卡尔加里6月房市销售统计分析－销售受季节影响

小叶子

卡尔加里6月房市销售统计分析－销售受季节影响        
, d) Q6 ], k2 F; u8 j( g
0 @: a4 d. O" t0 Q/ v5 O8 q据来自卡尔加里地产局2006年7月4日的消息，六月份房产销售继续保持强劲，房屋上市量打破历史最高纪录。
% Y8 j& r  x# Q# r
7 t/ p3 P$ X( Z" {卡尔加里地产局主席Kevin Clark评论说：“一般来讲在夏季以前的某个星期销售会达到顶点，今年的这个星期出现在六月的第一个星期。在未来的几个月中将有更多的房屋上市，买主会略有减少，是今年以来难得的市场良机。对于秋季市场动向目前还无法预测。”
/ Z4 \7 t7 e2 w! L
本月新上市待售屋数量：2006年6月共新上市房屋4,555套（4,137套／5月），同比去年6月的3,651套上升24.76%。创单月房屋上市量最高纪录。

. H3 K  D/ w0 E3 `+ i. _# H  R8 ~本月成交量：6月份房屋的实际销售量为3,388套，比上月的销售额（3,550）下降4.56%，同比去年6月的3,120套增长8.59%，其中独立屋2,354所，共管公寓1,011套，活动房23个。
- k- |( q; A/ c( u+ i& `
本月平均成交价：6月的平均售价为$367,033，比5月的$358,214上涨2.46%，同比去年6月的$245,809平均价上涨了49.32%。
  M" ]  |4 e, t4 z7 X# `1 |& X6 F, ^1 B
独立屋：   2006年 $408,771      2005年 $270,905   上涨 50.89％
. g1 j7 W) W/ `1 U" R) Z( t( w* p% @! z
$ Y9 d# r  \) U' }# J1 ~共管公寓： 2006年 $276,955      2005年 $185,149   上涨 49.58％
. \( f% [# ?) p& Y& e1 S
, Z* @, M0 t& W1 D  i: M活动房：   2006年 $54,861       2005年 $34,817     上涨 57.57％

0 l( n! i1 N" F6 P  C( ECondo的销售继续保持稳定增长，同比去年同期销量增长14.89％，平均价格上升49.58％，比5月上升2.25％。
& z) Q: k  N( @, @
房屋的平均销售价对于了解房地产市场的长期发展趋势是很有帮助的，但这个数据不能代表不同社区房屋销售情况的具体变化。
0 s; i& s6 i: U0 \4 F5 i
! O+ A5 |$ i4 m5 V2 p* F( [转自：www.flywtihwind.com