N* C
而实际增幅没那么大罢了。
$ p6 f6 S$ Z5 ~3 ?0 ]6 A6 u不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
# A. h+ g& V+ f5 \' g* A/ M- Z& a西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
8 u/ p$ S. F& L! X8 ~& c2 d7 O同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
) }, T: T; |4 z3 l6 H" [  u/ P) [
" b0 g7 f2 y3 N% ]6 M( b6 c# M
- Y3 X: }" K1 H; ?/ L
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
4 R( d0 C. |+ g" u, u6 @
- \. m; g; J! y" t+ o3 @难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表0 X' h7 P* j) x2 j! b& x
估计不是房子降价了！
: X3 |  `, c8 r2 }只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，) M' }4 y' t+ x) b; i
而实际增幅没那么大罢了。$ h) m# m5 N& N6 a) X  w
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？9 H( ]# X& ]% z
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
* Q8 y; B. @& Y, [$ Z同是三年新的房子 ...
: o  B# z  _6 }" K1 {

/ F! I/ q/ s5 }, V! X% ^4 B! {/ f买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
% @+ F; e, H. V; h佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
1 E- ~& K, C( \% m' d7 ~7 h近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。6 ?! V2 O- ~9 h9 I. h2 H; R, b
3 [! M) F  I' d( t

5 ^  b) |) D# twake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
! q6 j  x# m$ c: ~1 @5 V3 ~# A; n4 s, i* }' a
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表3 K" R& U7 d; C& {+ z) _' I7 ^
& n$ |4 }2 k3 @( |9 o! D# ]
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表9 _6 K8 z( H9 c; b4 z
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

, U+ e3 ~8 X# v/ D
6 `4 H: r3 d1 W! z% j谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
. r- U" q5 ]* Q' j( F  c）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表/ k2 h$ |6 K. @$ Q/ Q, V
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢7 y4 [  i7 V: ?9 O0 Y( E9 ~7 B) b
）。

1 Q$ {# ], v# g  w/ ^- r2 B" i5 G9 \# Q- g6 d
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.8 ~3 j/ K  g% I* e
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表9 F% f- k7 F2 Q8 U% W  s7 l
祝贺今天闲着.
  ]- l6 \5 [2 T/ u' E你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
+ X) Y, h, w" n9 A% }1 a- q4 A% K
, n& v/ g0 r0 C& X
0 m7 H; V7 j( v. |7 x& d+ y6 t
呵呵，这种分析可真的没有想到。
理袁律师事务所
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 2 ]# b3 @/ K( m) m
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 1 a7 L1 i6 h% _+ z
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
0 D$ H- t( _: Q" Q0 g9 d) ?8 b9 h) k/ W其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
: ^0 U# W5 D* Y2 ^7 k+ u

9 T" g9 j- f9 e6 j' b
  v; z5 W7 l6 \4 Q3 |5 D不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
& m% K: B7 R" e# _4 r" A% d% n- s( C0 q; D9 f
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
- P- |& \5 F4 l  E: E3 [
0 c/ h9 E. {( Z8 I. X不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 8 j* k, l+ n8 N" M! z' a( E
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
7 Q  l4 M3 ?* l- h/ p
& g$ P% k# n5 F4 y* ?3 H0 e- T

) j& y) M: w. U开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 . s. k* W) X" Y* i
" T  Q- u+ `& f+ `3 O+ F% [3 d
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？9 |  E" H8 l" T) R
7 S) x7 ?$ F# h( [
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 , I# `1 V; J6 t# w& a9 i

: G9 O! d# C( N" r  o7 s/ Q+ e$ ]$ D, C
& a5 t, m/ O0 S0 V& D
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 * b, H5 Z% m1 G6 V! z
9 w! C3 N6 y/ g" t0 |/ S1 ?
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
0 Q1 h' E* Y$ ~* R8 U6 X; @* F3 h, Y% p3 d+ K$ t- f
不过搬家的时候 ...
/ d( a$ V4 ?' o! P# O! b
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！6 x% b3 u* Q  S7 e
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！- p( k: E+ \# B2 ^; U) v& x! ?
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
  B: ?- f5 ~5 Q: w+ m不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
4 N( a- [! A; F$ h
" A% O! ~* V1 A" |+ P3 g不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

0 K0 `7 \3 i; ]& B  t是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
) t# {- D4 l( g借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！7 F' u9 a" k- m' v+ x/ b, Z
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
大型搬家
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