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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租7 n9 v3 L+ }7 E
昨天一发广告
! F) n& o/ w1 z5 V, z" [3 n$ P今天两小老外就来电话说要看房子了, P6 a! x& e/ W5 F6 t) Y  b$ l
看完就说要給半个月定金HOLD着
+ U4 C# F1 A' N问题是; `! w8 j% {! z! _# Z5 S" X
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子: a- H, s8 m# }; r, g6 |5 p% j. x* o1 m
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班" s& L2 R0 Y! y9 v0 V2 Z
感觉收入不是很稳定的样子6 r4 E4 A& e' U; m7 j1 n
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
2 r, M8 B7 p- o4 Y, U" ?* e也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
2 y% E( W( o* E- q1 I, V隔壁是很好的邻居
) N# D0 n2 p) {2 z# n* g; M# x# q
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給0 Q: h, K1 U+ V, N& {
再晚点还有人打电话来看房子
# q8 v# q: D: z6 K也有人感兴趣发邮件.
  z4 p, T7 G/ ?9 ?2 z1 o& ~# V" k; r' Q0 F/ p+ e8 |
我们是否要挑选下租客?
! P2 _+ n! y8 N, n/ c还是給管理公司会更放心点呢?
5 c) x* ^" J" X$ q出租需要注意些什么?
' @' E( N, g. g/ n5 l合同可以找哪里的帮起草?
* Y% X& n6 j8 z, }6 y! E常听说不交租金又不能赶租客走的事件
( N/ R) z8 I' [/ _4 v很怕发生这种事.
& Q  ~9 z% [- R% Q7 P* N集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56 ( Q9 j1 S' h6 M& z) o$ h3 A5 B+ w
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
1 U- x) E! J- P0 [
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
$ Z: ]# g0 P6 P
听LD说他在和别人合租房子时候& s3 N0 j: W, ~- _& m% K& D$ p6 Q1 m9 @
房主说了不让抽烟的
( K9 ]9 D* N% @隔壁房的中国人就使劲抽, d9 i9 X7 S2 O* f
一点面子都不給的$ p* L8 \, [3 d% h6 c& u
老外嘛就怕难缠
/ f8 F& w3 B  `5 S/ @! e! e小年轻就是不怕死阿! C2 e4 O" B: L5 e, Q: l+ W2 u
管你什么信用的/ ]2 V4 v# ~& ~- y+ t" s
没钱就跑1 I% f0 q9 [! y# ^$ x8 M
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10 2 `2 H7 t- d& {( {6 W1 Q% ^+ \
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...
, V; N: e+ n' u- z- ~* h0 a
好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载
8 J" j# L& [. U  Y- X! Z! q7 R' _0 ^! L
打广告时写一条:credit check
8 ^# N% l* G6 Q1 M6 p可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周天 发表于 2012-9-30 23:38 : c! Y7 s) h/ ^7 a% y8 w
网上有合同下载
  n2 h" o. a, s- @6 D' U6 p, q& {; p4 y0 c3 C( X
打广告时写一条:credit check
/ u5 v! y" v$ Y+ u
先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38
" D/ |7 _4 ?/ L8 J; A8 C网上有合同下载: f: O5 C$ P4 j0 q3 T% Q
  I. d# M, h7 ?. P$ M3 V. ?
打广告时写一条:credit check

( q, ]! ]( n' Y- C' F# |请问这个信用记录去哪里查询呢+ p2 B  U* l6 R* z
谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
. U8 V. z( r5 G) k, f, |楼主你什么房子,在哪呀?
! P. Z5 v. g; Y4 o7 p9 |, u
SOUTHTEWILLERGAR
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55 * j! \$ I, W8 l0 A
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
: q% O5 v- [* a+ b6 @. [' a
说得我更心慌了
- ^* v$ O+ Z8 j' H6 P7 N$ \租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
( \" P& k! F/ {1 c! A  U如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。

% ^( Z8 D: O  z# r2 x0 [9 Z如果真跑了5 r$ V/ y1 H5 L  V
怎么在他们的信用记录上添上一笔?/ Y4 V) z# E3 I; M3 ]/ x
报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层
! x6 V% s* o7 `3 O
房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
1 X$ [& \2 d; q8 c/ R' S. xhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
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