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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。6 T5 F& Q" L9 E

5 ^+ L- O0 u8 @7 h3 y% X       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。
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1 ^  I# X6 C3 A+ v9 Q       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
) i  C0 A/ N* K) S7 U% r1 r' z7 t& o* h& {; P
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.) M% X6 N: w0 x# W

6 H; {1 j( j2 [" v: K1 X  L***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
1 b/ l7 \+ {5 g$ j+ t% \
  p! I0 @3 r6 Q) |) S3 HWHERE IS YOUR DATA?! {2 Y: N) X( ^/ N" b
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原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
7 X$ o6 B# }* M3 Q& o+ \/ Z进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。9 L9 C2 W6 ~: u) C
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的3 ~- r$ {( d5 b/ x4 C
至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧
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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
4 n+ t4 e0 W1 K6 z0 CI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?4 Y  h- g8 t- x
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
& i5 f2 ^' [. M! v; dI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?6 {; u; N! K$ C* _0 J+ o% r8 W

: b4 H2 Y  W; P) \! JI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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3 t3 d- m+ o7 d0 j  Y5 n. w/ a5 b难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
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发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
理袁律师事务所
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
8 @" E$ O' b" E+ s: G% EI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?2 V/ A; N  |3 o! ]

/ q7 G; L% I3 q' p, N' L- SI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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+ Z" o8 w  S& z$ D在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
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发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈- s8 ~- |2 \! F" D
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。/ u: y- M9 c6 ]
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醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?5 `) Z6 v3 i( }+ r6 p' R7 w; v
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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表( `1 W) v9 T: Z

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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
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发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表* V- V( w" j5 S8 I- l1 n
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

# A- s7 e1 O& X/ l7 q6 Q! v( V4 q7 c8 ]* j" y
呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。
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3 D: x3 B# Q; H( ^  a同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?4 @9 N- A# L0 G1 }

# N: K8 m$ \0 n数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。7 t4 |0 X( n$ w: ~# T* S+ E% W
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如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。
0 Y$ i& Z! w+ c9 ~, r
% `; l3 y% d" ^而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???
8 b8 Q- F' j4 g* ]/ w% y$ O+ `- l9 T. l3 m- x) I0 H- X! g  N
如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。" d# |( W4 }* N" K$ M" N6 x2 r
% M$ U# E! Y5 T
比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。
  a: c& h5 J$ p0 s$ Z, y# L% M- R7 u! r7 |6 j6 f  }7 [2 N. Q! @' A2 `: K
在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。6 t3 U4 I3 N! o' M9 {# H

2 P( Q$ |- O3 ]  H3 o# g在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。/ B% X& _& Q0 L& L3 ^

) ~4 ]  r5 z" w, S4 v' Y+ _1 C7 b
5 N+ j$ @* Z' k0 p小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
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发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
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发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。9 U/ V5 D0 \2 _0 \) I: l+ ^8 C8 c, l2 `
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表# X5 _/ ?& R# E
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
1 N2 |3 ~# t1 |0 O  [% }爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。7 N* Q8 o: v1 }
1 h' s2 y/ c4 c8 R2 u" V1 }4 t
醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...
% ]# x' p) U0 ?/ O9 A' H& T; S! d

5 V* a5 q$ g2 V" ], }& q9 `一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。
  a$ O: u. y6 v3 [# P# m/ e& u& o! u5 o8 P* e
看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。2 c- d( \, W* Z) B8 Y5 r  D4 B! `

4 F! I  M; G3 g在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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