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[加国新闻] 大多区11月地产同比跌16% Condo惨了

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发表于 2012-12-6 07:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:萧山  k' t/ P& c  O5 g/ w9 y6 H
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大多伦多房地产市场继续冷却,多伦多地产局今天公布今年11月的销售数据,11月共售出房屋5793间,与去年同期比较下跌了16%。 ; n2 {  |8 c2 p: m* Q& q1 Q
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其XX管公寓(Condo)属于重灾区,销售数字与去年同期相比急剧下跌25.3%,平均价格也开始下跌,跌了2.3%(27万9483元)。多伦多市的跌幅最大,共管公寓的平均价格下跌了4%(35万0540元)。
: W: R$ y' l: k$ ~4 @+ _地产局主席汉娜(Ann Hannah)称,年度比较逐月下跌从今年6月已经开始了,而地产市道从去年下半年开始已经放缓,部分买家已经开始推迟买屋的决定。
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/ v+ G. b9 A* `; v, w汉娜表示,按揭法例的收紧对房市的影响很大,尤其是多伦多仍然在实施土地转让税,影响到部分买家的购屋意欲,如果可以把这部分钱节省下来,买家可以多支付首期屋款。  
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3 C0 ]6 q. H- x: }" `( v6 \  k1 G大多伦多地区的平均屋价与去年11月比较微升1.6%,达到48万5328元。
, ?! Z, Z4 W- z6 q. B' }至于多伦多市,平均屋价已经从去年同期的52万664元下跌到今年11月的51万7866元;
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905地区的平均屋价从去年11月的44万5434元,上升到今年11月的46万3779元。& x9 Q, D8 Y! }* U& c1 G# j

+ H. s' u4 N- p在许多领域多伦多市的受灾程度都大于周边地区,如独立屋,整个大多伦多地区今年11月与去年同期比较下跌13%,多伦多市的跌幅达18.5%。
- g; K* c: M: ~- g1 V# I平均屋价方面,多伦多的独立屋价格与去年同期相比下滑4%(74万1480元),周边的905地区独立屋的平均屋价比去年11月反而上升了3.5%(55万6745元)。* m5 k1 t5 k/ b6 [7 h. R# R7 [
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半独立房屋方面,整体销售下跌11%,跌幅最大的仍然是多伦多市,不过平均价格比去年同期仍然上升,多伦多市的半独立屋均价升3.8%,达到58万3117元,905地区半独立屋均价比去年同期升5.8%,达到39万2067元。0 W3 ?6 L0 N8 u& F- Y  N( j
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下图为大多伦多地区今年11月房屋销售的详细图表: $ o( b) o8 S1 L1 R  E
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发表于 2012-12-6 20:35 | 显示全部楼层
good news
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发表于 2012-12-10 19:59 | 显示全部楼层
是一个利好消息。
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