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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！8 Z+ x  P6 r' \7 B
" b; y/ `. h, J* Y! X
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！+ t) A6 N' A1 n* G

! d! T' T! x# O我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
" U6 I  v$ ]5 [5 l7 L  D2 J
; k- g3 o8 ]% I) c( d心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
% J3 `6 y/ P# k3 q# e$ q& B9 `; o- L* _  h% `! \/ G- i
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
* v2 `0 |3 `; N% g- m! _( L$ s+ I- f
- K' |6 i  ]" I+ [( M! p+ Z2 H“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
" K7 z6 l; w: [5 f/ K, A3 J  a, k; V
- c- k8 I$ l" w, C但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！9 o$ \! X5 P4 M3 `
2 P5 h' I# o. H3 U) e
( F+ R0 |0 [$ b9 ]) r+ z7 P7 e" T
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“3 f$ V9 P/ b6 G& A* V; g+ i3 f

/ J! E; A2 p" Z对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“$ `( _7 g! x; m0 B% I

" u. D: u9 V! c' s+ Y" M4 t* m我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）. [) C3 M9 @. J* ?* @
+ Q7 t) y( O# H: r' V
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！( ^" s4 b  R6 F6 i
- G& r6 P+ x% O5 y; G/ F8 H( ]; n
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
+ f6 ^+ F6 _; ]" e* g+ N, [  L2 C" V
* r: q" h7 f( K* c* e不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
' g' _, H5 n5 R- r5 ]8 L4 I恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
6 w" I: X! E8 Z+ [/ k  y/ C. D* P" B' g& J* I' d: U) h- _" l4 m
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

, R, ~; v9 R1 p6 c1 Y! t. K. Y
" M. O- ^0 |" q# f7 y" D我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
) H3 k/ Z$ X' r( F
' W$ p0 w8 [% z; p2 i4 H/ t* l. a6 G- }/ P: J$ u5 O
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

3 X8 d% s( S* ?3 t
: Z. K( B: q. s+ c4 D
, \% @1 K  d% A% j- V. ~0 x2 }2 l! Z' q( @7 O
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! . e+ Q& k8 E0 `% u: D: p* W4 J5 w

5 P; `- S. n- f' h顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表( R, {1 b1 G. W' ?5 r
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
( `1 b2 {' s* D$ l/ A0 a9 v# y
( C, q2 k# h4 i' [不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
7 g% t! I) u0 J6 G

- N' q" I! @- N# P' u# r7 v6 V2 s) ]
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。8 Y+ A* B  L" F0 b. f9 d- l0 P

3 B/ f  V, i" h如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
+ z! B" L! ?& y) Z1 P1 |8 o- z* N" }7 |% a9 \# \; ~

4 p6 k6 R( n+ |! `
' X& V* b: K8 M' }2 R好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。, K, X$ L5 L- w2 [# g! a
! x" x; A( G, o$ A6 ^
如果你的利 ...

2 j1 n7 `& y5 `2 y, M/ A7 t7 a! _3 g7 _; a- Y6 E
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 3 A" c9 Z& S. r& d8 Q9 a# ~) c
0 |, n! Q0 d0 t
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表5 J) x4 s$ h6 m. Y4 \
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
/ q" n1 ~* n) C) B7 U8 c/ c
/ \1 E+ Z3 v2 r晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
0 V9 N8 _& X# i; Q) q# f9 q8 i- O# D/ T- G; A: m, ]
我们有点 ...

& C: O2 ]* ~9 W! W+ W) J6 R& A
1 P4 \! a5 s. y( f: I看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。$ |2 Z) ~+ O! S  I! H8 k
! N$ _* j* F! W9 P
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
' N: d- T" o, e/ I: B哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表% F- f6 c6 f/ b0 s: O
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。5 q) g$ J: m5 f6 D& ?

+ k# }- A1 R, p, [, b7 B

$ w8 [$ ?- x6 z' E% ^5 F% e8 K8 x难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
+ Y- e1 k  n4 h# j  c( v% b只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
1 G( L( ~. w# ]9 E4 b7 \, c1 G- O+ @9 A而实际增幅没那么大罢了。% e* b  N) s' H5 t
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？( l5 b# f+ F! L1 G9 y8 ?
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
( ^% Q( H2 A: g8 M* Q! w同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
) u* j% n8 @1 i
9 x# H5 `. Q9 B5 L: M' n, l& m7 d' @( N: s# O
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
$ u5 n, F' g( \2 X; \- W# O- \! P* e  Q2 y0 U; [, v: y
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
3 d% u3 _4 c& d估计不是房子降价了！
( y* R' N  N4 ^1 c0 J% ~8 @0 _只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
1 u9 |3 U8 j; ^3 A而实际增幅没那么大罢了。
" v4 B( N) `' Z3 l+ y  M6 N+ k不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
0 V2 _1 w6 W3 Q9 ?  O3 Z2 [西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，" ?) R# x: K% [& R2 E- t
同是三年新的房子 ...
, I, J7 v% @+ @4 W7 K
, Q& U( b  S. N5 W3 V
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
8 C" [; L' Q5 N/ d; s1 J7 \佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表% z; r+ O5 E' h1 _2 m# j# P
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
& ~8 |  i0 I) f! O2 D# r
3 d& M+ T7 q* i8 I6 z( ]
* U0 ]+ s3 d% r4 W8 z* o
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.& x$ A* M0 X* M- G- e8 y0 a% C

4 y" h. n- a# K
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表6 N( B9 N! f0 x; D3 K; ]6 c

( R0 o* o% y. Z! H3 fwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
6 f# ^# r) A0 E2 ~. q9 K2 L  }恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

6 g% M3 E! d; Z9 f3 V. s! s9 H4 p( y% L7 x  F* G0 A% i% S" {
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢6 e4 s6 W- a/ I5 s6 n, Y" C# l
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
. e. e! e% V8 s; ?; V$ G* w! N闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
$ h3 y. t, S: U2 M/ e# p）。
& [# n' j0 f+ z# q+ T

. G! v, M# B7 p" F# E: N' g能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
  `+ q  L/ _% q2 a你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表+ L' ]6 p! N. \0 ~2 H
祝贺今天闲着.0 @0 @+ ^" }9 V6 Y
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

, M! M6 P. U( g2 Z" X( j3 T2 u6 M. g( X
1 m5 d/ H- m% C5 H6 [# n& s( k$ i5 d8 ^4 V2 w- @& `0 }
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 5 X- q+ E6 v! ^& L2 s3 C
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 ) m: M; U8 D4 e# \
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 0 D* o# q' h0 U
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
8 Z* @6 P4 N$ Q- C* r& ^
+ k' X; _% }: d) o
" b5 o& S( C5 Y5 Q
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ; J5 H, S' S( l% W+ t5 L& g' Q0 _
& Y& Q; X; ?8 D7 u
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 - h2 F9 h& U# P8 N" k. i! P" X/ ]

* ~" R) Y! p3 P不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 , q$ y; \! a+ h" `! }1 t6 L
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

- t8 r9 [4 F1 |, q7 U7 C3 |! B% E4 ?& w' F

7 U8 J  g. V8 u- a, _+ f7 C8 R开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 ! f" `! S; l- }" t$ l. O7 W

: d* w# ^6 P/ s  d7 v# f9 j不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？+ j9 o6 Q6 s1 `6 o

) p/ f( u1 e1 `  b; {不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 . y  Z! I/ N4 A' g7 v2 n5 s

( p' p# U, o% m, z( f) d/ E% t5 d3 {; l! ^+ F

+ u) i; ~* d+ N  V- Y, H0 Z- U- E- V不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 " t4 B& b* O5 t) c
% s" ?8 Z' w% ]/ v3 L% N
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
6 g5 ^/ J* X$ C3 P
( N1 y) {2 A- U不过搬家的时候 ...

" {3 K2 _5 ]% {搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
: k* J8 {! d. _& r  ~6 Q( o2 c) n非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！! c  p- T4 \; d, p3 t+ N
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
8 o, l% o; h& x9 O% K4 L& r不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？/ a% |. Z0 D! m' [
1 {4 u9 D, P- ~: Q' K9 y- \
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
# o( H! p" {: A  R( `4 X6 S3 `  d
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
1 B, L+ ^# j, C/ y借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！1 F1 B% o% |8 P; s+ a% h* e
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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