2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

4 @: Q+ H  A  ^2 [7 J; X( U
            五大银行  /  金融机构  8 F7 O9 n2 A# N0 p" T5 @- [
. r- b+ Y/ H- L7 t' d
一年固定    2.64%4 z4 _1 N, O. Q6 c8 E! i8 b1 f3 Y
两年固定    2.49%
& ^: c# I7 P- q三年固定    2.75% / 2.54%1 Y2 F& ^$ X) g
四年固定    2.79%, ?6 b7 G: G/ Q, F
五年固定    2.89% / 2.84%
. y% \* `  }6 i# t, R五年浮动    P-0.25% / P-0.40%5 Y5 [: w+ R* y1 U) T2 \( ~: P

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
1 i( ]$ j t2 m" T) j9 k7 z. L+ [" @$ ]
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
. V8 c0 u9 T7 x/ m+ O( U, w2 k* @一楼的利率继续有效！& d: x# Y' w j/ D7 }$ f
. b, Z) V7 E4 i
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
* r& o9 Y- C1 e& K1 K" x" D6 [低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
' V( D% J& P8 c首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
|) {+ b9 s& m4 s郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
5 S9 K0 f2 w5 b& S6 e5 {8 ~1 p u; N" D2 i" B! s1 _, U
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
+ [2 p" \% H' s! s( D* _郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
# r4 \4 p) C. @/ ^" M
5 m# G2 V" u4 Y+ O事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 2 R0 C; C6 y* e4 f, A5 o6 E6 i6 z, W4 u
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
# E X. r: e# c/ ^7 r$ N# L2 ~请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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