鲜花( 0) 鸡蛋( 0)
|
edmonton residential sale this month,摘自Edmonton Real Estate Board- r; X+ f) g$ V* t: U
交易量1953,比去年同期+21.3%$ y% s3 l, u$ Y& U" j
交易额601million 5 n5 z- e1 S) F. Q8 I
均价$256,489,+31%' a1 Z4 [ m. s" B! |
独立房$303,304,+35.4%5 {: b8 @8 v1 R9 ^- ?+ S5 A
公寓$188,831,+33.7%& ?2 p! M6 V- ^$ [5 Q0 W6 b/ M& l
比上月交易量2183有所下降。均价$250,420,涨幅不大。7 n' @1 ~, ?* R+ Y) [9 R. I
但有点常识的人都应该知道,七月是suppose慢的月份。大家看去年的数字:
Z0 e2 F8 d- u% g 去年六月均价$199,409,交易量2134。
7 J; ~1 B* F2 H 去年七月则是$195,765,交易量1610,交易额371million。* f( X E/ T$ {- P- g. d4 [* o
不难看出,去年是标准的涨幅(市场不温不火),5,6月高,7开始慢,价格回调。但今年就根本没有价格上的回调,直奔黄金月九月十月。
7 R2 k( p2 P/ l7 w- U( Y5 h 借股市cup with handle图形更形象的解释就是,3月是pivot,几个月暴涨,现在位置在杯把手右上方平行或略升-bullish! $ S% c8 I8 m5 d, D/ @
个人认为,如不在九月前完成圈地运动,会有将肠子都悔青之嫌。现成例子,前天从maclachlanmitchell homes 买的10万的地,现在builder加一万在卖,而且还卖出去了。有一些投资公司已经以million为单位向卡尔加里以北投资,除爱城之外包括red deer等小城。他们投资方向正确与否我没有资格评论,但是有一条我们不能否认,旁观者清!外来的专业投资集团能看到很多真正的爱城居民看不到的东西,而且这些大公司不是做简单的flip,而是真正的长期投资,要得是好租客和专业管理公司。哪个地方的房价涨跌也不是当地人说了算的,总是要有外来热钱做为催化剂的。温哥华,多伦多,卡尔加里是这样,相信爱城这个曾经封闭的小城也在劫难逃。 |
|