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请教购买投资房

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:: `4 \  N, F5 l" M" ^+ u; h

3 _" P2 a/ y; A" n9 u; U8 x1)房屋类型选择
- {* H# t: n* w8 y7 R( v2)区域选择
0 M( F7 d  v8 `/ R, k/ r& Y, l; U3)价格区间5 [! u! G. b0 ^( [7 g- [* y+ C
4)房屋年龄或特色
' F5 z: _# S' x( ~# l, E5)现金流回报率阀值
) D. w3 A7 w8 ]. k! l" e: ^! K; v& a% O" X7 n3 C( C
如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?5 u. o7 q0 Z) E0 s3 Z# h0 @2 M3 h

% F. S; y: k" w* ^/ ^请各位大侠 务必指教。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
% h4 D7 A: S5 a. Y2 q  ?, Z2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。. k" D6 V0 S2 ]* Z) k9 V# q
3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢3 m+ t) W# }7 M; _1 S
4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。5 U  y( a$ C- q% m
5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。 - I, X2 b. ?# d! U9 n) ]2 W; _
& f+ X) h, B3 ^2 \
最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55
! L* \' {8 X1 Q, T2 E大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大

8 F# l" v7 [1 u- K0 s. W+ i' F这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
鲜花(6) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45 9 @7 \6 Z: b1 x+ L5 N
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。8 I! M3 Y7 r: \$ R
...
- f5 v( `6 y5 f, t* l
想送花,还没资格。多谢指教!
大型搬家
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
dayede 发表于 2013-2-12 07:45 ! F# C( k. @3 ~& j0 q4 t) ?# a& Z
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
6 b* D. o4 e+ l+ s# O ...
1 E9 ?# j2 {/ S
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