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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。; x8 o) ]; l- L+ b/ m  K* w
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。3 h1 {9 `$ P& }; U% G7 V! L& Q

" }- u; K" p- \* K( I0 \       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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* N) @+ H8 ]/ Q2 X. Z# }8 G: r5 fI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
) a- M( Q( Q& }1 Q) W& Y1 ]0 k/ F. G; c# i
***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***. [1 t$ \& D7 Q% Y; ^
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WHERE IS YOUR DATA?; v5 E! h. Q' d! [' r2 l, l

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原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表* v7 R5 m) D( g$ ?: s
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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, J; _7 e3 R% d       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
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发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的+ M1 e, b2 Z+ ^( n7 X
至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧
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# D& w' a; U* V
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表. h# j6 x- a* u! w
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表& x, B3 b. D" _4 s% b
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?, R, Z; U- c. v1 |: k
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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) ]; X/ h2 y- ~. f$ \5 `难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
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发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表% K# ^4 m7 s( A4 X- ?" F# `
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?- w* U5 @/ F& D; b+ Z
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
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发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
- n2 ?- `0 n- _1 B' D6 Z7 u/ k爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。$ e; C( p9 P3 z7 t& a: l
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醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?) d5 T5 Z+ Q( |( f3 ?/ L# X; I

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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表! [6 Y+ a5 k6 u" T% y

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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
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发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
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 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
6 M$ c1 p! h! l* s' i& w今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
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呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。
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同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?
6 T; U: {2 T' g: j( a! ~, f/ S& y3 @/ f' h; I
数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。- W% r1 u' l0 b& M4 F6 w

% J3 b' k( x5 @5 e: P& Q% U1 J# X; o9 [如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。
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# @  M2 ^  B+ i$ s而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???- B. K) I1 y: ~/ S) C4 f

) {2 ?5 ~% ~; P如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。
5 u& I( @5 u% i8 r. Y0 W6 {& x0 o- H5 C% h8 S
比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。$ y9 ~% R( @" m1 @& d) s

3 p0 D! d  m: d( x% J在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
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在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。
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! Y; C, `# ~6 r  a小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
理袁律师事务所
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发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表; J5 K3 K  R2 ]' C! O
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈% N4 J- n, x% W/ l* R
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
/ a. J  e: g5 m, \; ~& F, c" X7 B
  _$ L& w9 o! W1 H醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...

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一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。
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看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。* J) l! ?8 J) g. K) j. x5 J4 p9 X
# z2 x2 b/ o, V- \# v+ s+ ~
在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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