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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
7 Y4 L- V7 @$ }& E严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。2 t1 q: N0 z! D/ Z
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
大型搬家
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
% T6 h0 K7 Z" t. ]1 a够贵的
+ V2 `: V! F) {% t
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 / @5 D4 o0 g& k$ |, p/ V
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
: r  @' z6 C" w" i
Red ones that are not clickable are sold a long time ago., ?/ R2 M8 F% @* _0 W& s; p! V+ I: F5 l
Red ones that are clickable are sold recently.  y& ?1 ^2 i9 |6 l0 F- c: h
Yellow ones are pending or hold.
* l- R% o# Z. M& X: k! pGrey ones are available.
$ F# N* S4 b2 l0 A/ c( E9 k; t, G; k% {8 W' q5 Q9 N
The map included all stages of UW Estate:8 S3 S& i) b' H+ M3 J* n8 B
stage 2: mostly sold between 2008~20102 }2 i% }  ?! B$ }- D
stage 10: mostly sold between 2010~2011
6 e' W! q; X' S4 p. S! Vstage 2b: mostly sold between 2011~20124 T2 Y8 I6 q' x0 |. {+ X
stage 35: released 3 months ago and mostly available
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
- r, V7 g3 V0 b5 v+ x+ a2 z2 O& kRed ones that are not clickable are sold a long time ago.; f3 m3 z- P$ _6 x/ T
Red ones that are clickable are sold re ...
6 I1 V8 `" h4 r( ~1 V9 Y" i, L
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
( F9 r# z* @) j8 [8 o5 G9 B
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 3 v* a# [2 M3 l. O" C3 {$ E
这些地可以砍价的吗
, U# D$ e& z, D3 ?1 \5 C  m8 M  y
, ~4 V" H' G' [% ]6 T
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%2 H$ c  p4 n7 i
但是要记住,3年内房子必须建起来。+ I. ]) m' v' z+ s

9 p8 J: x* A$ k6 o/ |* o- M0 T忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
& r& f& l% y7 H) W* w- l4 B. k- c请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

( ?% h- D- V" F% o- R& C5 z小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
8 d8 `) z" F! ^, O: s0 q' C: O$ P' q% u* @2 t) P0 z
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
5 X( _% q2 L! b4 D" g! t小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

5 O) j  S2 k0 \非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
& S' ]  o" }/ K, h! w9 _小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

; y# U' N2 H( p/ @1 g/ [可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
大型搬家
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 ) c1 V6 D& |7 F8 t
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
! R* X2 Z4 M( l
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
, p1 s! a" |7 V( T9 uKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

1 T# ~2 o' `  k# ?那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 + ]- f6 F3 m, q' \
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
) i3 \* f+ w* E, A* m3 j
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
: ]+ t, z$ Y2 H) y# K7 @那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

0 M; ~& y( D" ^% K) n3 X3 K抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。1 k' r$ {' j2 j; n7 j5 I
" l- o, N  q  D$ V- Y
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
. ?9 b8 _% B$ I3 [5 Y抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
* Z2 x$ j% b' K/ s5 X  i

5 Q$ i2 o- x: T7 x8 l$ [( i3 n10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 & _/ k; S' ]+ F! u, ]
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

3 T* C5 X# Z" O; V6 s/ P0 f0 o0 T3 e先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
" L3 e3 K0 R3 c* D4 h& O* c3 ~7 ^, t再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 ) d2 a6 ~0 x( w6 S. F% v
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
  x8 {# d2 E, z9 N: t先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
0 y9 ~* v- s; x3 n/ Q* `再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

, o# @" K0 j! i( v1 A' h2 `' _
% P8 M# l5 f+ B6 l8 c3 r0 d按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
7 U4 Q+ g0 m3 |% ^2 X5 JWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。/ T. K" U; p! g5 L. I( ^
! O$ y5 u4 x9 v7 z. d
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
, }! n8 m0 g& J" h# X) KKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
- _  r) f& h3 l. W: J
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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