2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷 · 发表于 2013-7-2 10:08

一年固定  2.70%. u8 P3 U2 D! C* M6 L9 F
两年固定  2.69%5 X9 c1 N' E2 s' i) e; j# U' V
三年固定  2.89%
" R1 C2 a6 S5 m- H四年固定  3.04%
! V2 v! K: C! D# ?3 {8 C8 q五年固定  3.39%- `4 F% ~6 D4 P4 O
; }9 V. s8 u. e/ o0 J' [
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
5 f8 {. v/ G+ N4 k7 o$ H* O: h; D( r& \4 p3 n1 f$ s* b3 p
4 U4 j; B1 r8 ]" b; }7 X+ w2 `  N! Y

  i! v, X* ]% f. l$ N看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-2 18:46

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷 · 发表于 2013-7-3 07:17

醉酒当歌发表于 2013-7-2 18:46 ! Z8 m5 D$ h& G6 U% h
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks · 发表于 2013-7-3 08:42

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-8 01:24

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷 · 发表于 2013-7-8 06:22

醉酒当歌发表于 2013-7-8 01:24 9 o" j9 d7 K6 A. \
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%，房贷申请人需要通过 Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC) 或GENWORTH FINANCIAL，或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险，但如果是自雇人士报税收入低于银行要求，抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-9 01:18

郭森房贷发表于 2013-7-8 07:22 $ g- _* U, C; C
1. 当首付少于20%，房贷申请人需要通过 Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC) 或GENWORTH ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷 · 发表于 2013-7-9 10:20

醉酒当歌发表于 2013-7-9 01:18 0 W8 |5 G# \1 ]9 C0 g/ T7 W& K( l
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-9 20:57

郭森房贷发表于 2013-7-9 11:20
, o, l/ ^; Q" A f% q交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888 · 发表于 2013-7-9 23:26

水管工 · 发表于 2013-7-14 08:45

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738 · 发表于 2013-7-16 11:40

vista · 发表于 2013-7-16 15:20

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷 · 发表于 2013-7-16 20:49

vista 发表于 2013-7-16 15:20 6 H6 p4 m* K# p
问题。' Y" Z/ e L& {; x6 y
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun · 发表于 2013-7-18 00:22

郭森房贷发表于 2013-7-16 21:49 / a {( }3 w) r( N+ ]
这个时间段选浮动划算

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