请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
$ \4 V8 N6 |* J, n7 k看完就说要給半个月定金HOLD着
% q% E4 c! d# @9 ]- e! l4 a; m2 O问题是
6 V$ Q, T3 P8 J% ~( H3 k$ \2 j我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
0 L& S7 O$ t9 e: X$ K总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
7 y9 B/ h8 W# Y# j* }2 f8 Y- v也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
. s1 ]. E$ C$ p! [$ v1 R6 R隔壁是很好的邻居

# Y. J. W1 k5 N/ Y6 K/ w问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
7 a7 _  n' W) B# Y. j再晚点还有人打电话来看房子
1 L# h& S2 L1 R3 W! W# d" g也有人感兴趣发邮件.
1 x/ X2 b: P# R
我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
出租需要注意些什么?
4 Z7 c1 g& y, q% w2 Q合同可以找哪里的帮起草?
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
( z) o3 F  G. D1 B集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
$ j' a' l8 W  w( |& q7 N% n: | 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
& e& T2 R. u' i 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
9 a0 S' k. I% x5 m+ }3 y+ H3 f
祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
2 ]% p2 u6 Y+ m2 t! Y想请问下
怎么才能查到信用记录呢?
4 D' M- Y! ~' S" R1 [* L6 c: l% d