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关于TOWNHOUSE的疑问

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发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
3 F4 N4 e2 c6 ~" m2 q0 D+ R' p8 n如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了! G" G" I1 u+ g, ]
9 ?. K6 A) h6 x3 I. X$ z
是不是这么回事呢?
' u* c1 |/ ^3 g4 ?- p2 n& q5 f. f0 R/ X/ K
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
( F( X$ f1 f8 w) R6 N4 I: p每月# y6 F! T2 T* R* y# M( |
贷款1 o' Y1 r0 z+ {! {+ o9 N
管理费
! b$ E0 X" P: [$ S% n( _5 d0 ]  G% O" W: E& j5 o% E- B
地税  _2 \4 k. ?9 N
7 P. p$ a, R8 F. F+ G' H/ h2 b. ?
还有别的额外要交的吗?$ A& F$ J" ]0 X8 B8 Z  x' G8 {
谢谢
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发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
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发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
9 Q$ p$ |* V. W0 @# m买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子% x- H# M1 Q* s  |
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?1 _0 F8 @8 \/ I8 T

. Q4 @. m5 G7 s* e另外 ...
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8 ^5 E$ y  m- f3 d- a# s. N$ @, h  M" |! C9 s
Townhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  
, F! u- l1 ^/ a
; P' @9 F& D) ~$ r( N并没有具体的那块地是你的- d) B' j/ V8 N5 ], n, y
8 I% Q5 U/ `6 A+ O0 i# J( v
如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施
: l: @% M- m+ G! r- c0 U! N, ^% G! N0 O1 P
也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准. \+ Z$ ^$ W- V0 r

: V$ f3 q" z5 v" T* r5 o9 F1 E管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      
6 A4 \+ e6 `7 H' y1 P  y
, g. w7 e) K- |, z4 @你说的费用中应该还包括  Gas water
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发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表2 i; ?  z3 q2 e8 E+ @: |6 i3 B
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子# R/ |1 E: `5 w( c* j! p
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了8 r. W9 u6 e. ~- X  y0 Y5 g  W
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是不是这么回事呢?, Y1 O+ ?& B/ V0 O$ P8 E- v

) E! c% W) X; Y" C& z: N另外 ...
; M, V0 T- i. d' A

: t9 t2 A2 g* ^" c( O. W' c, t麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
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 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢
7 l7 v9 B$ i3 d" o8 R6 P
0 \% T( \, L# B  X8 [4 k5 P那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
" P- |5 {$ _" u' z1 c6 z就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表9 G# d# `; y- o! [5 ~, E0 Y
谢谢- A2 x, R7 O, n9 i+ C& l

2 I- I4 c. o, Y$ }3 T* g9 y那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子7 \6 J' k* W5 B/ W0 x# \1 f* E9 `
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

) E; m7 L6 S' O9 `* i9 `+ P7 E" ~* i9 N+ V! k
好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表( F0 ~7 P5 \6 S+ u6 G8 W
谢谢
, C5 u# A* w/ t8 R4 z) C. }! Q) {2 Q8 G, S' y* ~( Q) i* O
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
* ]' }' O! G/ Z4 z. [. v就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

+ U$ J$ z+ i# |: |2 w$ z( f5 ]7 w2 x' q' d
重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。
3 N/ A7 @# I' u! ?' N- m' r  ]+ g
, w+ @9 F. f1 A- k0 r: L所以重建的关键是第2步的资金问题。3 i6 r! R+ v3 H( J* J2 s

& y) m5 l. E" v; e( Y如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
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