 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源：太阳报" C4 `( K6 } ]3 y1 N
4 j+ d$ V' W9 r对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们，卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。 ( n5 S( l: }2 y3 o
3 L S. v7 W( J( F2 M在年末房价下滑的情况下，卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温，也不愿急着将手中的房产脱手。. U$ @: A, ?; X+ _
, z; I; K( {- W$ w3 u2 R j8 W; l
! c5 a# j2 E# d9 E# r9 d, ~& r; U" s根据所得资料及数据显示，不管是住家的成交总额，单价，或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房，价格在近期不断下挫。
0 A6 f) R' l1 N% E0 V
' g+ }" N4 T5 ?大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋，15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止，今年总共仅卖出64,000栋，预估在年末时将卖出68,000栋。 2 ]0 ~+ t+ l" Q7 g" g5 d& l
' t, b; _/ Q1 x' I不仅卖出的数量减少，出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。 ) \" ` k. N5 z$ c3 E# x) w' s
& T8 T9 y* }" D* H# n- z0 N% T
0 ]" u5 w/ z1 a* ?# J# R6 T卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出，这是卖家不愿进场的明显指标。 , i$ j( t# u& q* Q
* ^1 q/ X7 [) n% @6 h- |$ T除了卖家的不甘愿，买家在市场也持着犹豫不决的态度，观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。
6 j( G' I( n0 s8 R* A: \% s7 J
* I' O" i( }1 {5 A对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌，Somerville的解释是，除非出现大事件，像是建筑房屋数量过多，或是世界经济崩裂，才能真正影响房产市场和利率。 ' n$ M+ J% x/ i
: I! y0 z% j7 ~. {5 e/ c# r- t7 q
卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。
8 j( _( `9 R7 i4 f8 I: T9 _( o u. ~4 n- E! O* O- ?: z
Muir进一步指出，由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久，在2013年，这些积压的买气将会被释放，更活络的房市交易量指日可期。 ) {9 V/ s5 n- I; E; v8 g
|
|
狗仔卡
发表于 2012-12-31 08:30
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-1-2 19:23
