如果卡尔加利的房子价格平稳

今天闲着

进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。

) Z' n; f- h; S9 K% r       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹象。
4 U# a& z8 G- h+ H6 k
       所以，未来的房子价格是高走是低落，2周后应该比较明朗了。一般来说，9月份的房价不调整低落的话，未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。

醉酒当歌

I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
" `% `3 O! U9 K
- r! g0 \1 E+ `. d9 bI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.

, u4 k# e' d& D& v( p; D# [8 }***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***

7 y0 y4 h/ h, \WHERE IS YOUR DATA?

& j3 [$ m  H6 O# a1 o: a

原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
, @- k# t. \* \) L5 k0 a# B
3 g" N, w( C) [       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹 ...

疯青羊

闲着说的是跌幅平稳，也就是跌的幅度保持不变，比如每个月跌3%啥的
' j$ O9 W" ?' X9 B( g至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧
- E8 |, @; I2 a& Y: v' o% w2 H* a  ~

* p6 y8 E. ^4 {

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

( c4 x) Y9 }- \  y' l) u+ g( aI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
  Y' K5 s3 U7 s6 O( T3 j9 }8 Z2 H
) ]$ Z1 z! V3 S6 a( c. Z6 zI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

  a* F2 v* w4 B$ y, l% u
/ x2 a+ P: j  M$ `0 h# K' F
7 A8 w& ~6 L; ~8 b5 G/ J难道你看完了我写的几句话，再看看你写的几句话，能不明白我说的意思吗？？？？？？

Hoper

醉酒的话千真万确

闲人

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
2 p' ?5 N7 _* R; a7 h
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

- ?- ~" O( t3 o( l/ t- A/ U$ j, z在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且，你说半天都是CALGARY的，跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子，至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON，要不你拿点EDMONTON的数据来说话？

ally125

小庙里的神没见过大供香

醉酒当歌

醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。

醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱财。这哪里不对了？
5 f+ @/ }# r# F$ \. ^5 W
# J! u0 k8 L8 W0 Q: m' @9 l
0 T' k5 M  K. ^/ E/ \

原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表

* |/ b* u$ b) Z4 p+ O' h0 i
6 p$ s* [' H5 t7 y' I( v) V在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？ ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]

lybbc2000

今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

今天闲着

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
4 Y/ }/ w7 b& R. d. m; L6 f! @今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

) S2 q. x- q. ^% l2 C) g
( z& N$ X  k  y& `7 w4 u) P6 A呵呵，我的意思是，纸上谈兵，是没有任何意义的。如果，每天都在纸上谈房，从未涉身真正的房子交易中，是体会不到房价的变化的。
4 X( m3 v/ K" D1 E: B; ]
同一个城市的不同的社区的同样状况的房子，价格都不一样，更何况是不同的城市呢？
. I* F$ L. I' `3 {3 k; _2 M
数据，同一个数据，2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了，市场还是靠个人的感觉来把握的。
1 e. V( F9 C4 `. |! b7 p
如果你认为诺大的一个爱城，只靠一个人就能起到哄抬物价的作用，那你也太小瞧市场杠杆的作用了，爱城房屋的主力军，难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗？？？？可以说，中国人这个份额微乎其微。
3 S/ z" e& P0 _9 R
而且，我要是哄抬物价，怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢？？？
0 ]; a' ^2 c2 s! J0 o% l8 w" S! v
如果不能做到具体房子具体分析，只是泛泛的谈论数据，那也只能是谈论而已。

  c+ `* c4 m7 ]7 R  U6 }" }比如，在炙手可热的城南地区，我会根据那房，那价，那状况，给我的客户一个客观的分析，至于合同上写多少钱才能拿到房子，这是一个度得问题。
: @# S* ^: g0 b5 s$ d: H2 r0 q
: b  R" Q, C* X在价格平稳的城北区域，我同样会根据房子的情况，和屋主的具体情况，帮我的客户拿到称心如意的理想价位。

5 ~- V  O2 V1 o6 F& w在硝烟四起的买卖房屋大战中，既有加价2万多的交易，也有砍价近8千的“战果“，现在的市场，千变万化。把握市场，还是那句话，纸上谈兵，没有任何意义。
4 _, H9 B) U1 c: e5 O

7 w: Z: d! S) Q! O+ A1 F. K/ V& Z$ X小马过河的故事，我们小学不就研究过了吗？

lybbc2000

不出我的猜测，闲着是个房产经纪，你的观点可以理解，毕竟交易越多收益越多嘛，为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据，不管你说纸上谈兵也好，我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。

醉酒当歌

从7月29日到现在，卡城房子在7月下跌5000多刀（中值）10000刀（平均）的基础上，继续下跌2000刀，而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套，也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%，达到4514套。
9 @! K2 }6 {2 B
- Q  h$ Q4 d, Z1 {. o6 E[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
9 R' r1 o* v0 C7 m爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。

& c' F; e9 n- |% e. M% k醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱 ...

) w' Z! ], b- I4 L一个月１。６％　不算小了，　这一年都要　２０％　了。　我也感觉，８月可能就不会这么多了。

9 |" |3 m. O8 y* A看看８。　９，１０月的市场吧，如果　９，１０月有涨幅，比如大于　１。５％　／月，　那明年的春天就要更大涨幅了。

在　７　月份还会有　１。６％　的月涨幅，这是很多年不见的。一般上，７，８，９月应是跌幅在１％左右。

醉酒当歌

卡城待售的房子从昨天的4514套，继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。