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Terwillegar后话: 一个项目的成本构成

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发表于 2013-7-11 17:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Terwillegar这个项目的成本受到了论坛中的居民的强烈质疑,首先声明一下,我根这个项目半毛钱关系没有,而且也没有时间去找他们的有关报告来核实,就连1200万的数目也是从论坛里听来的,我没有理由说他们的成本一定是合理的,但我坚决地反对有人信誓旦旦地说就是借慈善来中饱私囊,在分析开始之前,我想说两点:  c3 K* p; W4 a$ u& z
1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology, 当然你死不道歉别人也没有办法7 R, r; M& c4 _  y
2。 不要随便中伤别人,这也是我最深恶痛绝的一点。在工作中,你中伤别人,别人不一定受伤,让人看清的是你的人品。
, F+ S! ?7 {( Z/ w1 M3 c# a' A# R% M1 I. H$ K. r- l+ x6 L
(待续)
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 17:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2013-7-11 18:29 编辑 5 p/ b+ ]- }; @6 V3 r
% O4 r( F" \& C& u% Y. \
peter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义.
# ]' q0 V; _! f) f: q3 X  w我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的人到自己的社区, 但是,问题是, 他们一直没有探讨:  A/ v( s0 X& ^, I# m

5 @: H1 E: D' ?% `" \我们能阻止这个项目吗?9 X0 o5 p7 W2 v# Y% L  }
1. 能, 应该怎么样才能有效的阻止这个项目?
- n; ~- d1 ?0 Z6 ~  D& k8 B2. 不能阻止, 那么就接受这个事实吧.4 n1 w$ }9 b' h0 A0 o7 Q# A6 u

' k8 Y0 a7 q& C" c. Q2 Y* a8 E讨论其余的问题, 好像意义不大, 还伤感情. 否则, 像你, 本来一番好心, 还成了阶级敌人和攻击目标, 呵呵.

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peterpan  在2013-7-11 17:26  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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 楼主| 发表于 2013-7-11 17:29 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-11 18:20 8 c9 `; F. d/ x) u' k& g0 o
peter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义.
" i9 \! _+ n  l0 J我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的 ...
$ {. Y5 u) E% s/ O; x. b  R5 P
好的,你说的有理,我也省点时间吧。' T8 M" G& ^; n7 n8 b$ I9 G. n. u
之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后的机会,当然论点要站得住脚,再拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益

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ayakao  在2013-7-12 08:20  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
" 拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益"
0 \$ d3 I  E# i" l同意!!

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:谢谢!
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发表于 2013-7-11 20:46 | 显示全部楼层
很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资都是有风险的。天下从来就没有只赚不赔的买卖。政府政策本就是影响价值和价格的重要因素,你自己的投资贬值了一点,就怨这个怨那个,你房子升值的时候你也没有出来感谢过政府啊。

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2013-7-11 21:33 | 显示全部楼层
楼主,我看了这些帖子,也感觉不用再分析了,所谓的就是为了牟利啊,为了。。。。,之类的黑幕,这些都是找出来打马虎眼的,真正的目的就是---不愿意在那个区有这么个公寓。如果这个公寓真的不在这个区建了,那些问题,有人care吗。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的人为邻,并没什么。再说,大部分的人也是普通工薪阶层,能说自己是个有钱人吗? 但与一些可能是酗酒,吸毒或是家暴的人为邻,心里不太有安全感。这是很多居住在Terwillegar里的居民反对这个项目的原因。起码我认识的住那里的朋友们都有这个担心。
9 `5 c& X! q8 `7 `* B
8 G- {# G) K+ j& V/ r% u1 V
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 楼主| 发表于 2013-7-11 21:53 | 显示全部楼层
望明月 发表于 2013-7-11 22:42 ; ~: [4 i5 \& Y3 x( K' |- k5 E8 h; M6 z
坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的 ...

+ ~/ s& k3 ^6 }; o: t要想反对,其实这样的理由更容易让别人听进去和理解:community safety
理袁律师事务所
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 22:35 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-11 18:29 & [/ w8 `- Z; A( F! y! A+ ?
好的,你说的有理,我也省点时间吧。
1 A2 h# ^' }  e9 {" Y7 A" Y之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后 ...

7 |6 R$ e" G: Z“阴谋论”是最简单的,既不需要花时间去了解,也不需要逻辑和思考,一砖头就把所有的问题拍到了对方身上,让人百口莫辩。这个在网上打嘴仗过过瘾还行,在实际上有害无益,只会帮倒忙。2 g- K/ X0 }+ K3 c+ l
不管是说别人中饱私囊,还是藏有猫腻,故意隐瞒。。。,真到了hearing上,只会一败涂地,抹黑自己的形象。
# i( @8 Y, f6 ~, P# e+ n( {不要说对方,就是自己的华人同胞,原来抱有的同情和理解,也消失得荡然无存

鲜花鸡蛋

peterpan  在2013-7-11 22:41  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2013-7-11 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wlwlwlwl 发表于 2013-7-11 21:46   M; {3 V4 _6 |0 [( C
很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资 ...

2 `# H9 F" u9 H+ K/ U7 c没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家的房子就会贬值。
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 楼主| 发表于 2013-7-12 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
Neighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 08:08 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 08:58
# v3 t2 A! ~2 o! {( Q* O6 HNeighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样
5 |# l& ^: L, F/ K
请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tqbs 发表于 2013-7-12 00:06
2 I5 l% m. o) |0 d没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家 ...

, g$ D4 u8 l0 Y# M你的论证很扯淡。
) `; d7 ~3 m  ^1 [4 H& k. m& m* N! Q- B3 x" d1 m3 J: `
首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。# l# O3 V3 ?# |
( ?$ j! x& }" [. a
其次,就算三个相邻的房子每个价值百万,这个价值绝大部分都是地价,不是房子本身的价值。& Z4 ]8 @% B6 ^/ r4 B. ^9 B: w: g& c
6 B; q$ Y( Q% W8 ~* ~" q
第三,就算你钱多烧的把中间房子买去拆了重建,只花十万建一所房子,连房子带地,依然价值百万。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54 8 |; g6 A  p# W
你的论证很扯淡。7 J7 e9 Q$ c4 f* T* M
9 @; W  m3 h/ \7 |! D' Z. {- j
首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。

5 _$ t/ S8 q0 r: B# ~) ~2 W! R没怎么读过你的贴。原来你就这水平啊。算了。没时间和你扯淡。丢不起那人。( I! }. u6 f. J* N3 A3 k$ Z/ i& {

$ S' j3 g% F4 j: A$ D关于这件事我就到此为止了。我又不住那个区。实在是看不起你们这帮人一天到晚占在道德高地上装B。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:02 | 显示全部楼层
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄+ A" B5 `% y: D0 j( `  ]9 ?0 A

3 P! V7 T  E4 w真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。
- X' L  U! M) b
8 F1 ^. Y( F# P( x$ d4 D4 z

鲜花鸡蛋

ayakao  在2013-7-12 09:44  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 09:03 | 显示全部楼层
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02 , }" l7 g# Q( z; `3 I: U% r
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
; t% B9 F- u. x0 l5 z* N% u$ |
$ t4 r7 Y/ U& ~2 D3 X% |3 E$ g真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。
. p/ ~, U3 @0 o4 G; ]' H0 \
真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:03
9 T8 _2 V7 j8 x5 C2 Q2 A4 o真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。

( S( b# z; d7 m- O. w0 x
. i9 A  p% g% ^5 a6 Y
3 Q! N" L" q2 u; y/ ?) M本来以为你知道一些东西,看样子你什么都不知道
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 09:29 来自手机 | 显示全部楼层
tqbs 发表于 2013-7-12 09:08
( g0 I! h$ Z; C请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。

! e& r) s- h+ n5 o& L- w; a只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回答可供参考
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:32 | 显示全部楼层
对了,有谁关注过,很长一段时间之前西南有个合成时候炸了的房子,那周围的房子贬值了么?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?- x, d& g; R  H3 G& q
  B' k+ J  s4 J/ b. h
如果真反对, 就认真探讨有效的反制办法. " N: s) h4 S4 i5 B0 s
在这里, 把自己人骂的狗血喷头, 又能怎么样呢?3 x; Q2 X" q4 \

0 l% y8 E0 E8 I* K% p( G6 [2 L找好去听证会的理由吧, 要那些能拿得上台面的理由, 别搞些"黑箱"等自己无法证实的理由.
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:46 | 显示全部楼层
反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论Face book, Twitter/参加社区及政府对这个项目的听证会/联名签名呼吁等,都要有计划有步骤地一点一步去做,我们作为纳税人没必要有一个“他们”所说的拿上台面的理由(其实小区的平均收入和犯罪率成反比就是个最好的理由),应该会被重视的。我不住那区,也坚决反对这种弱智计划。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02
7 f, _: z: x0 E' J* @7 b我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
% c8 Y* ?4 F* U2 m' u; C
$ r! ^! l  g, O' A5 p真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。
5 T4 Z4 u6 ^/ n$ M7 Y
你这次说到点上了。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-7-12 09:49 9 Y3 v; {! H  O+ v7 a4 H8 ^- _" }: H
你这次说到点上了。
( H$ Z1 |! ~4 {* H  a
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:52 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-12 10:34 $ }, ^$ t7 _' K# _- {
反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?2 O4 n, V) _$ Y  T

8 a4 ~/ S: d' y0 a; E7 R5 s& m! q如果真反对, 就认真探讨 ...
+ ~9 @: f( l6 f$ l1 c4 Q' e
真正利益攸关的人肯定在搞了。。。。
# U" ~$ c/ V' R% o/ D" g: R在网上折腾的都是高级黑,所起的作用就是把许多同胞对此事的同情和理解灭掉
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 10:32 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ayakao 发表于 2013-7-12 10:46% A$ y. v& m  I1 g; I1 @8 Q' f
反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论 ...

9 Z. k8 f$ S$ e; c* B4 vPermit 如果拿下了就没hearing什么事了
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 11:32
3 ~; M6 b0 C0 W: GPermit 如果拿下了就没hearing什么事了
2 v4 D: s! i4 C- [
所以要去反对啊
理袁律师事务所
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54 / `, c+ L5 H+ N( Q6 v
你的论证很扯淡。% f& y5 C( r% d! I
9 C% b! w* A4 P1 C8 g. @
首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。

7 n0 E* n' T( J8 W4 |少说多看吧
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 10:29
' m; M( y2 h, R4 c只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回 ...
+ @) k# v* H# U/ z5 d5 I/ n
看来你们两个是一个档次的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 10:55 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tqbs 发表于 2013-7-12 11:373 O2 _5 S. n; g) P" A, Q
看来你们两个是一个档次的。
' @6 F! ?6 S- E
Haha, so what?
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-12 11:05 | 显示全部楼层
1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology,
, g9 Y5 P' X1 r( F' E: n/ R
4 `/ g- J; U3 ^0 c" q7 L 1 \3 z; o/ L9 N$ f
皮校这话说的好,对我个人有警示
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