关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
& V/ g1 l/ {9 G  c) b" e) F/ g如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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! o2 I# u/ N8 ?! U& ?6 _是不是这么回事呢?
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% B: c: F) M" {# w. {另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税
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还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
6 J2 ]0 ^. n5 Q7 o. t, m. y如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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* L+ \7 _* T/ N0 Y+ M8 j* v是不是这么回事呢?

5 }- v0 f& W$ E. k" O另外 ...

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Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
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并没有具体的那块地是你的

3 e+ u1 M/ I" d: ^如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
4 Q( M+ |0 v7 j1 r* }* t" [4 F
6 M, ?1 ^6 J+ D( f管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
0 X; @5 c2 E" A9 U6 @
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
" K# l$ b) s- ]* K* F& S买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
5 K- B& t- B5 i! z# |" \, T如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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' Y& U* x- `: K3 w是不是这么回事呢?

另外 ...

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麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
- K6 H6 O! }& I( t谢谢
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# @5 ^  @7 w* J5 b+ t3 @' U& r那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
6 P9 P! ]8 U6 v9 x1 C- ]& \; X就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
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5 s) J4 y- d* N+ D$ A如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。