【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

0 ~6 I1 k( C+ G: Q" ]: r, ]4 S1 Year Closed， 2.59%
( G! c$ D3 }* C8 |6 i6 j
2 Year Closed， 2.49%
! P" s- Y, @- o! {3 h
3 Year Closed， 2.75%
8 r2 I, h- X: x: k
7 h3 G3 m0 H* b5 E0 J4 Year Closed， 2.79%
" g: i) m; k4 v2 \
5 Year Closed， 2.99%

6 Year Closed， 3.21%
1 S3 m' b# \% @% T  ~
7 Year Closed，3.40%
% w# N8 Q- @+ \/ i/ r4 U7 f, G
3 d; h9 {3 Z  ]1 }2 {10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
& l/ D9 w* |, R我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
- z- o+ J% p3 M2 Y1 o( x. u0 w: k( H有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
# y# X4 N9 s. N" Y) c( _  ~

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

1 L. ~" C5 k% I0 ^6 B5 J不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
1 {5 X9 J2 V8 q& ]) J/ n6 ]) X
( q& |9 ^0 _$ T: S首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

! n, @8 q0 ~6 }6 J( w$ O9 O2 v: M1 m还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
6 S7 {. ^+ i5 C
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
8 J; I8 z5 F8 {0 j3 ^8 F6 ]4 t
- s, o; v& ?- F+ D" W/ }% l没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

0 F) ^) Y* \0 Y% ?/ k以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
0 q% y& w3 C# w: Q9 O/ ~; @$ n以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

1 p3 S* h/ h3 ^% ?8 h$ J( \6 z打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
( ^8 X* E& k/ z. h2 {# q可以啊！

1 }: X% J+ i/ X% t8 z到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
* J6 ?- c, m) g7 {+ E# i4 h我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

! s, g0 f) ?* H5 x: J/ d如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。