请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
1 F$ I8 t: Z5 s( M* s昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
8 K6 ~( r9 t4 ]! ^( A9 w看完就说要給半个月定金HOLD着
问题是
: a9 U  l( [! _, A2 s我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
  v0 `7 w2 |# d总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
* U9 L" I* n7 X) G1 k5 i2 s也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
, H, z. [$ B$ s/ X隔壁是很好的邻居
/ S- x2 Q- M8 E
6 }4 E: f7 `- @0 y7 t问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.
* O& A& a: z4 a1 I5 N$ B
6 ?' e" n0 T2 [8 `0 O我们是否要挑选下租客?
2 {- U; i9 e4 u8 J: _! ]# ?还是給管理公司会更放心点呢?
出租需要注意些什么?
( I2 l* R: C" [4 n+ T合同可以找哪里的帮起草?
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
8 X% W3 K& T( \5 C集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝

架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
5 n2 J& d6 C0 h. L敢租给老外的房主, 都是牛人.!

其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样

嗯
6 E+ O) `  q1 n+ v( m听LD说他在和别人合租房子时候
房主说了不让抽烟的
隔壁房的中国人就使劲抽
一点面子都不給的
4 m+ }/ H8 {7 t: e8 e' |6 \' v9 b老外嘛就怕难缠
小年轻就是不怕死阿
管你什么信用的
没钱就跑
2 s$ ]* ]" {7 }- j

littlefish2011

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚

兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
+ ]/ s6 A5 D$ }" ~7 o其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

* L- E% q. n1 ?5 D2 T好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天

网上有合同下载

打广告时写一条：credit check
可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1

周天 发表于 2012-9-30 23:38
3 i% D& y7 n% ?  }1 P# s# s1 B网上有合同下载

打广告时写一条：credit check

! q  @4 e8 D  M& U3 p1 T 先查信用，必须的。

小妮子爱生活

很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

fangtai

   如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载

1 d: V4 |* H) M6 ~1 X) ]- p( ~7 i打广告时写一条：credit check

请问这个信用记录去哪里查询呢
$ _" d+ H$ w! T谢谢

张小杰

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
' B  L  ]; I) p/ N& \楼主你什么房子,在哪呀?

SOUTHTEWILLERGAR

张小杰

小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

: Q3 H- B, x- I! S说得我更心慌了
租房很操心阿

张小杰

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
. H* t$ Y7 t) Y) h0 {5 s) k0 X- s) `如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

如果真跑了
怎么在他们的信用记录上添上一笔?
报警阿?去警察局备案?

浅草

房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。