2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

1 _4 n2 N  O) h. }2 t! i* E3 {* C             五大银行  /  金融机构
/ V/ c. M* e' x3 L( F* B
# T: M! z! {1 w: S0 ~1 M一年固定    2.64%
# E  |3 Q, ?& D" q6 Z1 O/ M4 o两年固定    2.49%: P. p) l  |5 f$ J$ w) T% X- c- a. u
三年固定    2.75% / 2.54%
, ~9 @! u+ I( V$ [$ @* l; ]四年固定    2.79%
: ]) L* ^$ z' b4 b0 f8 M五年固定    2.89% / 2.84%
# R* I  U9 I. D0 `0 Y& R五年浮动    P-0.25% / P-0.40%0 }1 M' d! K6 N

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！% D. N* @ s0 |+ }2 N1 U6 L) d* ]
+ _5 @* U5 |3 C7 r3 d
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
9 `' m' Q9 m% L9 {* K! F7 `! U一楼的利率继续有效！1 r( Y! Z: o4 a `

如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
8 t& P. ?0 H; w+ B8 ?1 l1 e低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 5 I/ `2 `* \% [1 [" Y7 K! ` ?
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
4 B: j* n3 W+ i) K郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
4 {8 @ p* I* r4 G7 y2 V
9 ~' C$ h2 d5 E& ^. j事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
, {3 f. Q' f4 E: F% y1 _- }郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：; T# z9 N2 ^& `( j- v4 J2 j* M. `
5 r$ T3 K; f$ M( Q+ N8 m
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 7 G) m3 } n' s5 v/ I
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 6 I' @+ L- q( {; R1 T
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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