关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
2 t% g, F5 ~/ Q7 E  e如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
, O+ ]& }" `  J: ^8 |
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
# v' m9 O2 J" R, U$ z& s+ m电
地税

还有别的额外要交的吗?
5 E0 C7 D, f8 F, T2 l8 {! T0 D谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
. p/ ?! \3 }6 [0 T- ^, M+ U买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
1 I2 d- U1 D# S
是不是这么回事呢?
) U/ E& \8 |4 E6 V1 u0 }
* d5 W5 u2 v& R* W3 U* b0 r另外 ...

; c" @8 b! f/ T  q1 K% e4 m
. O3 \; ^0 \4 H; E9 ?- ^% D
- g6 f! [& X, A2 `1 W2 K5 V  _Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

9 w2 x4 l0 C+ |, {并没有具体的那块地是你的
: B; j0 @: I! H% J6 p3 a
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

3 Q  u8 l% m! S9 ?$ J  D- b' T也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

* n, h/ R3 V' F) x& Q/ W. p$ b" w' N管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
: J" b/ M0 ?: _$ s$ X- g/ e' q
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
$ `  L0 ]8 J0 m买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
; B  ^. r6 z; B- a/ @. H8 c; u
1 Z# l7 e$ y: B# i是不是这么回事呢?
  r- T1 Q2 H* |+ G. F: N
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
1 i- i, C, T3 ]9 l6 y# v就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
( j/ i  x  {( J' V
0 c  m% h) o  P% r. f那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

2 x2 P2 H7 \" `0 R. h- d$ x好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

# z9 t4 l  g; t
% ]( W1 A, J: t4 g& l0 W3 Y0 T重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
( g  \  I' z; y! O6 V
所以重建的关键是第2步的资金问题。
( L8 |4 w# D0 S! O. L2 ~( f6 J
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。