关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
3 F4 N4 e2 c6 ~" m2 q0 D+ R' p8 n如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
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另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
( F( X$ f1 f8 w) R6 N4 I: p每月
贷款
管理费
! b$ E0 X" P: [$ S% n( _5 d电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
9 Q$ p$ |* V. W0 @# m买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?

. Q4 @. m5 G7 s* e另外 ...

8 ^5 E$ y  m- f3 d
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
, F! u- l1 ^/ a
; P' @9 F& D) ~$ r( N并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
: l: @% M- m+ G
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

: V$ f3 q" z5 v" T* r5 o9 F1 E管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
6 A4 \+ e6 `7 H' y1 P  y
, g. w7 e) K- |, z4 @你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

) E! c% W) X; Y" C& z: N另外 ...

: t9 t2 A2 g* ^" c( O. W' c, t麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
7 l7 v9 B$ i3 d" o8 R6 P
0 \% T( \, L# B  X8 [4 k5 P那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
" P- |5 {$ _" u' z1 c6 z就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

2 I- I4 c. o, Y$ }3 T* g9 y那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

) E; m7 L6 S' O9 `* i9 `+ P
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
, C5 u# A* w/ t8 R4 z) C. }! Q) {
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
* ]' }' O! G/ Z4 z. [. v就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

+ U$ J$ z+ i# |: |2 w$ z
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
3 N/ A7 @# I' u! ?' N- m' r  ]+ g
, w+ @9 F. f1 A- k0 r: L所以重建的关键是第2步的资金问题。

& y) m5 l. E" v; e( Y如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。