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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 - ]- Q" X& o- S2 P- ?8 {* v
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
* }6 h* [# A5 w: A) fhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50 6 l3 X0 }7 X8 e, M" H1 y; z2 ]* d
够贵的
7 m( M$ `+ o" `+ d* l
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
1 E% g+ w0 {& O6 C4 I( C" V1 {点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

/ S0 H( h0 q) t; [Red ones that are not clickable are sold a long time ago.: v5 l# G4 i9 w
Red ones that are clickable are sold recently.7 G7 b! t, I* |! E4 U
Yellow ones are pending or hold.
$ Z4 M( m( \- U* m1 o8 s( ?Grey ones are available.; f8 y) z8 X  b5 R+ o
2 x( ~5 p5 ^7 s% `+ f) o) R* Y6 r
The map included all stages of UW Estate:
/ }/ K" s' `6 o  i" dstage 2: mostly sold between 2008~2010( j7 w2 p* c8 s4 B/ V
stage 10: mostly sold between 2010~20114 n9 G8 W( w! l" Q4 y# [
stage 2b: mostly sold between 2011~20124 o  A* c8 q, Z' g2 r
stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
/ o, B8 G& h& C+ {( _* B2 N0 ^Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
& V- d6 ^+ ~, ?% D+ y2 P9 p4 IRed ones that are clickable are sold re ...
+ l% N) g, z# F2 h0 r# E5 T3 \# ~
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 $ [2 n/ l, U0 O: z. w9 Z4 E
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
. ^' ~& k: P  Y/ e3 ~这些地可以砍价的吗
" ^, z4 p/ ^" ^4 \+ _

9 G' @5 j+ d! h3 E+ x2 i, U. c确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%7 u. k! j( a% f- T- S% l' O
但是要记住,3年内房子必须建起来。. k8 z2 Q! J( e0 D
6 f) e4 ]6 c) S" L+ F6 t* Y/ k- o
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
) ?0 M, w3 v; M% _: j# Z4 i- _请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

* l; w8 ], ^2 J小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。  A8 ]- H1 o4 U1 n' E* W
- z& i- p! c5 i8 M' Z+ t
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 4 _3 l# P) j$ G
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

0 c7 a8 B1 l' }; @2 t! U$ n非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 * M2 |  \# o2 N; P( n  N/ W- H$ L
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

# q  W" U8 @" b4 b7 N. O可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 + K' t% ~' A( U: `0 A6 B
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

/ e" g/ w! ?- l; Y这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 + s- U6 M  X3 K- S. F) N. b8 N7 Y4 o
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
! E5 C3 A$ G- |) k; T, _
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
$ F+ B! ?2 M; [% R  J0 lKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
# c% c1 r' o7 Z/ p7 r
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
3 y9 ]( T0 v& S8 F6 N0 |1 P那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

4 |3 ]: j: F9 K3 |/ o, J7 l. K+ t4 D0 E抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。  S3 X9 u% z0 a9 k. D
) W- T% V+ d1 A/ W4 S8 ], z$ Z$ Y
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 9 J4 l; t  n  _/ z6 C# r
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
9 ?  ^) t1 I0 E! u0 M5 B

& ]4 L: b. n, O* j9 p) [* N10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 1 R6 Q1 x- `8 J5 @; J" C* \( M6 o2 C
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

% w9 g' f3 d- w0 m+ h8 k先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。1 X9 m5 Z3 V& l1 @" w  J* z
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
( I) W8 |8 P# Z) y" H9 Y! s! L" m
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57 ' ~' H# [& z+ j0 G& a! @$ o, i
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。5 r8 Q* [( z. y% y  s. Q# O, t
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

5 K( x( q& v% D0 ^& l, k/ A9 B
  r" H. t7 E  Y9 L* a按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
0 c8 }/ s- T0 _) W0 q$ kWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。8 E4 W9 \1 r& J7 h" b

! C* t0 j% F4 C& Y: A+ F无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
" u6 D! N2 o: A/ jKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
0 g8 K2 Y3 h6 G+ y6 h, H) [/ Z4 E8 m
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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