9月房产年同比下滑15.1% 比8月大幅上升

get8686

作者：萧山

加国房地产市场进一步放缓，加拿大房地产协会（CREA）今天公布9月的销售数据，与一年前比较，加拿大全国的房屋销售下跌了15.1%，其中超过一半的地区都录得最少10%的下降。
# ]' |8 {* f8 f& I8 A( R, p
( J, y2 H$ W# x5 ~不过坏消息中也有好消息，扣除季节性调整，9月份房屋实际销售比8月还上升了2.5%，这是从今年3月以来首次录得按月增长。

/ {0 I& j1 j- l4 R) h( L: e% a

连市场下跌最严重的温哥华地区，9月份比8月份也有所上升。
: Y0 v. c! `; i+ B4 p( e

3 W; L1 R* r, X* U: Y& S5 m, H9月份温哥华实际销售房屋1516间，比8月份的1648间减少了8.1%，但是9月份通常是一年中销售最少的月份，扣除季节性的调整后，温哥华9月份的销售比8月份还上升了4.2%。

4 i' z' j- }) x, p, {2 UCREA首席经济师克伦普（Gregory Klump）在接受访问时称，联邦政府收紧按揭条例确实对房地产市场的冷却起到推动的作用。协会预计今年剩下的月份销售与1年前比较都会呈下降的趋势。这种趋势甚至会一直延续到明年春季。
% R3 D4 j) K/ n  l2 u

  _& d0 u9 N& g& Z, f
, O+ O# G( F" P* B: z事实上全国房地产市场并没有这么差，按照CREA的统计，扣除季节性调整后全国9月份销售比8月份大幅上升60%，包括卡尔加里、爱明顿、大多伦多地区和魁北克城等地，都有不同程度的增幅。
( ~: c" v4 y8 q
( Y7 Q' L( o; p8 y6 V全国9月份的平均房价为35万5777元，比1年前同期微升1.1%，温哥华的数据比较明显，与1年前的9月份比较平均屋价上升了3.4%。
# i$ H2 L: i( l3 p0 `) u. \
$ j/ g" L* w& p: v  W全国多重销售系统的屋价指数（MLS Home Price Index），年度同比上升3.9%，这是2011年5月以来年度同比的最低增幅。