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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
$ ?) L, g: x% g7 ]& q
发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报
9 n: @' I, o* A, I$ _' E5 E* d
' J) }, {/ n/ R' f 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。* N5 |/ R' P8 n$ ?0 ^* E
0 y  ?9 O) B6 f5 E8 f2 u9 \  C
RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。) K, h  s5 n2 k! W. X' w4 m

& b- p5 N* X' Z  q* ]  P加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。
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! L) g) O: J' b5 K2 {6 S加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑
3 p( l! @. {4 a  m, |; J3 `! I/ S# u2 U
奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。   J9 P( G. ], M- [' m! ^
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts1 U7 u0 c* Z9 o# v: u
http://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层

  g$ N# B7 }! ^0 H  L这段真是幽默:1 j2 V, D) {8 i* K0 `# M  m
“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.1 t2 b8 ?# s' H( P+ I6 Y; T
小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50 ( ~$ C( i) C' O9 |
等着暴跌

5 I- @5 Y1 _- _! B0 o当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%( f$ e. }2 J$ Q# r
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231. b, {7 P% G! ?. y) V
# g7 \/ I; v- C( G2 e( H6 i
2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25% / _3 h' s6 h) h; ^1 E
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456
4 |: z- {& i9 |% ^( U. e$ q9 }
) N) L5 Q. _9 B2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?
8 b( i: v& I  f8 ihttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
3 c8 `4 `& [) q. ]: H
3 n) x$ L4 W$ [1 [% H% ~+ Z2010:加房价 恐跌20% zt6 f6 L  B4 }9 S2 [5 R; s# _+ _
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584
7 d9 K! A# D3 P
0 N, ?1 r2 z& P" H/ N2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观
: `* f5 Q& `  `& Y& chttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494
+ l( g, j! t. L3 c" J; k/ W
) Q$ A& m+ n" V+ T' t) y3 F- m" d9 G5 c) s# b1 [9 @0 K( H9 b8 J( v
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2013-8-13 07:43
( a6 H  A$ ^, L+ Q; @$ G2012年:加国房市明年跌25%) K0 l9 y( K0 P: h8 c+ W1 o2 T
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231
. E  K" I! q4 P$ l1 S. X! W' U( i
打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52 " s# a: M: m" |. v
打倒房托老杨!
" N; x" G# T- d: }/ L% E
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  5 a- n3 q$ f/ J% u
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15
& i# Q. c7 \1 N$ D) i- P0 l这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

& r! _+ ^2 F% g# ^再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06 6 d- a0 u. M0 P! P
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
) }* R  s8 R- T$ Q; ~( [# {8 n
再多挖2年呢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06 2 M9 r& P: R8 |$ s
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
: u3 c0 p/ l* ^  F( r
问题是再早两年他没预言啊。
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发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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