这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
& o% x# a6 y1 u8 |http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

5 w8 y* ~/ ^! o( |7 ?5 c. _% Glocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
$ J+ V( [# M& l  }( `" ^location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

0 j' g# V( I4 x4 `5 ^, z1 v希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
才548平方米的地

3 Z! D6 `; t2 D. f4 u6 [新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

agree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
6 u$ |8 E) c! w( m% Wjunk

感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
3 d' `! i+ W1 B( a0 I3 {$ M% x感觉你第一次用对了这个词.

* m3 _7 a. }1 s4 g; e2 M# w+ X咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈
! W) b2 P8 T" o8 |
论地板块独特的风景线哈，嘿嘿
% Q! Z5 N4 Q5 J

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
" m0 C  x& C6 i谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
2 y: r9 n% X3 ?* z% e( n) w" ?1 G新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

ONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

/ o% P7 b( v7 B% }5 n


我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
+ A  d% {8 Y3 _( M( E" ~) ^１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
- }! `, I) K& g6 r4 [3 s' a1 y( S２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
2 {" t1 F& u4 ?３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
４）Flex room极小，也没有正向窗。
) Y$ \2 a; ]. q* e8 m! T+ }５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
2 |! k/ V  G# k/ ]* p" f  n& X６）进主卫要先经过衣橱。
& V7 ~  y8 \" m" f' n! Y７）主卫两个水槽过近。
８）二楼次卫不靠边，没有窗。
９）楼梯离主层生活空间较远。
１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
% M1 ]1 _# H, i3 Q* L2 v３）外墙不是acrylic stucco。
: `' S: J5 H9 B6 D, G& h$ S# }４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
- b* |& W# a8 ^我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
4 f) e) f8 |" l5 a6 a１）地块不好，只有３６尺pocket ...

  i2 d/ U/ t# o  S& C( N7 c! A( h) c, E

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
& p  N' O* f7 c% D/ \# \1 U& y8 Q我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

  V2 F7 ~* U  yHow about these two, please? Thank you so much!

* q- v* f# c4 E# Z0 S3 b3 UMLS® E3309329 and
MLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

3 s) M! Y  Y, B1 X1 u我看问题角度和黄教授不太一样。
$ O  A" Z& Y' l; K
( R7 S/ h+ q0 m/ c$ Y 不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
8 @0 O% y, G+ M1 }& t$ F  _１）地块不好，只有３６尺pocket ...

by the way
! K8 p: Y* Z- qhow much this house worth?
Thanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
- m# ]3 d! n4 q, w4 w) F* a0 ?我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不值的

谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
2 _) b3 c2 n1 f6 n, C. v60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
0 P( Y- `6 ~" i) I当然80万是不 ...

1 k3 s7 x9 [# z/ k0 ~房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。

这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。

5 S1 o2 y& C8 b0 l

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
. c( d% H$ G3 e' Y0 E我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
& J$ {( t% F; |/ X8 \１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

! f" V( {( z* r哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

! E( ^0 P4 y& ]) h
: w6 b5 e, p$ y. |: s" u) J! g小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.
3 }+ v/ V  X0 m5 I+ Z+ A/ c+ a
非常好, 跟我在中国的浴缸一样.
/ }' E6 d/ W9 _
有些东西只有体会了才知道好不好