关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
9 \5 d/ X/ y1 r% m* Y8 N如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

: z! l( w5 G+ \" \4 S0 c另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
0 V+ c2 B2 n# R: H! \  E/ n电
地税
' ]* R4 E9 I( x$ s
还有别的额外要交的吗?
" Y6 ?+ ~- k2 y/ W9 o% O谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
0 G$ g2 n6 B9 n4 C  ]% @5 S买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
" }7 A3 K9 o! b& A1 M; e  D如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
4 r" l: F. V, w8 [" J; F
, b" y$ _. }. C6 s6 b' O$ M4 E! u是不是这么回事呢?

另外 ...

  A/ i5 f+ R! E+ d+ @# HTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
3 _" z( X6 s1 _. K' n) W
并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
* V! M% N5 ]. s) {
$ Z' \. J6 T' z8 f' y  I" u6 z管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
. ]* z! n7 W; T2 |1 [
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
& n2 ?' }% I: O7 M买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
. I$ E, j: s% ^" V如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

1 \7 _) Z3 i8 X! n7 L7 @
" b  I5 @! u+ x* o麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
) v/ L1 e: z. v
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) P& Y; j4 h3 Y! Y2 k! @就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
# C# J; @# @3 v9 d/ p: c* a# n谢谢

8 c- A: v( u" P/ a6 M那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

* t' j0 G7 `+ G* _. Y
6 `( `. ^" [; A3 x6 W, h$ ^. a好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

0 N* G1 [" g  j# z3 Q) ~, X那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# x, ~; _3 Z: A# ~6 D7 d就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

; }1 s% R+ J1 R& U2 S5 f8 x
8 J1 J6 u0 o) b2 a9 r1 f重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
' s, f9 K5 y1 Y0 Z( E
# w0 u* j+ H/ t9 @+ {  `所以重建的关键是第2步的资金问题。
$ `% q2 n! G" r2 K, W+ H
; n% D7 t$ n6 C5 g. m如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。