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作者:萧山
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$ _* l, a3 K2 ?& c5 Z9 z1 D, x加国房地产市场进一步放缓,加拿大房地产协会(CREA)今天公布9月的销售数据,与一年前比较,加拿大全国的房屋销售下跌了15.1%,其中超过一半的地区都录得最少10%的下降。& H) _- P0 X+ D/ q
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不过坏消息中也有好消息,扣除季节性调整,9月份房屋实际销售比8月还上升了2.5%,这是从今年3月以来首次录得按月增长。
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/ U @) `0 h4 T' z1 l s$ i. G( |连市场下跌最严重的温哥华地区,9月份比8月份也有所上升。+ z8 c+ I3 a+ |# X* c' c
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" |; Y/ o! d% C" z: H9月份温哥华实际销售房屋1516间,比8月份的1648间减少了8.1%,但是9月份通常是一年中销售最少的月份,扣除季节性的调整后,温哥华9月份的销售比8月份还上升了4.2%。 + ]& g" s. ~* z4 w
+ C4 b9 q2 Z: {/ LCREA首席经济师克伦普(Gregory Klump)在接受访问时称,联邦政府收紧按揭条例确实对房地产市场的冷却起到推动的作用。协会预计今年剩下的月份销售与1年前比较都会呈下降的趋势。这种趋势甚至会一直延续到明年春季。
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) }3 _8 m1 S. I事实上全国房地产市场并没有这么差,按照CREA的统计,扣除季节性调整后全国9月份销售比8月份大幅上升60%,包括卡尔加里、爱明顿、大多伦多地区和魁北克城等地,都有不同程度的增幅。/ B) `8 O! j: ]
' u0 E/ n! N/ U6 l1 M+ ~! ?全国9月份的平均房价为35万5777元,比1年前同期微升1.1%,温哥华的数据比较明显,与1年前的9月份比较平均屋价上升了3.4%。
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6 Y% Z0 s! O( R9 ]) h' V全国多重销售系统的屋价指数(MLS Home Price Index),年度同比上升3.9%,这是2011年5月以来年度同比的最低增幅。4 k* M6 }; _% X2 c$ l" Y4 F
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