 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
在加拿大拥有房子到底是好事还是坏事? ' X/ l1 E. X; W
% ^9 {. B7 {' O w- Q7 U" ~0 k6 @+ A/ W F" X
地产周刊消息，最近听说中国发起了“不买房运动”，当问题升到此高度时它就变成了社会学问题。像加拿大这样尚称开放的社会，对于类似的拷问自然时有发生。拥有房子是好事还是坏事这一社会性问题争论最实出的焦点有：拥有房子是否促进了社会分化和城市懒汉病的形成；拥有房子是否有助于家庭和谐和健康；经济上而言拥有房子是否有助于家庭财富的积累。最近加拿大CMHC就这些说法用其收集的各种数据进行了分析，试图回答对整个社会而言拥有房子是好事或是坏事这个问题。
& g, v0 t" h$ r* T+ I在我们分享其结果之前有个前提问题不能不谈。科学自有其领域，科学方法也有其局限，当用科学方法研究社会学问题时对其结论要常存怀疑之心，尤其是当所谓科学方法只是统计分析时更甚。社会学问题复杂得多，科学研究局限也不少。 5 e; `& Y6 j; E$ o7 u6 M8 q8 ~( W
) q" s1 z; G q, i现在我们看CMHC关于拥有房子是好事是坏事的结论。
y& r( g2 ^- y0 A* U, d6 J/ i
9 e9 M5 t# P% h# }/ O( c0 q% T拥有房子的好处： . T! b# O2 w4 s1 E& u, N
/ j W% X2 ]! T' J1.拥有房子更能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康，对于孩子的成长也有帮助。根据他们提供的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租客的孩子分数高。
- ~8 U+ ^3 g1 X: P* V( K" t! H9 i5 k# g3 q4 G6 M- i
2.拥有房子有助于财富的积累，但积累的程度与地点有关。笔者不同意拥有房子占据了家庭太大部分的资产，而妨碍了向其它方面的投资的说法。其认为当今的理财工具使得由房子上借钱分散投资变得十分容易，当然笔者也承认过度投资在房地产上的风险性。
. D/ O! s' N [# Y& [& b7 s& o+ r: d
3.笔者不同意拥有房子促进了城市懒汉病（出门坐车、四肢不动、肥胖无力、废气污染）。原因是在2004年只有55%的家庭是住独立房，城内的高层建筑使得业主买东西举步就到而不必开车10公里。结构性的变化使得拥有房产不必肯定患城市懒汉病。
0 s$ d; j/ |- o' w. q
\& N# z; x& V0 C4。其它：拥有房子促进回收、增加社区参与、提高投票率和义工服务。
: V8 w; w, e# U& Z9 S# i7 X3 c2 G% e% I1 c1 [) X0 @$ U9 _! M
拥有房子的坏处：
1 a [5 a' o7 l0 Q7 `$ h8 N' e1 b% \0 y& Y
1.太贵。业主较租客付更多的地税，而且买房要付土地转让税；新房要付开发费；搬家也不容易，要卖房还要等。
, K8 j# Y: @/ O8 a b5 Q$ Z5 r4 B1 m: [" y2 q2 Z `6 B9 ]
2.至于拥有房子是否促进健康这一问题无肯定答案，需要更多数据和更多研究。 5 d5 x, `' o; t- B
1 b+ j" ]: f. X1 t- I A# i( g
研究归研究，现实归现实；群体是群体，个案是个案。无论研究结果如何，绝大多数人都想拥有自己的物业，但是对许多人而言或在一定时间租仍是最好的选择。如果你已是业主，Enjoy it！如在努力的过程中，不要气馁。如你认为租房是你最好的选择，周未钩鱼去! |
|
狗仔卡
发表于 2006-7-3 23:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
