埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1313|回复: 18

请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

[复制链接]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
# Q# D% A3 a; g昨天一发广告3 \) o9 P$ |; A( S* L8 d# E
今天两小老外就来电话说要看房子了
2 u9 k" i: F$ H看完就说要給半个月定金HOLD着
' r8 N' f! M8 R# t7 n问题是
$ [& }" K" [# Q1 {2 @我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
1 E4 m0 t: }. m& q象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班0 x. }6 O, i$ ~! J) w
感觉收入不是很稳定的样子
. v4 P) O' G  T# q3 r  c% K' u7 M总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻$ p  [! s3 f- q9 \8 C
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛4 p" |8 s5 w7 H# ~; y. I  \
隔壁是很好的邻居
8 u& {- |$ S$ c1 C& w; h+ `8 U  L# R
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給) P% n' u  v3 y
再晚点还有人打电话来看房子4 O, j! J/ e* |. c  P& w+ ]) v
也有人感兴趣发邮件.9 D! k6 I7 O4 v2 y4 o$ O2 U8 F

9 B( G: t" w3 g8 S7 ^我们是否要挑选下租客?
: `" N- F/ D( ]" P/ U还是給管理公司会更放心点呢?
: w4 ]- a+ w9 P& B: l, \9 u. o8 J; c* h出租需要注意些什么?. @5 @, C( p, A; U
合同可以找哪里的帮起草?' G+ I; \) [& D) i+ l1 G
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
0 ]* {- R. J9 j  v3 S; p& I' d很怕发生这种事.
! a- Y% D" V3 {  a集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
& n  D6 {9 r) r) X3 D1 ^敢租给老外的房主, 都是牛人.!
6 c/ g8 e5 ?' r" z
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美

+ S) ~9 u, c3 {/ d听LD说他在和别人合租房子时候
* t) }4 u/ w( M2 R# ~房主说了不让抽烟的
1 w* ~) L5 W" k% _! Z隔壁房的中国人就使劲抽2 {- ^5 U, A1 s8 C4 M
一点面子都不給的
9 [' y& r6 P( G/ |1 T老外嘛就怕难缠# w4 u; {2 E0 v
小年轻就是不怕死阿
1 {6 L2 j& I7 v) g管你什么信用的, z9 T# [7 D: O; q% q# H, Q
没钱就跑1 M+ }. k9 S- T" x" P4 W  B4 _
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10 + n/ I" T5 M% W
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...
+ v# t- K  d! g" p9 e5 d+ r0 f
好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载
8 S" B0 ]8 q! s& {9 o$ s2 D: e
) f: B5 l- c6 C打广告时写一条:credit check9 f7 z& N* `" ?
可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周天 发表于 2012-9-30 23:38 ! O0 ]5 f1 f3 }6 D0 o! Q0 n5 ?
网上有合同下载
0 y* f1 w! N  W- N
* A, g( g( P$ ^: B打广告时写一条:credit check
  t; `0 M) K7 d. A
先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38 3 e) G+ b0 a% g  j+ S
网上有合同下载* \+ v& r- ^$ M; n4 l7 M

6 i+ R; c% t. M打广告时写一条:credit check
2 j0 s! J5 U+ e6 u0 k) J
请问这个信用记录去哪里查询呢# S2 o; D8 ^' S  \) F' ?
谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
$ e# f- S  @2 K楼主你什么房子,在哪呀?
- f- w$ D( l) R" Q1 [" b; g
SOUTHTEWILLERGAR
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
# n, o! _7 F2 G很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

, a/ {/ S8 Y7 Y7 C5 `# S说得我更心慌了6 b1 Z" A) A2 O
租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18 , ]; w" X. Z; l( E: @
如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
' `9 J' y/ P" Y8 |8 o* A" d; H
如果真跑了
2 O$ R& @, E3 c: f: j' G怎么在他们的信用记录上添上一笔?% P( A: X, e# A+ O
报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层
0 S' H$ h1 L6 _- K8 O) K' f
房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议5 K% H$ z( M: I7 g
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-21 02:46 , Processed in 0.149051 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表