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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
6 k: L- \- K7 j; {& R- s" }( u% Q昨天一发广告% K4 I2 w* p) R% q
今天两小老外就来电话说要看房子了. ^: U  }% F2 W9 F; O
看完就说要給半个月定金HOLD着  G3 s$ U' j$ Y4 t: M8 A1 e
问题是9 t" D( d' j9 u; o7 g9 `) D; S% W
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
& T7 \5 S$ F* |7 |- t象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班1 O# S) w; Z) i
感觉收入不是很稳定的样子
" B5 b( _! X1 T9 H& h& C5 T总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
- U: p  ]  d+ {5 y2 c5 V也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
1 t/ E, S' ?2 y) Z! `" Y隔壁是很好的邻居
( n- D, L, o+ ]6 r
1 ~0 c# o) C* }, F% y" p& w  n& {- L问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
* M: _: q: m; A再晚点还有人打电话来看房子- b2 R1 _$ g; S7 Z
也有人感兴趣发邮件.
/ M- n/ g+ c3 D( V4 K- W  v) N2 i& g: D9 @; e
我们是否要挑选下租客?% ?6 {7 [+ L" v+ x9 o: {
还是給管理公司会更放心点呢?4 y9 G8 j. K. t% c
出租需要注意些什么?; P% G( b+ ]5 _' Y" q' |
合同可以找哪里的帮起草?  Q( @: ~7 |1 d" o: }. y/ E
常听说不交租金又不能赶租客走的事件$ J7 C5 F' v+ }& \  n9 F- u
很怕发生这种事.
1 u, S2 `! \/ h6 U/ f+ r3 ?8 h集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
& U% o5 o% g0 Z: L 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心' c5 B- V8 \" q: H. K' [3 e) g
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高1 T% D0 c+ G3 @8 W! Y. K
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改( i4 B, O! f6 M/ b
常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。" B' Q  `9 r: l$ T8 @5 J

0 S( S& @- M6 C祝租房顺利!
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
2 I, A+ R5 ^6 [: y' D6 C想请问下% _! z$ \6 Q+ V' G' d& L
怎么才能查到信用记录呢?; A# e4 j( c8 H0 b
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