2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

0 A3 q  a1 O* O             五大银行  /  金融机构
: Z1 \$ Z. p5 p$ \! E; K/ `! R0 T7 G( d1 C: h% @/ i
一年固定    2.64%2 q8 L  S' [& r" x' n4 g
两年固定    2.49%8 c0 P  a2 z6 }; O- j
三年固定    2.75% / 2.54%
- N) q4 V/ W- A& G0 H: P- ^四年固定    2.79%
5 l; O3 E0 Q& j, w: a& |五年固定    2.89% / 2.84%
( U3 L1 G  }; l. [+ g6 _" V五年浮动    P-0.25% / P-0.40%0 P4 s1 _' ]6 {" }: |- _7 f; U

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
: j- f$ r9 O1 {. ^# t
, z, X' v8 O; h如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 / K- N6 n% }5 I9 ]% }, N' v
一楼的利率继续有效！
( T2 c( N* }0 A; M+ ]- t& P& K Y) g* p
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 ! A0 i0 h% m% D& z }
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
' ?& y. A8 U: Z# O1 ~: x首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
9 |, s( N% H, e9 b% p7 h8 s7 G Q郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：0 _$ Y; _9 H) }9 m0 k

- O* h6 G' N; o9 k3 J- ~, j5 R; G事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 7 H8 B, E! U" Y& D7 \2 v) _1 H
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
! l: D j; o- A+ n6 b7 Z7 Z
! v6 l" A: I& S, d4 O$ W事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
2 I9 a( c( F, D* i谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 % w y8 i3 x; @2 B
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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