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加拿大楼市各地走疲随处可见 恐难软著陆

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鲜花(8) 鸡蛋(3)
发表于 2013-4-7 20:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加国房地产维持多年的上扬走势去年结束,过去人们多将焦点集中在温哥华与多伦多地区,事际上加国房市走软迹象在各地随处可见,包括过去几年走势相较平稳的满地可,专家认为加国房市或许不会出现美国式崩跌,但也不太可能软著陆。 9 _/ \, s% F- q) |4 i: \& c
数据显示今年初全国房地产成交量较去年同期下滑15.8%,且80%市场成交量出现萎缩,新挂牌数量更减少六成。其中又以温哥华、多伦多、满地可及沙士卡通(Saskatoon)跌幅最高。
. I9 m$ h, _1 _/ Z6 M但另一个令人担心会崩盘的市场则是满地可,当地挂牌求售的独立屋数量近3万2000户,是温哥华与多伦多两地的房子总和,而待售公寓更达多伦多的2倍之多。 $ G% _7 F! ~- t# G  V6 I5 S" p* m; ~
魁北克市3月房地产成交量也较去年同期下滑30%;渥太华不仅待售物业暴增,公寓挂牌数增幅更达40%,售价已较去年同期下滑4%。 4 J: a+ ~+ _1 U! [" F
显然联邦财政部去年7月藉由紧缩贷款条件冷却过热房市的措施已见效,但加拿大目前仍与芬兰、中国及丹麦并列全球最可能出现资产泡沫化问题的国家。  
6 i) A! `' u* F* `2 K房地产投资分析师雷宾度(Ben Rabidoux)认为,面对这种局势,政策制订者很难在不造成损害的情况下,引导房市软著陆,因此加国房市的未来可能落於美式崩盘与软著陆之间。 * p% \5 b8 U% w" U7 W8 n
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2 g7 ~+ K. N1 F0 ?他说加拿大经济与房地产紧密相连,房地产相关产业占加拿大经济产值的27%,甚至高过美国房价高峰期的24%。 I A S K ; b. m) O% X! R0 b
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过去几年加国新屋开工数每年约21万户,但需求最高不过18万5000户,长期供给过剩,加上销售量下滑,让市场馀屋增加,开发商对市场的嗅觉相当敏锐,今年3月年度化的新屋开工数仅有17万户,少於前一月份的17万8000户。 2 a- B3 H* f1 _
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, N$ l% d" f8 W4 b! t2 I而心理因素在房地产市场扮演相当关键角色,它能带来消费信心,也可能令其荡然无存。
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鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-7 20:59 | 显示全部楼层
不知道谁对谁非,不知道是真是假,有人说要涨,有人要跌。。。。脚下的路怎么走啊
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-7 21:27 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-4-7 21:59 ! }$ x0 J3 _- Y" v" h
不知道谁对谁非,不知道是真是假,有人说要涨,有人要跌。。。。脚下的路怎么走啊
1 B* h: e! S( o$ J4 l
摸着石头过河呗
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-7 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
  看看走势再下手啊
鲜花(12) 鸡蛋(10)
发表于 2013-4-8 18:11 | 显示全部楼层
现在已经很清楚了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-8 21:13 | 显示全部楼层
Ping_An 发表于 2013-4-8 19:11
% _: {& q( i/ P0 b% S( p现在已经很清楚了。
0 ~2 s' S6 I7 P6 q/ z" V: {, R
   什么很清楚啊。。。?
大型搬家
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-9 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华的房子实际已经下跌不少了
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-4-9 10:02 | 显示全部楼层
jijiji 发表于 2013-4-8 22:13 . z! _7 m7 R- c# N6 u# i. p2 c4 K
什么很清楚啊。。。?

1 x* r5 f. t/ E3月房价很可能是全年的高点
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-9 10:55 | 显示全部楼层
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