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作者:萧山; c/ R4 f& k. G% Y- |
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加国房地产市场进一步放缓,加拿大房地产协会(CREA)今天公布9月的销售数据,与一年前比较,加拿大全国的房屋销售下跌了15.1%,其中超过一半的地区都录得最少10%的下降。& u; y8 M; O' E) ]) s8 z
i, z- F3 h0 r0 x" {不过坏消息中也有好消息,扣除季节性调整,9月份房屋实际销售比8月还上升了2.5%,这是从今年3月以来首次录得按月增长。
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! T6 v$ C& w. K/ W7 p7 V7 L" G4 m0 C连市场下跌最严重的温哥华地区,9月份比8月份也有所上升。
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9月份温哥华实际销售房屋1516间,比8月份的1648间减少了8.1%,但是9月份通常是一年中销售最少的月份,扣除季节性的调整后,温哥华9月份的销售比8月份还上升了4.2%。 1 o6 X; F* H+ m' \; [" k) m7 `
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CREA首席经济师克伦普(Gregory Klump)在接受访问时称,联邦政府收紧按揭条例确实对房地产市场的冷却起到推动的作用。协会预计今年剩下的月份销售与1年前比较都会呈下降的趋势。这种趋势甚至会一直延续到明年春季。 * N$ n; k8 C, y$ t
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! {& D. R* s! Q% i) g- z' V' n事实上全国房地产市场并没有这么差,按照CREA的统计,扣除季节性调整后全国9月份销售比8月份大幅上升60%,包括卡尔加里、爱明顿、大多伦多地区和魁北克城等地,都有不同程度的增幅。6 \' C# t8 U% {9 l% o9 m8 e5 f
2 d$ n8 d" I3 V1 c. Q. h, R, |全国9月份的平均房价为35万5777元,比1年前同期微升1.1%,温哥华的数据比较明显,与1年前的9月份比较平均屋价上升了3.4%。
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% a; j7 d% C5 z/ Z; [! [4 o7 y* G全国多重销售系统的屋价指数(MLS Home Price Index),年度同比上升3.9%,这是2011年5月以来年度同比的最低增幅。
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