【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
1 z6 `" V8 Q; K% c/ _
+ N' Q3 k) v, j1 Year Closed， 2.59%
' A5 g9 `9 n9 m- d: z
2 Year Closed， 2.49%
" l  n# E  I' }
3 Year Closed， 2.75%

( w2 D3 K! H& M2 F. M. d4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%

$ t7 M$ t+ u, B6 Year Closed， 3.21%

, [& g0 \/ ^2 b! S9 d% z7 Year Closed，3.40%
6 o# F1 a9 S, h! B! o; Q
10 Year Closed，3.89%
7 v8 O8 E( T, C0 v

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
1 t% s1 f5 M# P/ k# c/ m* O有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

! s2 F: d# g- c. [" W" K  V3 l5 I不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
4 d; d' h/ A/ M# _/ w
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
: o9 ^! F6 ]% x; b! z
' [& ]! A+ W$ `还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
2 y& F( y' _5 a
5 r# o! v; P# N9 m首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

# C. ^6 ]1 v9 w澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
# K% r& V7 i, J
没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
% C, W' _1 W( ~  k可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

6 i" E9 D# [- `8 \( ?  L- c0 o我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。