2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

! Q9 H, Y' V/ n6 z/ V$ ]
            五大银行  /  金融机构
5 B* d' }+ ~5 y+ [5 h7 }4 Z; b" @6 ^* Y; c2 U1 ]7 l3 R; S' A
一年固定    2.64%
+ C" W" T' b$ o/ N( l2 Y3 Z! w8 j两年固定    2.49%- f) X! A. z2 v& z
三年固定    2.75% / 2.54%6 P7 `5 A/ u' i& d+ E/ k
四年固定    2.79%
- ~! B0 c  L) {五年固定    2.89% / 2.84%
# }- u% L0 Z' E# H7 {: B7 j五年浮动    P-0.25% / P-0.40%. l0 }6 a+ b% @/ p" m& n

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
% b7 V& o- W5 k3 u$ [8 c2 Y
: }( o6 F' L6 @3 m# S3 o如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
, L0 s4 Y" u/ J0 f一楼的利率继续有效！
6 o m/ Q! d2 O/ V! G
5 @# E; \( W/ I l! [- b% m如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
( s% v b4 @7 B" H$ B低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 * F4 @( }8 B8 i
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
# K% V; ~, n+ L3 `; n4 e郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
( f- F3 @% N9 U4 f3 q7 |9 U! s* k
* S% M/ v: P3 R! l- C9 J* f事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
6 ]4 B+ ~; A1 S" j4 g8 K郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
( y! N7 B6 F7 m) J
2 J) ^" C. `" e, D, F5 g$ ~/ G事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
+ A6 T u) B% u! [( v9 Q# s7 z谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
7 e- p1 I9 U! H& a请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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