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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
: y8 W& \0 B9 B8 c  ^$ m' a) d3 L9 p1 Q
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
/ Q. f! A& a; i6 o* x- W
& F$ }. A: ?0 _+ v+ x) b我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
* |) _" D  n  E! v% }" u$ |$ i  a; o3 x
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
! O9 }& P& U1 e% m/ Y
* O8 }, V0 K! {8 d对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“" h% x& t) l* v1 }3 i6 i

) Z: D$ D9 M& Y) t7 `9 I, v“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
! C' `  }1 G, L; T! G
. z! u8 [2 F" w" m+ i" g但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！( n' L9 [3 i: |) t- x; t

: z: P, U; \/ G2 J: i# b  _
( h& W5 j/ s" a+ O) R三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
" n' s& V5 R1 T& G  `$ o) Y4 t( U+ s6 `% h
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
) v, Y; H2 j' w6 T: v/ |  P* C3 r( m) {5 J) |: J
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
0 l: E: b' L8 m' _! [+ Z: [/ _0 U9 p4 Q( c) C- _8 r* b  k
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
/ A  G2 @5 ^' I* ]6 x4 I
& h1 X1 e6 U- o! W2 z2 w) w% r' r; r夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!* _- t! v6 J! K5 W

, k1 A! k  d1 o; [/ Y- T. Y* j; r不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表: O8 }) r! X. S
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!' l' e) H5 d+ g/ L9 n
  C- H# {  a& Q6 b1 a
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

  [! J2 y* y2 i( [& N+ K
6 s3 N; ]. v. E  z1 O我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
- Q! s- z& \( k& G$ o  Q- c- d- ^, i0 H# n  A' K

$ Y; c' V8 k2 r$ ~# r5 |我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
7 l2 N# ~5 y5 n& l. B. ^% J) {

! T  F) X" J$ s# x! _1 _& T7 s, `5 ~3 C7 g" |8 b
5 o8 C4 z! N0 F2 l8 P
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 8 F6 S( c% u, D
( ~4 B1 K! g: G) C% q' _4 k, ~
顺祝节日快乐!!
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
; K+ b# q9 i9 t8 t8 H0 _恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
' o8 F3 [' I: k2 d
' H' v8 j! f! E& l不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
; f8 C2 t6 |8 G

  K" O( w* h2 v/ A4 g- n
- \2 ?) w# f5 t. u好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。. w/ S. C  C7 x* k6 p) ^/ i7 O

' m% }) u! l4 v9 i& y5 m如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
: @; T2 A- g* Y. f2 G$ i* Z" ]" K
  U- _: |: ?6 B9 v) J
" C( B6 f; `) \; z# s' H, X' O. U
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
; f# F$ c) T# v$ M& R  U% Q1 V8 a# S! B
如果你的利 ...
5 O9 C9 F! B% C# S2 V, M7 n

2 K/ U. f8 }2 Y非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
- e9 n9 w! r1 z# T" m2 Q. q+ p$ q0 L* ~& I  g
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
6 k6 O: a, V( v( ~带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！( d  h* g2 ~8 F7 |, d- G

) R; F( x- P; Y; w2 P4 @晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
. Z! f3 \$ Q9 @# @! U. T
8 V$ l! `5 k8 {8 d) I- t& ~( q我们有点 ...
. h% n0 c, b# t4 G1 \$ [+ g
6 y) F3 g% A( g3 @, i4 t& ~* E
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
" W' g4 F; d+ m: o' O5 X3 y& p0 A- J4 ]9 k+ J
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
- l) h  a- [) b& Y( E哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
) F" X# J3 [, J& y- W/ o) O* F近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。" ?% f$ S1 W1 T6 I9 _( Y4 U3 G
) J# c  A( `0 U# W2 L3 O

$ {- B) ]- N4 T4 y难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
8 t; s. C% r$ x& V只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，7 S0 {  a' m0 \
而实际增幅没那么大罢了。" S# a2 _8 K# V2 }- p  {9 E8 i
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
4 C% A- I$ B$ A西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，* D+ \) [  |! g" w: X( d8 G
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？2 r$ \, L# o- u- \; V
: \. p3 k) \. }2 \* x. o: k

# o, |: J6 [' C# U$ K0 r
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表+ t; |6 L" q; E% K& l
, a& Z$ F7 Q5 o3 F) R/ p
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表8 ?/ V) _: V+ L/ H
估计不是房子降价了！2 ]/ U2 r+ u( E6 R
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
; E: m* w3 h1 _而实际增幅没那么大罢了。
0 j; e5 C- M0 ~, i4 P( Q# |- ]% k" J/ L不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？% I$ ^) i1 m3 h5 ]' s
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
( G, T7 @5 j$ W% I同是三年新的房子 ...

! i+ v5 u: N5 G* x4 E3 _
2 ]$ I" J3 Q7 u8 O买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 * t  m7 _4 K- p- W' M# f
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
# ~! j5 ~( K" v& K3 d近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
1 u6 t  l) [; i3 z' M; N3 j' ?/ l2 s6 e. S

% ~0 |' L9 f8 [: E' ?wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
  C8 K. h1 E# c! Z4 o7 F
: H4 O3 u. G9 _8 s0 p
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表1 Z$ e' u3 R) b4 ]9 y- W' q/ _3 g

. m' W5 g% d3 awake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
* C" O( q1 _* d7 m- S& X! y恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
% t; \5 d+ f( C. a

$ R' Z. O; H. |* g. _' x% o谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
, V& P3 F5 b4 ^. D' ^( ~8 a）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
1 p& R5 n3 Z2 u: @: R闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
" S$ _( Q7 W1 x+ @1 q. q）。
# G/ w& L( @5 u- `& d3 d
. F% T* b' j. i; s% `3 B
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
" C- g6 ~. x7 @7 \0 X' {+ r+ W( x你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
/ N: {% Z3 ^7 s  B祝贺今天闲着.* h$ p& j0 q- q6 {
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

& ]3 u6 n2 h0 n$ N7 L5 o6 d5 I5 U$ h% e* O1 C! X( m
9 ]4 L4 E* b4 Z" f
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ , r  k4 c& E+ @4 Q* ~9 ~) @
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 0 s; s% {+ z+ @# }  m# d
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
$ {& I" ~. ]9 f) O其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

- e8 g5 Z1 [. ~9 Z3 ], q# P  K! b6 H; i

, a+ s/ h$ ?4 M( C; R1 H0 D3 [" O; P不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 3 W; U7 ~& S3 }' S4 r) z6 a; V* b

& z- I* y5 K( J+ Q8 j2 |/ v8 K* T没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
; ^4 b$ V4 z7 u; I1 Y3 ~) E
) R& {; r( {& i不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 & T/ j$ @8 a; D2 t; M8 n$ ^5 q
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

3 n& B& e4 q/ e" D
/ T* _) s4 B7 h0 {9 [. Z* g& C7 C; ~' e8 [" ]0 t4 L& T* f2 J
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 : L5 t/ d& Y$ J, D

! H6 m- E+ Q6 M0 y. {+ _1 l不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？7 q& _0 N: J$ _0 |( O6 X
/ d) G# s. E: H/ B
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 + g, C7 ^1 O  x0 Y1 {/ F
- u& x& E2 U5 q5 M5 Z& k& z
5 f  ~: y2 X# ]& T0 f
, Y% n5 ~9 I- a3 v" _( H' {
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 9 B( A) X3 G5 S% Q6 a5 K
9 f6 _; [7 ]( b5 Z1 A- |
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
9 T0 k( j# W; r; [( h' l0 a7 E! q1 W% l  J9 A# p# e' U$ f6 x: c) |
不过搬家的时候 ...
/ x# T* H" `. n6 i! r+ l& b1 a0 B1 p
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
9 h# O6 x: L! h6 x; q) b非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
2 r' R8 Y6 y( t3 z哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 2 v: J6 R  B1 Z) D5 L+ G7 v
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？, {+ L. [/ g9 r3 a5 c
7 G0 d+ P4 H3 o5 ?3 d1 M
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

1 j3 x+ h4 M+ E1 B) G# V1 f5 A是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！1 [* F+ g5 y" m  x+ C$ F+ i! @) _
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！/ L/ _, C9 T6 U
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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