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关于TOWNHOUSE的疑问

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发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子: V# U8 }) u. v8 j
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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  U6 |- a* v; S* X9 r# W3 Z* E是不是这么回事呢?4 K. h+ _) ?) r* h9 r  ~7 S

4 M7 }/ F, `: r, y# ^/ v; H; d& D另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢! n! R* f# @1 J* S. K' c! K$ s* _
每月
: c% T! }/ _$ u) `贷款5 m; l0 @4 H/ T9 f2 k9 w, ?& s
管理费  p& D! X) O6 S5 r7 Y

6 S0 x6 f! j- g9 Y/ ?  z地税8 }- ?$ V0 ?: U: x7 d6 S$ U- i' I, d# d

3 p1 ]4 Z  w4 q+ m4 Y0 V1 s4 ?还有别的额外要交的吗?1 @0 [+ ]3 \/ P  |
谢谢
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发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
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发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表7 \# r4 K! d) x% G0 E/ a$ S
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子3 @  ~9 k; J- U" v: p4 u6 D
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了8 @* _# S& }$ @, d4 x* U

% ~* |1 o$ \& }3 e是不是这么回事呢?; s( i# x6 h/ d! y( ?6 Y1 @

1 b9 f. I0 D1 z3 ^+ P. o另外 ...

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; l( E& [- {( b0 @: z: ]
Townhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  
, M$ B/ B6 R, f$ E% W6 ~( H
2 u- ]) e2 c7 S! u+ X2 e并没有具体的那块地是你的( F7 [9 h4 N* Y+ g% x0 t; g* Q6 M
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如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施
9 h5 X: h- D' \/ A
7 }9 @. ?9 p7 J* [7 R8 m也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准
1 g0 H' u! a# H, V. Q. g- Y: M
$ }! A) J1 a  A  E  o管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      & V; }: ~# N: C/ Z/ u

# i8 L/ h8 C/ C0 z6 \- M你说的费用中应该还包括  Gas water
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发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
; N* E  K+ N. R0 }买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子( N4 @; d& F1 w
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了1 K" q9 S2 a; c5 e+ r

4 q# [2 d: u( R+ E+ H是不是这么回事呢?
: h) d' n: J" d$ o- ?8 S ; J$ T# @6 ^% r* H
另外 ...
  @) ?7 Z3 e: g, k3 B& X) i" a5 [3 |$ c
: R9 h$ L! Q' w% @: K
麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
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 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢
+ M1 l6 m& V3 k: ?: v1 P+ f7 o3 M5 U) j" p# O; ]) _0 ~/ y0 c
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) p& V0 z( E1 [; U% h, m# j就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
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发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表2 N! i6 t* d' v* R# g
谢谢8 }9 O) u3 {4 U+ j7 V' v7 U

% P, R  t. l! {( l那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子7 F, e6 |" Q3 d; s- w; v
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

' {5 L- L) ?* G1 v/ V
% V1 @6 t4 ]# M( i: I4 w2 j好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表7 i2 D0 H. J; L! O
谢谢% T$ j$ k8 f4 Q4 U  ]" k3 a

/ J  q1 K, m8 K! l- W( m) n6 r那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子( j7 A/ g6 i' J. x& {3 H
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
- k: e/ E+ p$ E* t! D% U

) v& P! X; J0 c重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。( g2 G) }7 j! z4 Q" e  M& L5 j
5 _. T) N3 T/ W8 C6 }0 Z
所以重建的关键是第2步的资金问题。8 T+ g1 P+ e9 M5 S

. b; d' L6 Y0 N' \& m如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
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