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求助

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮忙看看,给点意见这房子。http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1852409381
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发表于 2012-10-17 19:33 | 显示全部楼层
很一般,具体要进去看,你还是仔细留心一下地基吧
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 楼主| 发表于 2012-10-17 21:11 | 显示全部楼层
地下室全装修完了,怎么能看地基啊?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 兔宝宝 于 2012-10-17 23:27 编辑 - K2 q/ g: E) |' E

' B  s8 }% t7 H3 k这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷) 91年的房子地基基本上应该不会有大的问题。从外面看看是否裂纹。 但91年的房子应该着重看一下屋顶,暖气炉,在地下室看一下有没有漏水等问题。这样的房子在南面价格应该在45万--48万之间。北面的价格不是很了解.; z' U, t* y/ A1 Q/ x, R: ?- o# N$ ~

) M0 C7 F  \7 R另外注意这个经济人,跟他交过手, 会耍一些小手段。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:27 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:23 ; v4 @0 b; h' ]' C7 E. Y1 s
这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷 ...
* s3 d3 P" _* q  v6 m
"two and half storey" 都整出来了...
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:27 ; l9 C) H! C1 r3 a
"two and half storey" 都整出来了...

% m3 P! _: z4 z6 N呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。 2 E; S  M$ a6 J, y/ g& A

& i6 z* P$ t2 _, H- \如果错了, 那你说说该叫啥?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-10-17 23:04 编辑 . y2 B9 R- r9 W# K1 \5 |
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:51 % [, j* g" r8 ?; W0 }2 D# {
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。 % d! e* L6 K* @
( r* y1 J2 \5 Q( Y* z) n
如 ...

! U+ t4 J: h, N; ?6 j; _' K
* L4 \/ i5 O- n# E, H/ R; z这个是 one and half storey。" Z; ]& `* `1 e$ |6 y( l

% A  V1 K- g7 {9 ]" K& G9 xtwo and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房间的。现在UW在建的房子至少有两个是这样的,一个是3027 Watson Landing,一个是4214 Westcliff Court。两个房子有恰好都是walkout。不过都只有5000多尺,应该都没有超过200万,所以,对你只是junk。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 23:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:54
( v2 C7 X  ?* y* @3 ]这个是 one and half storey。7 l( }8 z, T! @& r
; s; s5 X% {2 X! {: F4 L' u
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房 ...

9 s1 J* S- s) ?$ P. G  b不好意思见笑了。5000多尺的junk我还是很喜欢的。 200万的数不是绝对的, 150万左右我凑合也能接受。
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 楼主| 发表于 2012-10-18 06:34 | 显示全部楼层
非常感谢大家的意见!挺喜欢这房子的,保养看起来很不错,而且价钱还可以便宜。
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发表于 2012-10-18 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
91年房注意问有无 backwater valve 和检查 sump pump. 房屋周围的垫土是否流失
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 16:33 | 显示全部楼层
没有Sump pump,什么是back water value?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-18 20:27 | 显示全部楼层
专家都表态了。
- u" s7 R% L8 g3 W/ Z& [2 @我胡说两句
% F& O5 ?7 c. b6 R觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话
$ d; _/ p' G9 O3 [$ l% Y这个房子就非常靠谱了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 09:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redrunner 发表于 2012-10-18 21:27
/ r$ W3 f: A$ {$ Z2 L; m专家都表态了。
' y8 @3 ?+ p! t" M* ]. \$ N我胡说两句 ' K5 @" s9 G3 h: H
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话

% M9 |: l- C9 B4 V, Z* S) V专家进步了,这次没说junk。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-19 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
( m) @, h' u! Q. g5 N3 X$ q专家进步了,这次没说junk。

- V4 \- Y6 I/ M* @- h) w9 o. ^因为 有小妹妹 喜欢他 在 汽车站
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-19 12:12 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18 3 z' n+ t9 }5 z  U) y9 \4 C
专家进步了,这次没说junk。
+ g/ b: N) v( I4 {
我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。2 b- T% t$ @6 u) T- B- X

+ z) z+ A9 a/ p, Q我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 12:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-19 13:12 , l9 p$ u. D1 j2 n9 t) h  ~
我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。
+ a& y% O- `1 ^* v  t' {! i# h& [2 W
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
8 O# f5 a- J6 A' d* I  I! R
欧, 忘了在你眼里只有uw,没有其它。' h2 ]6 p" S0 ~5 i% W

" ]* \$ L+ ~, v( H' m# e& m# N! @  h! N0 R5 F) ?- e/ ]8 J" `" H0 M6 a+ P
我只是不太了解北面的价格, 但我告诉lz房子需要了解的主意事项应该不是胡说的吧。
5 k+ A' b" I( |4 o9 J( s
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-19 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
专家们的意见都很有用,仔细再查了一遍,这房子还看不出有什么毛病。地点近北面比较好的中英双语侨德学校。% O- j& y7 y) \7 J' |
我开始也以为这种房子叫two and half story, 经小黄专家一说,长见识啰!   
0 I1 j) c: ]# o* u* z2 x$ I
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-21 22:08 | 显示全部楼层
icy 发表于 2012-10-18 17:33 2 s) C$ T! W$ J& K0 K
没有Sump pump,什么是back water value?

) ?5 r, h  d6 }sump pump肯定有. back water valve 防止像今年大降雨 市政管下水不畅回水进地下室.如果签offer加inspection condition,让 inspector 查sump pump.
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