关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
8 s" H% p1 M# _# |
  U6 |- a* v; S* X9 r# W3 Z* E是不是这么回事呢?

4 M7 }/ F, `: r, y# ^/ v; H; d& D另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
: c% T! }/ _$ u) `贷款
管理费
电
6 S0 x6 f! j- g9 Y/ ?  z地税

3 p1 ]4 Z  w4 q+ m4 Y0 V1 s4 ?还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

% ~* |1 o$ \& }3 e是不是这么回事呢?

1 b9 f. I0 D1 z3 ^+ P. o另外 ...

7 G( l% B# K3 x

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
, M$ B/ B6 R, f$ E% W6 ~( H
2 u- ]) e2 c7 S! u+ X2 e并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
9 h5 X: h- D' \/ A
7 }9 @. ?9 p7 J* [7 R8 m也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
1 g0 H' u! a# H, V. Q. g- Y: M
$ }! A) J1 a  A  E  o管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

# i8 L/ h8 C/ C0 z6 \- M你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
; N* E  K+ N. R0 }买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

4 q# [2 d: u( R+ E+ H是不是这么回事呢?
: h) d' n: J" d$ o- ?8 S
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
+ M1 l6 m& V3 k: ?: v1 P+ f7 o3 M
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) p& V0 z( E1 [; U% h, m# j就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

% P, R  t. l! {( l那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

' {5 L- L) ?* G1 v/ V
% V1 @6 t4 ]# M( i: I4 w2 j好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

/ J  q1 K, m8 K! l- W( m) n6 r那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

) v& P! X; J0 c重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

. b; d' L6 Y0 N' \& m如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。