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不知现在新房的价格是涨了还是降了?

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鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-28 20:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想买新房, 但不知现在新房的价格是涨了还是降了?
& c$ \$ q# K  B- ~; Q谢谢啦
鲜花(292) 鸡蛋(116)
发表于 2013-1-28 21:57 | 显示全部楼层
根据行业协会2013年预测,今年房市会稳定且小幅增长2%-3%. 自上次金融危机房价大跌之后,2010到现在房价基本上一直维持在稳定状态,不过有些区域最近半年到一年已经有点涨幅了。不过就像预测一样,涨幅不会太大的。如果你想继续观测一下,没什么大问题。- ]6 q% |) v7 I, p* |$ r
如果有需要山人的协助,新房山人一样是可以帮你买到自己满意的,或合适的Deal. 需要可以联系山人。联系方式见下。Good Luck.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-29 11:53 | 显示全部楼层
这两年西南区的房子是涨了。2年前在Terwilliger Towne, 20万可以买带车库的town house. 现在在同样的区,买新的需要28万, 旧的需要26万。% U* F0 V7 @" W: j' q4 z4 r- G* @/ B

! t, H" D1 m1 @3 `两年前在windermere区,42万可以买1800尺的两层楼,现在应该需要48万左右。
1 [1 n- a* w5 O5 Z( j
3 ], [$ G4 w( u. ~, T4 f不过我认为,2013年房子没有道理涨价。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-1-29 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好像看到老杨广告,南边盖新房2000尺也就40万多点,现在建筑商手上现房很多,多去看看便知
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-29 13:00 | 显示全部楼层
在这个网站,从2008年开始,每年都说涨大概5%。
6 h- n, b0 e- F不信你自己翻翻历史看看。
4 p8 d, P. C( m* i& M; S2 Z
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-29 18:26 | 显示全部楼层
多去看看
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-30 17:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买的人希望降价,卖的人希望涨价,但是还是有点涨,我也在看房子呵呵呵
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-30 20:39 | 显示全部楼层
房事嘛
* y- P  w* x' K' i: x好象每个人都非常有一套
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-30 23:48 | 显示全部楼层
冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底,建筑商就不太愿意谈价了。
2 Z5 ^% ?0 W3 L( G  G! Y( q+ M! C& l现在大致的谈价空间应该在8000到1万左右。但不同建筑商的谈价空间不一样。
( b' M5 I4 s# N3 I8 Y$ j因跟建筑商打交道较多,对每个建筑商的谈价空间和他们的价格底线有所了解。
( O4 ~- E' [3 x5 h) F) O如有问题,欢迎来电咨询。
1 \8 ~. M/ h: pEdmonton房地产经纪人:鲁晓松 780-729-2088
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-31 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新闻是说价格涨了,大概 2%,具体不记得数字了,但是销售量下降了。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-3 10:54 | 显示全部楼层
衣食住行 发表于 2013-1-30 23:48
, a8 |+ S5 d) D5 p冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底,建筑商就不太愿意谈价了。 8 W$ Y/ l0 `1 P5 R1 |6 I7 x
现在大致的谈价空间应该在8000到1 ...

% |2 k+ `4 `" R2 d( B* |& e2 R$ k
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-2-3 12:02 | 显示全部楼层
potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
4 m+ l* B$ m' L3 X在这个网站,从2008年开始,每年都说涨大概5%。
+ f9 i# d7 ?% e9 Y2 Q4 ^# y, L/ ]* f不信你自己翻翻历史看看。

6 c6 z; r* y9 S( |看跌派大有人在
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 18:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新闻是说价格涨了,大概 2%,具体不记得数字了,但是销售量下降了。
( Q* ?$ c; C+ @6 J% X
i agree
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-4 19:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2013-2-4 19:04 编辑 5 a9 s# {, [0 T% x$ U; ]1 E
fushiyu 发表于 2013-2-3 12:02 % _8 Z8 A' f# B5 q2 L( T8 ]# \
看跌派大有人在

7 \- H; x: ~9 F4 g
8 H! e' t: U" y2 z+ a也就只能看看了,实际还是涨了。
0 e- A: J% V4 p. a6 ^6 C. J9 Q9 J+ a3 Q" k- F
地价,人工,材料都在年年涨,新房想降很难。除非经济大萧条,但那时你还敢买房子吗?
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 19:37 | 显示全部楼层
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-5 00:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-2-4 19:01
; E. p' D* S. _* g) V) C也就只能看看了,实际还是涨了。
5 @. |: d' f2 D7 S" p; _  J+ M. D& o+ @* l
地价,人工,材料都在年年涨,新房想降很难。除非经济大萧条,但那 ...
1 E  ?. w9 ?, ]! ^+ c
问题是现在经济也没见好到哪里去,这地价房价凭什么涨那么快啊。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-5 09:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在我看来, 似乎所有的生活用品每年都涨价, 新房只好水涨船高了.: [. g- Q2 Q% |/ D- J6 f: E! |5 z
买几年新的房比较实惠.
理袁律师事务所
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-5 14:35 | 显示全部楼层
hqwang 发表于 2013-2-5 00:25 ' C6 v$ c6 f4 x4 F* j
问题是现在经济也没见好到哪里去,这地价房价凭什么涨那么快啊。
" C  @/ n' U, ^9 N) `: P
凭来阿省的人越来越多啊。政府,地产商趁火打劫呗。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-6 10:13 | 显示全部楼层
Alberta省是加拿大经济最好的省,在北美也是相当靠前的,工作机会相当不错。1 Q3 M/ f- ~1 B( z8 F: k
当然气候比较北方。所以,很多移民和其他省市的居民开始很不情愿过来。
- a  |( w+ ]9 q0 i7 e但家庭总要吃饭,穿衣。家庭收入来源就是决定大多数家庭定居的最根本因素。5 D; p1 S; z# g% D3 Z! a
随着大家意识到Alberta的好,越来越多的移民和外省人就会逐渐搬过来,定居下来。这就是来阿省的省外移民越来越多的原因。
3 @6 D% c7 V" l0 K: O人来的多了,对市政和房屋供求就形成压力。在这时候,各方面(市政和房地产商)自然就要抬价了。纯粹的商业行为。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-2-6 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
' X: ^1 ?* C5 D, b; U在这个网站,从2008年开始,每年都说涨大概5%。
% P% p% F/ K  g- ?8 \* R不信你自己翻翻历史看看。
  E7 \$ M2 g4 R, }" e' e0 b% n
都是扯淡,若是每年5%,大家可以算算已经涨了多少。估计中值房价平均每年顶多2%。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-7 09:54 | 显示全部楼层
经济总是涨涨跌跌,但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史,到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣,我可以把这些数据翻出来。# l% J# D( C7 \- q! [
只是不知这些历史数据对现实和未来有多大的预测作用。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-2-7 09:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
2 s* O9 U7 X" t; Z0 g+ Z5 X! R经济总是涨涨跌跌,但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史,到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣, ...

* m7 g" V) q" f1 V  _我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的,因为美元印的慢。- k! d. y3 ~$ l' g
国内眼看着就又一个爆发年了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-7 18:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-2-7 09:58 , i0 ?2 d3 x8 M! T
我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的,因为美元印的慢。
. T, ?* {4 }& h( i9 H国内眼看着就又一个爆发年了。
7 L1 b5 s+ }! C( H! L* R
醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛,十年翻一番那还了得了?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-2-7 21:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-2-7 18:31 , l) H6 }( q& j0 c1 o  `  j
醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛,十年翻一番那还了得了?

2 b( P" ?( o9 e这说法也没错。0 R  K3 p, [& l5 d; X4 ]; W
3 I2 O2 S- t/ U
好比说你一天睡8小时。摊到每个小时,就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉,说你每小时睡了20分钟确实是扯淡。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-8 02:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
: B6 X3 t% [* @经济总是涨涨跌跌,但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史,到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣, ...

3 Q6 [; K% J; j. X, Q  u$ p相看,能翻出来看看吗?我也说会10年左右会大幅度涨,可周围总有人不信
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-8 15:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-2-7 21:50
* Q  Y4 u$ h% N* T" h$ z( \9 ~1 [这说法也没错。2 g! D1 _) n  \# B5 s
4 X* _; w$ W5 v4 P4 Y* p* y7 S
好比说你一天睡8小时。摊到每个小时,就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉,说你每 ...

9 V" y- L6 b. i6 ?哎,可怜的醉酒,睡眠不足,大脑缺氧。
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-8 21:47 | 显示全部楼层
挺无聊的,这种讨论本来就知道应该是没有结果的,结果就是吵的一塌糊涂,谈到房子那点事儿,每人都认为自己相当有研究,呵呵
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 14:29 | 显示全部楼层
衣食住行 发表于 2013-2-6 10:13 : P: y4 L3 x6 w$ c/ M
Alberta省是加拿大经济最好的省,在北美也是相当靠前的,工作机会相当不错。
: u0 w9 _  J9 ^4 i- Y当然气候比较北方。所以,很多 ...
: C; N8 c& V! K5 P' ~# H
我对房价没有研究,但edmonton的人口确实是一直在增长的,看看政府的每年的人口普查的结果就知道了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从我的工作可以看出,从外省搬来的人的却很多。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 16:26 | 显示全部楼层
省长说2012年新增人口9万5.
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