爱城房子比卡城便宜不少

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-23 18:59

感觉有10%-15以上。

健康营养站 · 发表于 2013-7-23 23:09

今年开始涨的，原来好像差不多。

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-23 23:28

健康营养站发表于 2013-7-24 00:09
- r$ ]2 Q$ s! r/ n! H, S( k0 o. m: B今年开始涨的，原来好像差不多。

一直以来，卡城房子就贵。这个没有办法，卡城冬天经常雪都融化，不像爱城经常有积雪。

Esso · 发表于 2013-7-23 23:36

嘿嘿，卡城的现在就是爱城的未来啊

小黄 · 发表于 2013-7-24 07:21

醉酒当歌发表于 2013-7-23 23:28
6 w: w. t2 f' i j! ^# r4 O一直以来，卡城房子就贵。这个没有办法，卡城冬天经常雪都融化，不像爱城经常有积雪。

纯供求关系。跟雪无关，跟天气无关，跟市容无关，跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的地方。

lopenwing · 发表于 2013-7-24 16:43

本帖最后由 lopenwing 于 2013-7-24 16:46 编辑

小黄发表于 2013-7-24 07:21 $ ^' k2 Q* {: u/ Y
纯供求关系。跟雪无关，跟天气无关，跟市容无关，跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...

大DEAL, 给! 不客气

http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1104642337

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-24 18:09

本帖最后由醉酒当歌于 2013-7-24 19:12 编辑

小黄发表于 2013-7-24 08:21 5 u# R4 E/ B3 \# D
纯供求关系。跟雪无关，跟天气无关，跟市容无关，跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...

我没有说是因果关系，但是，供求关系受什么因素影响？。。。这个教授思考过没有？气候/就业市场等等都是影响因素之一吧。供求关系仅仅是表象而以，若是Fort Mac没有工作和就业市场了，你看看房价会如何？同样就业不好的温哥华，若是没有了气候和地理人文环境比如变成像FortMac的气候，你看看房价又如何？这些都会最终反映到供求关系上。

小黄 · 发表于 2013-7-24 19:33

醉酒当歌发表于 2013-7-24 18:09
% T6 K( w4 E. W) E6 M" S( a) i我没有说是因果关系，但是，供求关系受什么因素影响？。。。这个教授思考过没有？气候/就业市场等等都 ...

主要因素是就业。气候只对富人有效，因为穷人无法选择。所以，可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯就没有什么关系了。

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-24 21:23

小黄发表于 2013-7-24 20:33 $ D% y9 Z% B: t7 a4 O5 `# |9 o, X
主要因素是就业。气候只对富人有效，因为穷人无法选择。所以，可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯 ...

这个同意。爱城卡城就业相差不多，但是卡城气候好很多，大公司总部等也在卡城，这可能也是卡城价格高的原因。。。我也是因为这个说了那个帖子。

小黄 · 发表于 2013-7-25 07:15

醉酒当歌发表于 2013-7-24 21:23
& z4 K* E' H7 L3 C# {, T1 ?这个同意。爱城卡城就业相差不多，但是卡城气候好很多，大公司总部等也在卡城，这可能也是卡城价格高的原 ...

爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高，和气候没有关系。

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-25 18:27

小黄发表于 2013-7-25 08:15 8 o0 Y' Q1 Y5 D% a4 h# n, r/ Z* J) }
爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高，和气候没有关系。

这个应该不是。工资都差不多，起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高，有具体数据吗？

yue17738 · 发表于 2013-7-26 08:03

教授好猛啊

小黄 · 发表于 2013-7-26 09:31

醉酒当歌发表于 2013-7-25 18:27
3 \6 ?6 w9 K0 o# a这个应该不是。工资都差不多，起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高，有具体数据吗？

有

shelley.micheal · 发表于 2013-7-26 11:31

如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较，会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。

小黄 · 发表于 2013-7-26 11:36

shelley.micheal 发表于 2013-7-26 11:31 : U( z, Q8 O1 E" q* L
如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较，会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。

那也只能得出爱民顿房价比素里的还高的结论

2010tiger · 发表于 2013-7-27 22:03

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-28 17:51

小黄发表于 2013-7-26 10:31
. [. f, v/ ?4 W+ E( m& N% R有

分享下数据先，我们看看爱城比卡城低多少，我感觉工程师类似乎非常类似。

小黄 · 发表于 2013-7-28 19:52

醉酒当歌发表于 2013-7-28 17:51
' V/ x- l1 u) \, D8 j2 \分享下数据先，我们看看爱城比卡城低多少，我感觉工程师类似乎非常类似。

Stop being an askhole. Google for yourself.

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-28 20:04

本帖最后由醉酒当歌于 2013-7-28 21:11 编辑

小黄发表于 2013-7-28 20:52
" D6 e6 K3 d9 B; P7 e1 ~, rStop being an askhole. Google for yourself.

I found only 2009 one. 这点小小区别（2.4%）无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详细数据能说明自己的观点吗？两个城市房子价格不是相差2.4%.

2009 (correction) (Previous release)

According to family income data derived from 2009 personal income tax returns, Ottawa–Gatineau was the census metropolitan area (CMA) with the highest median total family income ($89,410), followed by Calgary ($88,410), Edmonton ($86,250) and Regina ($83,550).

小黄 · 发表于 2013-7-28 21:23

醉酒当歌发表于 2013-7-28 20:04 2 \( R# I5 [; b
I found only 2009 one. 这点小小区别（2.4%）无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详 ...

请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。
假设两地最基本的生活费用是一样的，那么剩下来可以投入房市，甚至炒作的钱的差别就远远不止2.4%

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-29 18:49

本帖最后由醉酒当歌于 2013-7-29 19:57 编辑

小黄发表于 2013-7-28 22:23
5 e2 O- y6 ~0 Q1 ]8 @请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。) e5 C, }. V5 p1 }; ~" E( P
假设两地最基本的生活费用是一样的，那么剩下来 ...

两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子，你以为大家真地相信你说的：卡城房价高的原因就是卡城收入高，不可能这个单一因素的。不知你是否在卡城和爱城都生活过？我在卡城爱城都生活工作过几年，很多人来了卡城再也不想回到爱城，因为气候卡城好很多，卡城城市感觉也好些，可你偏偏认为没有气候因素，唯一要别人同意你说的只是因为卡城收入高，高了2.4%你还让别人用脑子。很多时候，不要太defensive, 因为人没有都对的，更不会永远正确。谦虚是美德。

我若说得不对，你就当我醉酒醉话了。

小黄 · 发表于 2013-7-29 20:07

醉酒当歌发表于 2013-7-29 18:49
+ g* }0 Q' s% {两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子，你以为大家真地相信你说的：卡城房价高的原因就是卡城 ...

我在卡城居住过8个月，实习。对卡城的冬季也算是领教了。

我承认爱城卡城房价差距不仅仅是收入造成的。但天气在其中没有实质影响。两地经济模式高度一致，所以工作机会是成比例的。如果某爱城张三因为卡城天气好而搬家到卡城，那么势必造成卡城李四工作更难找，而爱城王五工作更好找，最后又平衡了。

我仔细分析了一下两地的其它差别，我认为对房价的影响更大。

1）地理。卡城西南整个第三象限都是印第安保留区。造成卡城天然土地缺少。你设想一下爱屯要是整个西南不能住人，这些居民要在其它三个象限买房，房价要多高，离市中心要多远？

2）交通，这个和地理有关。爱城 Anthony Henday 落成之后，爱城房价和卡城房价的距离实际是拉大了。因为AH造成了大片高质新地块可以以较低成本开发。要知道一个小区的整片土地在开发前也不过是上千万至几千万。而修主干道成本远高于这个数，AH的一个overpass就一两个亿，政府不修路，这些小区都无法开发，开发商连贷款都贷不到。而在卡城，并没有一个等同AH的高速可以迅速到达大量未开发土地。

3）人。同是石油产业，卡城以白领为主，爱城以蓝领为主。一到booming，爱城那种很粗的金链子就好卖。而卡城人很明显的更愿意投机。在项目还没上的时候就有人开始炒房了。

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