2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
9 ~9 m# O0 l- U2 h0 Q! w两年固定  2.69%
+ q& q$ h) k2 @& X; q三年固定  2.89%
9 B* A8 n. E& v4 @) {) K3 L四年固定  3.04%
" N1 o$ S0 o* x五年固定  3.39%
5 @; M5 U0 B$ D" U3 y1 \; T+ x4 z
, i1 r4 T4 {- j3 W$ j) U独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)


0 _" |! G- M$ X7 ?/ u* |7 {
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
; I1 s& b1 U3 K1 K& U2 M5 zHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

4 L$ ]9 L' }- O2 [. ]  S# J
0 _2 P# A' X% [, p# I1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
6 M+ C0 z# L+ ^( e: C, C" ]5 b: d
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
$ l. v; X2 d1 p% J+ B- t' z2 AWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
' c" W+ T, v. AWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
1 ~& h+ y0 E' a& ^' `5 q: E
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
) D* N+ T) @8 H2 W( A  @) k  n$ s1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

8 w: P" q5 b) q% }0 _ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
( M( Z* E8 }. C& t5 \- x/ S1 qok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
# ?, b: y: B1 g. m0 q' c& w) s问题。
现在浮动好还是固定好？

5 l) h: B9 P( e- E1 g这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
" T8 n1 h: _. x0 U这个时间段选浮动划算