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本帖最后由 shaoliang 于 2013-1-2 17:48 编辑
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屋主出售
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两套duplex连在一起，一间自己住的，一间准备留给父母以后的，但是现在全新，没人住过。非常合适有打算以后把父母接到身边的人。靠边的unit，交通非常方便。政府估价￥354000一间。如果买70万的房子，您可能负担不起，但是买两间35万的，其中一间可以作为出租房做贷款。 屋主在银行上班，可以帮您打点好一切贷款事宜。 下边是具体信息和图片，初发帖，不知道连接可不可以用。& ^( }! c* m/ {1 _8 ~ x
3 m3 q' a: F* W* `( r具体信息：
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8 p, i" }. K" _4 ~% j& x为了增加买卖双方的诚意和信心，我也不怕开诚布公的说一下我的情况。虽然有被压价的可能，我也不想去计较小的得失。绕过经纪卖房，我也愿意低价出售把给经纪的commision实惠到诚意的买家身上。但是我也有我的底线，超越底线我就把房子交给经纪让他们慢慢卖去，我在银行也有很多相熟的经纪，commision也不会很高。最好大家合作愉快。% E; z" W( L( v6 Z
) J/ M: a3 ]4 W+ ~1 L我现在拥有duplex的两边。每一边都是1446SqFT, 不算双车库，地下室。双拼，院子 4435 Sqft 和 4901 Sqft，我的院子大一点因为是corner suite。 一间自住，一间全新，洗衣机，厨具，厨房中的island couter top都是升级版本。地板硬木，有火炉。虽然是duplex,但是面积接近很多新建的single house.没有condo fee. 步行5分钟到湖边，3个湖，经常有鸭子。 步行2分钟到学校，有4个足球场和篮球场。 步行5-6分钟到一所新建的小学+中学。' z* F+ L* e# @5 ]2 A7 m
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以下是到一些主要的商铺和地点的时间以作参考（开车时间）：
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两分钟到Henthony henday Dr 和 whitemud Dr。
' A ^/ X+ Y+ o5 c' B8分钟 west edmonton mall: l. j( b# s9 h: N
28分钟 londonderry mall
3 i+ G; q$ i, r25分钟 北区 大统华' a: y7 |' s9 _6 N! m \
15分钟 IKEA
/ `: y* ^( S9 W" ~20分钟 机场/ B$ K8 E2 W# w: Z2 F' P
25分钟 Sherwood park/ ]* i4 _& {# i8 A* M
25分钟 St.Albert
2 Q: g0 G' |) U5分钟 RiverCree Casino（最爱的螃蟹自助餐。。。）! \, D `$ B! Q% ?. v
5分钟 Costco 新开的
' v7 s: c+ j1 I8 G10分钟 Walmart & Superstore
2 X( Z( Q% j9 D# g3分钟 Hampton Market（有 save on food, safeway, 所有的5大银行）
- T. Y7 Y& y6 P; d, {/ A% h10分钟 Lewis estate（高尔夫球场 和 未来的 LRT）
" q6 `& P" T- H" p/ X0 eAnthony henday DR已经完全修好，单行3-4车道基本没有堵车。
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" E# m" e* |" T. q* L V6 |+ K2010年12月入手，全新建的，准备自住和给父母以后来。 买时候价钱 ＄335000 去年是＄35900，今年掉了一点现在是＄35400（附带有政府估价）。 即使这两年房市疲软，屋子仍然逆市上扬，因为西南边的地比较保值。
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$ k% g6 H8 s7 O6 E. Q# L目前两间房子都是固定利率 3.54% 和 3.95%。 卖掉还要交罚款，如果有希望take over mortgage的可以根据现在是市场的利率补给你差价，应该可以省一点点。嫌麻烦的就算了，我已经认栽了。有更好的工作机会到温哥华，顾不了太多了。有一部只用了几次的扫雪机，可以送。还有一些家具电视半卖半送（三星55寸我父母去年买的还没机会用过，不要问我为什么他们竟买这些没用的，我也没办法）只要有诚意，什么都好谈。我也不赚钱，你也别让我陪的比给中介还多就行了。
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3 ]+ r) L+ {# ^) ^" Y3月份就去工作，老婆会在这边留守一段时间，卖的顺利就一起过去了。不会留很多时间，1月中旬没人问价，我就找中介了，如果一旦list了就不要来问我了，我给了钱就让他们卖去，我也不是专业卖房子的，加上RRSP season已经到了我也很忙。
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价钱就像我说的，按照估价来。估价公司的估价永远都是最低的来，因为是我们用来贷款的依据，当然越低越安全。估出来多少我卖多少，公平公正。欢迎来看房，地址有贴google map, 4918 213 ST nw Edmonton AB T6G0M6 & 4916 213 ST nw Edmonton AB T6M0G6。 房子号码真心不错当时买房也是为了好意头。房子门前的路叫 hope RD, 当时也是冲着这个意愿来的。 搬家之后，4年从teller 升到 financial planner, 收入提高3倍多也算很旺主人。
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! O0 |: e! K- S' f: P. K# r2 @有兴趣 打电话给我 白天 780 408 0053（工作）或者 晚间 5：00pm-9：00Pm 780 540-4918
0 y6 Y. M+ H' n S1 b8 { 全天 780 710 5816（老婆手机）可以留言。) [" j. J' x/ i8 `3 c
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邮件 zhangshaoliang@hotmail.com QQ 10748190
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8 Z: ?0 m2 }; s; z5 u买房卖房看缘份了。你买这个房子我保证你是赚大了（你可以把经纪的佣金赚一半），当然我也会亏小点。 我找经纪卖房省心点，你肯定是赚不到了，但是我也亏多一点。 双赢，何乐而不为。! ]. [% G/ g! ?1 n9 Q1 B
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因为经常做mortgage，对房市业比较敏感，这几年condo和town house价钱跌的很多，反而南区和西南区的新房价值都很稳定，因为这些房子位置很好，环境优雅仍然很有市场。特别是没有condo fee,为投资者省了一大笔固定的费用。虽然一次性购买价钱较高，但是没有后续之忧。 9 G+ `; d3 V) V1 s0 `6 X; a0 v' C
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3 {% M `2 w; }" u% z附带信息：
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google 地图和街景
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一些房子的照片，都是以前闲暇时拍的/准备仓促还没有机会拍新的。以后补一些厨房洗手间的照片。0 t/ v0 O& S+ Q |% y
/ E5 |6 ?/ \" W8 [& H6 Y G S, @P.S. 发图片好复杂，不知道好用不。如果图片连接不好用，联系我e-mail或者QQ我单独发给你。! I ^4 p$ k7 t9 H& {8 k$ z$ h! i# m4 d
6 O+ b7 |4 {1 j8 s. dGoogle map不让发连接，去掉 Ht tp中的空格， 或者自己打 post code T6M0G6 就看到了。 门口有苹果树的那家。
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ht tp://maps.google.ca/maps?q=t6m0g6&hl=en&ll=53.486667,-113.685644&spn=0.000026,0.022638&sll=49.303974,-84.738438&sspn=17.643051,46.362305&t=h&hnear=Edmonton,+Alberta+T6M+0G6&z=16&layer=c&cbll=53.486601,-113.685908&panoid=jm5EK2jzu7F_7FAYXRp4BA&cbp=12,266.02,,0,-8.45. _+ o' t! y. D2 S: p' e6 g. `5 D
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4918 213 ST tax assessment 2013# Y: q7 D5 T: }2 B; J
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狗仔卡
发表于 2013-1-2 17:20
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