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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租4 F2 }* p/ u, x0 X& ]5 B8 N- @
昨天一发广告
( P# P: D4 X: T  B, ]今天两小老外就来电话说要看房子了
' Z5 z# R% m" ]* J看完就说要給半个月定金HOLD着
4 _1 S& ]! P3 h9 R  u- \0 e问题是8 S, ?- f5 l/ G5 @3 b
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子0 X8 r$ g4 p, ^9 A" m
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
) p4 P" T# p2 O: n' K3 v2 X. w感觉收入不是很稳定的样子
! D8 y. I- `1 v" G9 D# Q( e$ t总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻* c4 N- ^0 L3 I2 K" z  ]
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛9 W! J7 v) [  }9 O
隔壁是很好的邻居) p- l2 B( C1 F# K: S' C  P
7 l7 M' e! F6 m8 c6 D5 w. R+ a
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
9 f6 L2 X0 N0 C; p  \& B3 t再晚点还有人打电话来看房子
& e4 w* k3 V. w8 b: n$ |9 E1 X2 S' x也有人感兴趣发邮件.
. R- e' o+ M! l- l+ o; n
* E* c. X% J# c% P我们是否要挑选下租客?* L5 _+ m; p) u* z+ o! b/ T. P
还是給管理公司会更放心点呢?4 a- i7 t. t5 M+ U9 r
出租需要注意些什么?" G7 m4 z/ h/ I( O# m: y3 V$ g
合同可以找哪里的帮起草?
1 T' `, F! Y% A* _7 i5 g: A) p常听说不交租金又不能赶租客走的事件7 F8 R7 {7 q$ E& x" s! \
很怕发生这种事.$ z3 L% K0 c8 n3 q" ~" e2 }
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56 / N: M- Z8 @1 v- O  x5 w
敢租给老外的房主, 都是牛人.!

0 i% i  t+ ~* u其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美

. k0 Z2 \% h5 ^1 l听LD说他在和别人合租房子时候9 A2 X' i) [) ~6 L0 @" Q% S: o  p
房主说了不让抽烟的$ V3 a; m) D5 w" J* i9 D3 L
隔壁房的中国人就使劲抽
7 K  @; A* j% d; U0 c$ P一点面子都不給的$ k6 d# i9 J# n* y( X
老外嘛就怕难缠3 ~6 K" x/ f, O0 P! _
小年轻就是不怕死阿  O. ^: r  a& E% |
管你什么信用的
1 Y) ?: `5 {: W4 K$ T/ E: w没钱就跑" H+ @! l" @7 y6 |
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10 2 S) F! A7 w7 G, G/ \1 G2 e: R
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...
) {) Q3 d1 e2 @5 w; d( c
好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载$ L# Q% S; u% N! D

5 q4 K+ Z. O) M  ]: p- K- q打广告时写一条:credit check6 T, U0 i% R8 |% y- X. a& s% B
可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周天 发表于 2012-9-30 23:38   w& C3 {8 X! A; d3 L6 B! d
网上有合同下载6 y# S' O. j- m4 ~/ S

4 c1 [7 k# g% |9 s' I打广告时写一条:credit check
3 u- G7 }+ ]  a) N2 d( h! @9 M0 G! i
先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38 ' I0 N% J' A: q( z  A
网上有合同下载
9 b1 i; ~6 E& q! T, e3 ]% [- U. |) W8 w2 h# q, w. x
打广告时写一条:credit check

" y' K0 ~7 P! Y3 J1 C; }请问这个信用记录去哪里查询呢
3 _' k1 l5 K: C$ @" a+ R  d; Q谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
# h% m8 e" w8 A2 [* r0 R楼主你什么房子,在哪呀?
  {4 g3 b; N* \" s7 E
SOUTHTEWILLERGAR
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55 ! e& Z( r: g7 v$ d
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
% ~9 l& \+ {, B6 x; X
说得我更心慌了
! C' f8 {, g) `& l5 B租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18 ( {7 j1 b6 z! S. o: d( Y5 m
如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
* v5 k& `/ p6 r7 ~$ S, Y
如果真跑了4 i3 w0 ?. N8 s" A0 X
怎么在他们的信用记录上添上一笔?
1 Z+ ^5 V# @& }' V- }$ J报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层

0 _  _% X7 w" e/ B, L房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议( w' {$ t6 m+ I
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
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