建议买房去北区的n个理由！

CoCo_2003

本人从五月分开始进入买房计划，开始定位在南边，当然也是听了大多数的意见，跟风～～～MACWAN，RUTHERFORD都是新区，房价吓人，只好放弃，所以扩大范围，旧房也成，毕竟老区很成熟不是，起码环境也好。得！南区的旧房子还真是旧，平时溜溜的时候看着好多大的，好的房子，维护的不错的，可等买房子的时候，才发现，往往这样维护的好的房子，人家还不卖，卖的呢，偶就不说了，后来agent带我们再去看房的时候，偶都能猜到哪个了，中间最破的肯定就是！年龄比偶还老！东南，西南，西方房子都看了差不多，不下30个，也算是有点发言权，
        后来不小心去北区溜了一圈，主意全变了～～～曾经有个朋友说北边的房子根本就没发看，现在看来还真不能听人说，还得自己亲自去看，北边跟南边的最大不同，大家可以从地图上就可以看到，北边湖多，风景真是不错，难怪本地人都喜欢选择北区，特别是BELLE RIVE, Mayliewan，Lakeview这三个富人区，都是围着湖建的，相应的mall群跟park，社区生活都很好！偶本人是倾向于比较新的房子，看中周围的环境，又喜欢购物，偶们没有孩子，所以偶个人是喜欢北区，不过北区也有个很有名的中学，叫什么来着，忘了！去中国商店也很方便，虽然在南区上班，到是远了点，就当生活在北京了，从五环赶到三环也不算啥问题！去cumberland那个区也看过也不错，偶是不管这湖是人工的还是天然的，有水总比没水好，而且起码房子前后不是除了房子就是房子，楼距也比南区大，看着很舒服。
    总之一句话，买房子是大事，千万别跟风，也别听别人说，要自己多看，有自己的判断，每个人的侧重点不一样，所以呢，还是多看看，南区也有好的区，不好的区，买房的朋友多看看呦～～～祝大家好运！呵呵！
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0 n7 ~1 C8 Q! e6 ?+ C4 Z' \[ 本帖最后由 summer_coco0923 于 2006-8-11 18:56 编辑 ]

CoCo_2003

忘了说房价啦～～～原以为北区房子便宜，后来发现跟南区还真差不太多，当然偶说的都是北区的这三个好区，看了北区房子后才知道这贵还真有道理，不像南区，贵的没有理由，难道就为了几个好中学？
   建议年轻的夫妻们，可以考虑一下，毕竟娃上中学至少得等个10年吧？！
" u" J7 ^3 l0 x7 N5 T  北区优势：
     1.风景好，湖多；
8 a3 ?* s2 G6 M9 W9 Z2 A: a     2.社区好，mall群跟park都很多；
     3.环境好，所以升值潜力大，贬值几率小，谁看过湖边，河边房子贬值的，没理由不是！现在说房子泡沫多，但是你得看准地段不是；
    4. 房子相对比较新，多是90年代以后的，这里要补充一下，大家买房子得主意年份，85年以后的房子都是新材料，新技术，特别是70年以前的，大家千万慎重，据说那年代的房子，结构，材料都不是很科学，风风雨雨也这么多年了，要维护的费用可不小；
   劣势：
      1.如果在南区上班，是远了点，不过有几条主干道，也很方便；
0 ?! L; ~! s( X& _0 W. U      2.好的中学是少了点，不过偶想富人区的孩子也不可能都去贵族学校吧？普通学校估计也不会差到哪里去；
  南区优势：
) x! Q9 \' Q& U' s9 A' c4 s     1。学校多
     2.以后城市以南区为中心发展；不过看加拿大这发展速度，估计最少得10年后吧？
    3.社区也很成熟；
4.中国人多，老人过来到方便；
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9 l( C0 m8 K3 `3 v3 N% v# F, i: \  劣势：
; K6 G2 ^/ b9 m$ i   1.房子太旧
  2.新房子太贵
3.风景一般；
4.楼距太小
5.泡沫成份大些，不好的地段也跟着疯涨，没有为它淘大笔银子的理由不是；

2 d% ~+ e3 a6 Q3 E5 `[ 本帖最后由 summer_coco0923 于 2006-8-11 18:59 编辑 ]

一半清醒

分析的有道理！
当时买房子时也看了北区的，主要是新房。房子自身的价格差不太多，差个地的价钱，从SHOWHOME内部的设计和装饰来看南区要高一些。
: Q9 x' t5 T& v# e7 V北区的优势是离新的石化基地近，特别是东北区，房屋的需求将非常大也会带动这个区的发展。
! v7 L; J: o# j; ^; s南区的好处是交通方便，WM高速公路和新的 AH建成通车将更加有力人们的出行，这也是你提到的MACWAN和RUTHERFORD区为什么升值快的原因。另外政府将在西南规划建设一些文化娱乐设施，也使南区增值的快一些。
你说到的豪宅那个新区都有一些，我观察过，那个新区也都由CONDO这也可能加拿大特色，不想建立贫富阶层，均富的体现吧。

CoCo_2003

自己顶～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

一半清醒

楼上的是真急了。自己顶自己.

请你介绍东北新区和老区的差别。新区都有哪些在开发中？最好能给出网站或连接。谢谢！

醉酒当歌

好，我准备明年底去北区买两个。

十年移民路_

原帖由 summer_coco0923 于 2006-8-11 18:51 发表
忘了说房价啦～～～原以为北区房子便宜，后来发现跟南区还真差不太多，当然偶说的都是北区的这三个好区，看了北区房子后才知道这贵还真有道理，不像南区，贵的没有理由，难道就为了几个好中学？
   建议年轻的夫 ...

: q1 r. I6 h& ?4 D! G- ]  f: O# T
/ v& I; S9 Y) d* Y0 Y1 |* S2 ]在传统上，北区多为产业工人，也有较大比例的土著人。西南区多是教，律，医，商人士。土著人比例很少。买方要了解一下本城的历史有必要。房子价格不同区有很大差别，那是有原因的。

音响神仙鱼

曾经听说过北边一个地区准备开发地皮，但发现那里给一家企业长期倾倒工业废料，地皮受到了污染，好像不大蕏x辖ㄗ≌�，有谁还记得是哪里，可以给大伙提个醒吗？

CoCo_2003

　　只是个建议呦～～～呵呵！大家知道北区现在为何疯涨吗，一点也不比南区便宜，又新规划了一些有关石油工程～～～
" D% }7 t% C. N' \8 c3 N! T新区是lakeview, Eaux cralx Belle rive 也有些新房在建，不过因为临着湖，大多都是５０万以上的，不过看起来也是跟城堡似的！

齐天大圣

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 22:34 发表
" C; f3 j/ u' B曾经听说过北边一个地区准备开发地皮，但发现那里给一家企业长期倾倒工业废料，地皮受到了污染，好像不大蕏x辖ㄗ≌�，有谁还记得是哪里，可以给大伙提个醒吗��

好象听说是在东北部的边缘地区. 可是奇怪的是附近的一个新区房子奇多, 只是价格上不去而已. 另外最近北面新的DUPLEX几乎没有见出手的. 不知是何原因.
( v0 y( I) a0 T9 @: a

齐天大圣

原帖由 十年移民路 于 2006-8-19 21:28 发表

' F/ y3 ]% E" R
在传统上，北区多为产业工人，也有较大比例的土著人。西南区多是教，律，医，商人士。土著人比例很少。买方要了解一下本城的历史有必要。房子价格不同区有很大差别，那是有原因的。

你说的北区具体是指哪里呢? 感觉过了137AVE再往北的话几乎就见不到土著了. 西北工业区附近的产业工人是比较多但也仅限于西MALL以北的一些地区而已. 正北的那些靠近ANTHONY HENDAY的规划路新区,如楼主所指的地区也是产业工人的聚居区吗?

十年移民路_

原帖由 齐天大圣 于 2006-9-16 00:03 发表
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) A5 h8 ?' T" u+ m你说的北区具体是指哪里呢? 感觉过了137AVE再往北的话几乎就见不到土著了. 西北工业区附近的产业工人是比较多但也仅限于西MALL以北的一些地区而已. 正北的那些靠近ANTHONY HENDAY的规划路新区,如楼主所指的地 ...

是的。我在那边的大公司干过多年了，蓝领在那里很多，但白领很少。原因是，蓝领的工作时间和白领不同，蓝领要早上班，晚下班 （12 小时一班），开车时间不宜太长。

# X! e/ g& p- D1 A# ~) l. `! p另外，要特别ANTHONY HENDAY的规划路新区，以后会不会影响你的房价。

Z

原帖由 十年移民路 于 2006-8-19 21:28 发表

8 t& e5 \: P9 L  e5 |, N在传统上，北区多为产业工人，也有较大比例的土著人。西南区多是教，律，医，商人士。土著人比例很少。买方要了解一下本城的历史有必要。房子价格不同区有很大差别，那是有原因的。

9 Y6 I: `. f- E& E
5 V# J6 u% w2 x- J但也要看新的变化。Riverbend的一些新的低端新房区（40万左右），现在里面很多大陆新移民和印度新移民。按比例可能多过白人。这里先鄙视自己一下，窃以为这样的区也不算好区，长远看还是白人为主的区维护较好，升值较好。

十年移民路_

原帖由 Z 于 2006-9-16 08:19 发表


但也要看新的变化。Riverbend的一些新的低端新房区（40万左右），现在里面很多大陆新移民和印度新移民。按比例可能多过白人。这里先鄙视自己一下，窃以为这样的区也不算好区，长远看还是白人为主的区 ...

4 G: G. p8 p$ P4 g: t/ M
同意你的说法。
0 K+ B3 h) @  Y8 N那就买 60 万以上的吧。连 40 万都是 “低端” 了， 那会是什么样子？

醉酒当歌

有钱啊，索性凑个整数，100万以下的房子不看。
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原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:45 发表
* A# E; X1 g! O1 X  X# L

同意你的说法。
那就买 60 万以上的吧。连 40 万都是 “低端” 了， 那会是什么样子？

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:10 发表
有钱啊，索性凑个整数，100万以下的房子不看。

& S. c* w7 F( G) Y! p
% X/ S9 Q! A) ?3 Y& _* K8 U对！

明天抢银行时，也叫着我。

齐天大圣

原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:10 发表

' \: i( I  ~+ Y7 E' Y3 n
是的。我在那边的大公司干过多年了，蓝领在那里很多，但白领很少。原因是，蓝领的工作时间和白领不同，蓝领要早上班，晚下班 （12 小时一班），开车时间不宜太长。
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$ a5 N/ z7 N- K8 n  ?  X1 C4 ?* w4 d另外，要特别ANTHONY HENDAY的规划路新区 ...

: I1 ]4 S* x8 K1 {+ B我查了地图,楼主所指的几个区都是在97ST以东和153-165AV附近, 离规划的FREE WAY 还很远.相比较南边的9AVE, 这些地区还在FREEWAY以内,也就是说离市中心还相对要近一些. 不知道你所说的工人区时候延伸到这里?

Z

原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:45 发表


同意你的说法。
* I" Z9 j5 Z- v6 `- Y9 D那就买 60 万以上的吧。连 40 万都是 “低端” 了， 那会是什么样子？

  L8 d' R- w% \, F
如果40万不是低端，请问riverbend什么区，什么建筑商，现在卖40万以下的新独立屋？撑死找个38，39万的靠路的，加上税费也到40万了。

十年移民路_

原帖由 Z 于 2006-9-18 19:38 发表
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3 e3 ?- [' O% T$ d% E% B, F: Q
如果40万不是低端，请问riverbend什么区，什么建筑商，现在卖40万以下的新独立屋？撑死找个38，39万的靠路的，加上税费也到40万了。

6 e9 L' G) h! B
误会了，我是说 40 万都是 “低端” 了， 那区也不会比你说的  “白人区“ 差到那里去。

Z

原帖由 十年移民路 于 2006-9-18 20:55 发表
! X8 b5 c" t( [& Q1 V: t7 A

误会了，我是说 40 万都是 “低端” 了， 那区也不会比你说的  “白人区“ 差到那里去。

1 F# R; \# H0 X" f* Z' ^5 b' B
) _+ f& M; y  Q, H& i+ Y白人区并不都好，很多很烂的。

但好区白人为主。就是说好区是白人区的一个子集。

十年移民路_

原帖由 Z 于 2006-9-18 21:40 发表
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白人区并不都好，很多很烂的。

) L, g4 y5 S# n3 y% z但好区白人为主。就是说好区是白人区的一个子集。

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" H& h  m3 e* h+ B; S+ F+ ]: }你是说：所有的好区一定是在 “白人区” ？

猪刀小试

呵呵，老杨不同意你的观点，所以楼上的被蛇咬了。

yikevin

在北边153Ave附近和往北, 很多九十年代起来的房子, 这些小区看上去环境很好.

醉酒当歌

好像不是老杨咬的。是蓝色的蛇。
4 t+ W2 z1 c! a! P1 ?7 y" ~8 e

原帖由 无边落木 于 2006-9-18 22:14 发表
7 w$ B) y# ]* O0 S. Q& [! J呵呵，老杨不同意你的观点，所以楼上的被蛇咬了。

齐天大圣

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-19 20:09 发表
5 R. i2 J* o3 P好像不是老杨咬的。是蓝色的蛇。

* S, R0 a. b1 y) ^, r

" }; z( L* J' o) [老杨反身把门一关, 大喝一声:" 放....蛇!"