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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报+ C" e! p4 k3 g; r/ c# V

" W" Y0 Z& B8 K4 x. T" C: @' A( Q 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。9 z" Y9 I6 F$ H; ]. H( R6 g
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RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。
9 b/ H( k& A5 Y& E/ s: x. Z8 x+ e- t
加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。+ X; ?: F! U! c5 w  E( Q  Z  i9 T

0 X( r/ I4 `! p4 h& f" `加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。 8 a. r2 A1 _2 |% e3 D  o: z" k8 X
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑
$ X) e- K' G1 L; O: T! @4 q# j+ i. e) J# R" f8 ~
奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。 8 G  k3 @6 ~5 K8 l3 U7 d* s/ @
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
. f$ S8 R( s. u; N$ h0 g0 Uhttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
9 W+ R* Z& l  b
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层

! p# L5 r, O% Q0 ]5 {( }. F这段真是幽默:
) G0 `# M; Z$ a- c, [' }“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
% P. c5 ~, e$ o. X9 v/ y小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
; g# E2 q/ S  F. H2 I' X等着暴跌
6 n0 L! ?1 t5 I1 g7 D- L0 s
当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%
' W5 Z& S, E& E, O" X. ~* I, ihttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231; ~# ?3 w$ Q/ [9 v0 v1 N! B9 v2 b6 d

7 i5 z6 t5 d7 F2 p" d1 r7 _0 G* {2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25% 4 ]7 i% h, o! P5 s9 f
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456
7 O; X& @; _# @( |+ C/ H! u" q* Y
* v/ }8 D% U$ ?; R: e4 \2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?3 P% ]. L) ]5 Q1 }0 [& I
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
$ G( m3 y, a! e9 i2 d& C7 q  Y
4 F# E- H3 z7 j6 W/ m2010:加房价 恐跌20% zt
8 t7 @. I9 F0 {: g) thttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584: u  [8 a. J0 o5 n. G5 q
( ^& k2 B) U7 O4 D. e$ R/ w8 }' ^" U
2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观
! M1 b4 e1 n6 |' v, m) H; C7 zhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=1854943 `( m  j4 A  l+ ?; s

( A& s5 N" L' B6 z% t6 M/ c% @& U* W3 e. X9 l, J6 _
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2013-8-13 07:43 7 g% l4 ?# G$ f% N, W: U
2012年:加国房市明年跌25%
" R1 {( Z! V) ]http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

! ]& e/ _  K+ r: H7 F打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52
5 x2 X# m4 S# d2 K1 h- c' @打倒房托老杨!

7 j. @- v+ ^3 y# Z: _. \! k要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  & b6 z# {+ D1 U) n: j% S& z
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15 0 v$ E) U) n% D% f( M) B. j# N; h
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

/ V. E4 e7 v; s+ N1 T* s7 {再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06 $ K/ @5 s! d1 Y' f
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
) z/ j5 L+ _2 D
再多挖2年呢
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发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06
5 X+ ?# ~4 e  U# F/ P要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

& d5 V9 n: X# F7 }' L/ |' f问题是再早两年他没预言啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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