关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
5 O$ Z' c! u) a2 y
6 y! E* Q" C1 p, ]6 t8 h2 I# f5 g是不是这么回事呢?
# ?7 y1 j8 j+ D/ Y8 i: [$ p
2 Z+ V3 l5 \1 u" }9 h) P+ s% v另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
+ F- u& R! F! m0 ^. c. B1 q/ Y每月
贷款
; e4 ~2 A8 Z) c' z1 Q管理费
电
* x% ^7 }2 K& E) R5 f地税

( i9 S2 P& ?7 Y还有别的额外要交的吗?
" }& p5 R* y  a  Y( d2 g谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
0 {0 y# ~9 n" {买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
$ z5 n0 |( u0 ~3 R2 a7 l如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
3 H2 I* W& G$ J1 B; i7 ~. J
另外 ...

8 z' s  Z9 B3 }

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
7 `! `0 D9 ?0 {: ]- ~" J
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

4 Z0 E7 U) f, K6 W% `' \也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

. T: O$ I$ U% Z- I; Y5 i你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
/ G5 t/ z3 ]: j; r2 \( Q- L( b; S
是不是这么回事呢?

另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

5 ?6 m1 [( {# v那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
6 D- e: t" y! S) f( g2 r谢谢
. j. \, d2 b: S* N, _
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

: J/ S& a; n, x. f: f$ ^好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

7 K; E6 L9 E5 u; [. ?7 h5 x重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
4 @5 y) }. b. Y6 r8 W/ U8 z
: l4 q6 }: o, b4 u所以重建的关键是第2步的资金问题。

! ?! G, A) t; Q8 g! C. \如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。