2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
! E, m9 Q- c. t6 U- P$ F两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
8 q+ ?( E; `( r9 F四年固定  3.04%
: h5 s* d" u! X8 C5 z五年固定  3.39%
; ~, [) b+ {' d9 m  c2 Y
2 I# w4 j& ]# I! @( L; i! m独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)



看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

# o- b; Q- P7 b5 k  X% P目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
) K6 k+ t- X9 q, S! L" nHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

2 n2 x* X4 c! r7 S2 X
4 p. l* Z3 d, g4 D0 _1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

/ l. q" ^+ f" @. i9 `7 u- }With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
' R! B  z5 ?5 S' q( s3 `With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
: g) Y9 ^! d; H' b. d$ O8 A+ GWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
3 F0 I2 }0 h2 |; `
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

# |0 B3 ]2 C+ ^3 hok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
' b3 w* q7 ]) s9 s( {: A/ v" N- ~2 ~. {交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
3 b2 ^! \5 w, [现在浮动好还是固定好？

; n/ E9 k, f* }( K( m0 }这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

8 w/ C' G9 a) O. e" g