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2013-MARCH 5- 最新利率更新!!!!!!!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 13:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今年银行间春季促销的战斗已经提前打响, 下面是最新的利率信息,如果您需要时时更新的利率信息,请来电咨询!
! {$ D8 S. i& ?6 u  w, Z/ W+ O) M

1 _4 n2 N  O) h. }2 t! i* E3 {* C                    五大银行  /  金融机构  
/ V/ c. M* e' x3 L( F* B
# T: M! z! {1 w: S0 ~1 M一年固定     2.64%
# E  |3 Q, ?& D" q6 Z1 O/ M4 o两年固定     2.49%: P. p) l  |5 f$ J$ w) T% X- c- a. u
三年固定     2.75%    / 2.54%
, ~9 @! u+ I( V$ [$ @* l; ]四年固定     2.79%
: ]) L* ^$ z' b4 b0 f8 M五年固定     2.89%    / 2.84%
# R* I  U9 I. D0 `0 Y& R五年浮动     P-0.25% / P-0.40%0 }1 M' d! K6 N
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 19:31 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 23:29 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持郭森。

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:谢谢您的支持!
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 21:10 | 显示全部楼层
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-6 21:22 | 显示全部楼层
鲜花(56) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-12 10:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2013-3-12 11:24 | 显示全部楼层
一楼的利率继续有效!% D. N* @  s0 |+ }2 N1 U6 L) d* ]
+ _5 @* U5 |3 C7 r3 d
如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-13 22:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
9 `' m' Q9 m% L9 {* K! F7 `! U一楼的利率继续有效!1 r( Y! Z: o4 a  `

  C: K4 @0 Y. V6 F7 v" k( v& Q8 _5 ~$ u. j如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。

' e3 E/ b, T- f低于20%还是高于20%? 不解。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-14 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
8 t& P. ?0 H; w+ B8 ?1 l1 e低于20%还是高于20%? 不解。
( G2 ]6 ]' }" \; O5 ~$ _* p
首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:02 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55 5 I/ `2 `* \% [1 [" Y7 K! `  ?
首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。
( r6 t4 s. E$ V3 d/ S3 u- |7 _
郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:
+ B1 J9 J! X' R9 q) e. c* B1 j* B/ b2 e0 H0 A
事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE,保险公司并不是承担100%的风险。 如果是那样的话,那么不同的LENDER,就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
  p1 u8 o: E8 x4 @  e5 [
6 g9 C9 @! Q9 [) a- D; X: A; G  `4 x$ t合理的解释应该是,有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20%,贷款人不需要交保险,那么LENDER就需要自己要交。 反过来,如果首付低于20%,贷款人需要自己交保险,LENDER就省了这笔费用,就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:49 | 显示全部楼层
o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
4 B: j* n3 W+ i) K郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:
4 {8 @  p* I* r4 G7 y2 V
9 ~' C$ h2 d5 E& ^. j事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...
( x. m7 [! |  [0 U8 Y- ?7 F
顶奥巴马
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-16 21:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
, {3 f. Q' f4 E: F% y1 _- }郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:; T# z9 N2 ^& `( j- v4 J2 j* M. `
5 r$ T3 K; f$ M( Q+ N8 m
事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...
7 d& B* O% S7 `( o, W7 U
谢谢周先生的完整解释!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-17 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16 7 G) m3 }  n' s5 v/ I
谢谢周先生的完整解释!

. Q2 O; o- K+ B$ d7 [3 f不客气!这个问题涉及到二级市场的运作。
9 A! _! H1 F6 @- G$ |, ^4 y: u- j; [& f; K# z' H# Z: S
如果说我们的日常工作是在台前,那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-27 22:27 | 显示全部楼层
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-28 04:05 | 显示全部楼层
leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 6 I' @+ L- q( {; R1 T
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
" g# g5 m1 d5 ~5 L% A. E4 M+ `
会的。
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-3-28 12:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-15 15:10 | 显示全部楼层
!!!!!!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-4-16 09:22 | 显示全部楼层
来啦~~~最近比较忙~~~~欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率!!!!!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-16 16:22 | 显示全部楼层
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