2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
+ P" x; g% b# J' N7 I, d# I两年固定  2.69%
5 P- a' _$ j1 F: X3 i三年固定  2.89%
$ @; k3 _. a2 D: Y3 `3 T四年固定  3.04%
. x( E$ |: n7 N+ ?: i1 V* H五年固定  3.39%

3 m; X/ Z+ ~8 p: R' J/ r, C0 K独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
" U9 j; a1 F4 t8 |2 J) t4 d3 z

2 b8 G! N1 |3 }
+ a6 q# v8 U: q1 k8 R' M% t看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
" L. [9 v$ u  v8 Q9 g$ PPrime 是多少？ 3%?

5 ~. h: T. k1 I% B4 o目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
' a0 F" B0 `" uHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

) K# I$ y) R. w  V
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
( L" X; r$ R# ~. zWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

' z0 W9 u  u( }6 {+ x2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
, t; q/ P1 G4 B( b$ H3 o1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
/ g' }' g. q7 x9 H' Dok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
; w! B1 m9 J0 J2 E& _3 Q. I现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
/ e  N* l9 H' p问题。
3 {/ j1 j6 z8 E- E3 W1 T2 o现在浮动好还是固定好？

6 v0 V* r) }6 ]/ V2 S$ ?这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算