关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
0 L1 k3 z  j- G; |如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
+ M& \* r' q9 H. u! T& S
是不是这么回事呢?
, D) `: L& p7 E
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
6 }$ s, R: ]# c, H" \电
地税

9 Q8 ^- q% Y; }2 q5 d还有别的额外要交的吗?
5 p) u4 f) g2 U谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
  r% S, B+ R* H# K$ U+ M& }: `买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

2 ?8 n" w3 T- M是不是这么回事呢?

! Z0 q: k1 x1 a" k9 L另外 ...

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% O1 b, i: O% s0 }1 F) S0 Q0 qTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

! N9 G6 E2 M, F并没有具体的那块地是你的
0 c$ H; A% E. x  I
( Y5 K3 w8 D+ b如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
- A% v% _# \- w2 T0 |/ {/ E
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
; O! e3 b# B0 f0 P4 x9 Y! w0 D
* i" T/ a( H4 z; t3 i管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
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你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
; `- h: i2 {8 C' O" p9 [4 V如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
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3 u! c* Y. z" s) f* q, P; a1 w8 w那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
9 b2 L- C+ k9 m  D0 G9 G谢谢

, Z& T  g3 f7 }5 f& r* a那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
* x: y& C  r' E. B* n$ s谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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- y5 C" S5 W5 S8 g; K: r; W. A: p所以重建的关键是第2步的资金问题。
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如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。