关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
5 x; B" R# a0 G" q0 R% ?+ u
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
, O# }% {6 C- m, d6 G地税

8 f6 R- O$ D. Y  L# ^) r) c1 w还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

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水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
" j4 Z. a( S4 a5 y! o- d买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

; y( f- Y6 G0 i) X7 q* E. a0 f
$ E" Y2 N# @) c) `" T
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

7 A8 s! H! y/ M; a, r8 Q并没有具体的那块地是你的

) _. F2 _- Z' O- ]1 R) V% }如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

' s' g, c! L" q! n) t  S+ E也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

& `8 q- u$ H2 c) m/ X你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
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: c" {1 h% D* j4 Z另外 ...

2 K1 K' n0 f9 K; ^6 P麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
, p- B" F: o1 j. [" ?6 I就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
* C! l9 r" K6 ?% f谢谢
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5 g/ m8 y9 P% P  D; Z# [那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
: U  |( U+ m1 c就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

" _8 j+ b& h- c5 y: Q
. z! P  m. t2 M! x5 f  m好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
$ w5 o9 B+ r  v1 }3 N- b  c: u谢谢

# l- |/ [( ]/ X" `那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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5 U' s+ X7 p. Y. t$ }3 \) f重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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6 I) }7 Q: J0 p4 }8 u% \# L所以重建的关键是第2步的资金问题。
3 B: J* m" G; X8 U  f$ k
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。