2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

. v1 p; i$ V- A2 o4 s1 S  R             五大银行  /  金融机构  - w7 l6 o9 c8 B( L
  k. b; X/ R  F% \2 t* J
一年固定    2.64%
. s  \7 U0 J$ ^- U) r两年固定    2.49%) n( F3 o+ v) {2 n
三年固定    2.75% / 2.54%( K3 b6 N/ D- z% w  v- z
四年固定    2.79%
7 H3 a4 G. w! B+ g: s5 ~( ~: Y五年固定    2.89% / 2.84%
% a+ Q) V! {/ G  a& I& X# `五年浮动    P-0.25% / P-0.40%3 ?* S0 D* L* \# s# [: _: t$ Q! ]% t8 O

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！' t$ s. i1 j% k# |
( Y" w7 f M/ l2 x, Z! d* L! B) L
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
% k `; {& D. n B! k一楼的利率继续有效！
; P( j: q; D5 r8 F
) P+ q3 Q5 o4 C% h) Y如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 4 U- _) D; X3 C2 n$ z( _8 S
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
$ P. i3 ^6 a' a( L, t; b首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 / f" O$ d" Q, d5 T1 ^
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：, {3 o, `3 q1 u. C7 D% ~

8 a: U$ m. w' \3 x事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
9 z# |& [8 [0 [6 c" c6 n郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
0 h& S; E8 o; y" v8 J3 Y& m
/ v% N" P6 R* c; O9 I; w$ U事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
* W2 B$ L8 d; W& T6 R" Y9 c' O2 j7 v请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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