2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
0 \2 x/ J5 Z, F# {0 h两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
% K+ L% D( ?) ^- }五年固定  3.39%
+ V7 Z/ E* c: s- Y, Q% M
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
0 E3 Y$ q0 q! Q0 U$ D# p


看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
, K- W4 a/ Y2 g2 M" P$ x  ^Prime 是多少？ 3%?

# \# L8 ]$ z7 W2 C$ f3 @7 k目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

" I# y7 R$ b% u* x# y: q
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
" E; p$ o* K8 A
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
5 ^  b- G6 x* K  G1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
3 M$ @) B/ ~+ Q/ R* B交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

  m+ j+ a& L* l- U5 S哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
- Y* z+ I6 ~7 t$ [  D( [3 r现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
: ?" y- p7 z& I0 S+ G9 ]1 f问题。
现在浮动好还是固定好？

* v6 `2 L" p* ~* O# f* v! D这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
( b# m2 f0 H6 s0 _/ C, f( x' o这个时间段选浮动划算

: _; i3 d7 [; l8 ]3 d8 M% I