关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

8 t0 t2 O8 x! W+ P2 h+ P# h- i另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
9 f" _" J& E: |! ]0 E2 ]每月
贷款
1 g9 P. t4 \9 ?$ d2 k管理费
电
$ x" d. |" w' A地税
) T3 P1 \6 V9 S; W2 r+ o2 y* n
% ^/ \; e& O4 w4 T还有别的额外要交的吗?
' V9 k2 X) ^0 k5 s谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
* ?  o/ h3 A. U+ R+ ~& a5 `买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
2 N: }: M7 A4 s; z( v如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
. H% u( i( q! H) j% m
是不是这么回事呢?
5 Y/ C( O! Q6 u1 V- G! w
另外 ...

& j6 u7 B- n- ~+ j* A7 {4 i! W4 ?
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

9 e9 `) _8 \! }2 R4 i如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
  a3 h/ Y, B* o- a- B! M6 L" p
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

4 E# m' Y" e- B* c管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
4 _4 Q) p# x: B- o( }
+ h8 c( o; G7 F2 a1 K  \9 H2 j你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
4 r2 z0 o% g' H9 L) ^$ B( O- w8 O如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

2 n" o( ~5 K% G* @9 `  X: A是不是这么回事呢?
& p8 V8 x  G, P/ P  ?  U9 ?
另外 ...

' N3 D7 i8 ^' m* J" b
$ s4 |) V) R4 ~! R* r) c麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
) o7 P" s% f* e6 b4 w, k) i/ i3 }
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
* N2 Z4 e# k7 _- Z- `8 M8 Z3 s$ ]# G谢谢
* J  q  R- a" E* Z
5 y% ~: X- d6 g. t那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

2 o9 w( g9 a: W  w2 h2 U! R6 n' t- o. r
$ Y5 t6 X  h% k; h$ p( j2 M" p) T好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

! Q% h  a6 c* y9 L那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
; Q6 x& W. H3 i( w  w8 n3 n就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

5 E' v( |8 m7 u4 E
4 D7 Y; S& P6 r) Z' d9 {7 f+ a& d重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
' D$ a; W0 V8 g9 v
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。