 鲜花( 10)  鸡蛋( 1)
|
加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心
7 K4 ?. `/ y, F( d- o3 Z
3 _' M% O: o' [8 b
! k3 u8 c/ h# P8 X2 J1 j6 o 本国地产市场一直备受关注，只是近期不同机构发表的数据，互有矛盾，令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示，楼房价格及动工量似乎已经「软著陆」;然而，加拿大统计局於上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%，柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
' l: M" \( }( k& |$ @7 t* U4 q1 ]. ?* R. v7 @
RealNet Canada所做的调查甚至显示，多伦多，温哥华及卡加利的地产市场，对住宅用地(residential land)的投资已经崩围，分别大跌51%,52%及30%。 5 Z' x6 {/ N0 J
4 s- \9 N7 d: o# [0 r
加拿大地产局於上周四公布的数字指，楼房市场成绩理想，更估计今个7月份，房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。 & n. a0 }* h0 g8 g1 }, ^
9 i0 f: L9 ^. T9 h/ w! A8 \
但Capital Economics的David Madani则认为，这只是风暴前夕，当楼房成交量没有增加，相反屋价却继续上升，那就是一种警号。
1 V/ K4 D4 y9 J) }7 `1 h3 y1 {0 A1 n, p" [7 {
David Madani还指出，多伦多目前新房销售量，在创纪录低点附近，这将拖垮新房开工量和就业情况。他甚至预期，楼房价格将有25%的调整。 ( N7 p1 L) G) ?% D( W4 @% q6 q
; H" E* ^9 F1 W+ w \4 J2 _
加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为，现阶段投资者应保持审慎。 2 Z: H& W9 Z6 E+ U
: } ?6 a C9 e5 P4 aTal提醒，加拿大楼市这一轮牛市已经持续超过15年，如果你是投机者，就不用再买了。。。我们身处这轮牛市的第9局（最后一局），Tal就认为楼房价格将有25%的调整幅度。 7 G8 M, V; _$ Q0 o
1 r! m: Q/ z/ y/ c# |5 p加拿大楼市过去7年多有非常不错的表现，平均房价从2006年初的25.6万，到2013年6月的38.9万，7年飙升52%。 |
|
狗仔卡
发表于 2013-8-11 23:10
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-8-12 14:44
发表于 2013-8-12 14:51
