请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
* [: P3 O1 X/ S# V! ]7 N$ `7 D2 O昨天一发广告
/ U+ W6 S0 S; h% C今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
3 p8 U- S3 G+ u$ {2 c+ D3 |问题是
7 |& ?& C3 u+ H: D9 F我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
9 S& [& t1 C, w* T- ^% ?  a象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
  o/ h$ [& B7 y  l0 y! Y总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
5 j6 U) F- \5 J; R3 o6 E7 J" n也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
! A  O+ L! P. u% {! R隔壁是很好的邻居

问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.

  ?. M* L/ }$ W我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
- B7 h! V/ q/ q7 Y出租需要注意些什么?
合同可以找哪里的帮起草?
0 J( d+ A' u" e  w! M& X常听说不交租金又不能赶租客走的事件
' b3 D  K2 o% ~% |' T5 F很怕发生这种事.
6 L9 d' @: _" q6 l5 b集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
. Z( ]* v% G8 g# i* u8 L0 S 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
! R: D" e( r  s2 m) ] 常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
' q2 M. {: v# P/ T; e
7 Z% Y$ V+ S4 c" K; b, e+ `祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
) z1 N! p  }7 _1 p8 B7 i想请问下
4 ?2 y& B$ p' @4 V; W: J9 {  |怎么才能查到信用记录呢?