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哪位常了解卡尔加利市场,醉酒?

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-16 22:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡尔加利市场有些变化,大伙注意了吧?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 22:28 | 显示全部楼层
啥么变化,闲着姐给介绍一哈
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 23:04 | 显示全部楼层
卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 卡城小飞刀 于 2006-8-16 23:04 发表
  l9 U: w8 @* {* b7 x* i: @; _! ^+ k( B卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?
. H& ^7 y/ g1 S, }9 y9 w; K, m
真的?变化这么大?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-17 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-16 22:28 发表& m5 [  A1 g8 V8 [8 ?
啥么变化,闲着姐给介绍一哈

( {4 `2 U5 Z, T6 n5 Q
& ?4 E3 _8 B" p- B5 ~+ s哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:)% p3 i6 ?! e/ P( A6 b0 f8 H* j9 ~, Y4 r

1 U/ l7 e/ j1 K$ k6 K7 Y* F6 i但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看,该卖得,该买的还是在进行。。。。。。1 Y" e8 x6 `/ c0 u7 D; b

$ ?1 y) @6 S& u. ]3 s1 c5 v" h
* o$ u+ R4 a% d/ `! ^所以,市场,是不以人的意志为转移的。
9 Z' a- |' [  X3 k) r" R% B4 E! U
比如说,爱德蒙顿这半年来买房热区涨了30%,即使跌下去15%,(半年内) ,涨幅还是有15% ,如果接着又继续在涨,那么这个震荡是可以忽略不计的。因为,看市场的人在如此大的跌幅(15%)下,仍然是不敢入市买房子的。因为他要等到跌到底才下手。:)再说这个跌的时间这么短,不是很多人都能把握的住的。也就是说,涨的时候不甘心买房,跌的时候不敢买房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 12:30 | 显示全部楼层
俺常看,上个月condo, duplex, townhouse卖的多,所以降了
0 ?2 y: |7 r" G3 z( l+ Z这个月上面那些房子几乎非常少了,倒是有不少detached garage house,价钱变化不大- m% a0 S3 e' |% a
two story house with attached garage还是卖的挺慢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 14:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-8-17 12:10 发表
* R! W1 d; e) K8 A1 \9 |0 ?4 S. J! f- D$ Z" j5 o( `
/ o6 a  P; }( y6 o: Z2 u
哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:)# t2 X" f* N7 Y  |3 t( H% P* I7 D
+ _0 v# {( ]+ z" y7 L
但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看 ...
6 n" O. l. Q) S$ }. s+ \
calgary的房子又涨价拉?没听说
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-17 20:54 | 显示全部楼层
我告诉大家变化:从7月29日报告,卡城成交房价下跌平均1万以来,在随后的10天内,卡城房价继续下跌了9000刀(中值继续跌了5000刀),然后,继续的5天也就是8月10号到现在,房价在跌了15000刀基础上稍微有些上升(8月份只有今天一天回到7月29日的价格),但是,待售房子数量增加迅猛。最为重要的现象:卡城房子在7月29日到现在,列出待售的房子增加了400多套(也就是10多天房子多了10%)。所以,! y4 c& }9 Z5 F! U' o3 X

# Q2 w! \7 a2 {+ j  G3 c***醉酒认为这里房子震荡下跌,醉酒继续预测8月份卡城房价继续下跌。到月底大家看吧。***
+ L, x: I" t1 F; t" A4 u& b, w
. A* o: ~6 [# K; t& g+ p2 \. f[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-17 21:03 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 14:11 | 显示全部楼层
From yesterday to today Aug 18, the house listed increase 50. The mid-sale price decrease $2000.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 21:50 | 显示全部楼层
爱城房子7月份仅仅增长1.6%.7 f) s6 c) Q. Y- ?. v+ ?9 I) ^
8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。$ [& ^( v9 t  l' a8 j5 @; p
具体可以查看
3 S" Y/ _5 [/ E1 j* Jwww.ereb.com  y3 H; a- E8 }, b6 |

, g- u" L/ P7 J' u' X
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-18 19:40 发表4 y% f, ]. q+ y  j. F' T
醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 12:19 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 21:50 发表+ A& S4 M- A* L  ^
爱城房子7月份仅仅增长1.6%.: ^3 B9 \" x$ F
8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。
  x3 h' D; m0 o" j具体可以查看
2 ^, z1 {9 _8 W& w( ]9 h+ I$ ~& Wwww.ereb.com
5 N! K2 ]4 v8 W' Q/ j, [; X
5 m) @9 E9 U# T: b* X; c

. B( y) I! B6 f% X: ~1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份也卖了好几个,大伙等得不耐烦了!老早就听你们说要跌,现在实际上是越等越吃亏,现在我只够钱买codo了,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 13:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。; l+ z, e& V# p7 p

8 _3 V. w) o( f: l% D( g$ {  `; L
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 12:19 发表
2 {, U/ E. T, }, \9 }1 D# Q% t
% [# \  H0 z6 s+ {" U1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份 ...

# A* o8 H9 L9 Z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:33 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表9 l: a7 @' A7 W! b2 {  T9 i% m6 E
9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。5 d8 \1 O4 K/ G6 H7 V; i' u9 N) d

6 u2 F- n0 ]% C" D
# s6 B; O/ A3 f" u" A" F- Y9 {  c
如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-19 16:06 | 显示全部楼层
真逗!!!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 19:56 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表# |! l+ i( g( a
9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。% B" x* p/ ^" i- D# v

0 [* [' u7 G$ s% |

/ l' P' h% S) l+ z
6 Y5 E# |& g* O- d" V你这就有点那个了,7,8月不跌,9月不会有那么大的跌幅,9 月份一般会比 7,8月涨一点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老十发财了,赢老杨的649了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:07 | 显示全部楼层
看看就知道了,等9月底,看看是否下跌。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:08 | 显示全部楼层
今年如果必须买,那么11下旬-明年1月之间买应该可以。如果明年买,那么也是11月后可能比较好。! k% R4 A4 S. y( ?' I0 ~

, u& q- f3 h! j6 o
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 15:23 发表6 K7 `& ^6 e: H
: B  d) j% O  R$ x) F' ?: T, f  p
如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!

, {( o# ^# h+ H, L! t9 I[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-20 00:10 编辑 ]
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