6月上GTA房价涨3.8% 专家看好公寓

get8686

作者：牧涛

据多伦多地产局本周二公布的数据，在刚刚过去的6月上旬（前14天），大多伦多地区的房屋成交量为4620宗，比去年同期上升了4.7%。 info.51.ca
0 S$ q+ T  K+ R" m
从细表中可以看出，6月上房屋成交量录得上升主要是受市外房市（也就是905地区）的推动，所有类型的房屋皆录得上涨，其中涨幅最大的为905地区的半独立屋，达12.4%；其次是镇屋，10.5%。市内（416地区）的成交量则和去年同期基本持平，不过半独立屋的成交量仍录得13.9%的增幅，而公寓房也有2.2%的小涨。 无忧资讯
4 a, Q. ^. f; l; }5 p
6 ]3 G3 k& S$ a4 b7 D

" f0 r# u: c! k2 h
# I. D1 i" L1 w/ n- a6月上大多伦多地区的房屋平均成交价为53.61万元，基本保持在上个月以来的高位上，比去年同期则上升了3.8%，涨幅符合业内先前的预期。

9 k8 n! s% D5 z" R在全区各类房屋中，价格涨幅最大的是市内的半独立屋，为10.3%；其次是市内的独立屋，7.0%。由此可见，虽然市内的房屋成交量偏低，但是低层房屋的价格增长仍然稳固。905地区6月上房价增长幅度最大的也是半独立屋，为4.8%；独立屋为3.8%。全区公寓房价格增长仍在1.5％上下浮动：市内增长1.8%，而905地区增长1.2%，几乎和通胀率持平。
9 p( w" v+ Y. l9 v  T! k
3 e7 A0 ~3 e# d多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，地产局早些时候调高了对今年下半年房市的展望，而6月上旬的房市数字也恰如预期，没有让人失望。随着人们日益适应联邦在去年推出的、收紧房屋按揭的政策，越来越多的潜在买家开始重新入市。

/ h/ {' q; s8 R+ N8 D
& a  Q8 }7 U; G! @# H3 `- e: }
9 I9 ~- Z6 H3 @7 F. y; ^汉娜女士还提到，6月上的房屋销售量较去年同期增加，可是挂牌待售量减少，说明今夏的市场行情变紧，所以今年下半年大多伦多地区的主要的几种房屋都会有不错行情。汉娜女士此番甚至“力挺”一向不太被人们看好的公寓房。



多伦多地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）同意汉娜的说法。他表示，从今年三月开始，公寓房销量的增幅比以往有所好转。虽然公寓房的存货量仍然偏高，但是他相信市场上仍然有足够的买家，可以托住价格，使之有所增长。
# J: a9 ^7 Y- ]" X7 G; H