关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
. [5 ]5 ]) i, k9 b9 [, ~5 d
是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
, _( l5 p: V: b0 i; i7 \管理费
电
: B! H8 q1 n1 z4 P$ [* m  H$ L: B( g地税
0 P4 l+ b% |/ z& L  W) x
还有别的额外要交的吗?
. K6 B$ j! Z! L) d谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
! h; ?4 Q0 E5 q+ ?  e如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
0 U5 r* K( ]; @
另外 ...

" y& |' R/ @3 ^# W
) V4 H; a+ o, B) ~Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

/ J" u" v$ z! P2 }% R4 n. g% Y并没有具体的那块地是你的

$ ~) t+ _% x2 `# @, R% }8 u' f- G3 B如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

1 [% _1 S( }0 G, t管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
9 f% P1 ~" ]# \
+ i! n3 G' x  Y% p/ B你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
2 o2 u3 w. G- `: ]7 F4 r买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
( L3 |: w, |7 b- p如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
; k* z; Z. ]+ O3 v5 Q7 ]) l
8 u0 |' t' Y2 {# s8 {3 m另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
! T3 D0 o# S; H. k
9 y9 A) C- M7 f那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
1 h" v/ A% k# x* [谢谢
) y9 F: _5 y* C) d* \8 T3 K
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

# a) E& m2 i6 c& U# W* p
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
% c% r' O( ?% I: P) Q谢谢
4 |# m" Y+ M1 L: u1 w1 M
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
' k: h" M9 R% H& I就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

  h# ]; P6 Q) Q/ z- e' @如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。