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本报记者报道; F1 ^, V. h* x, G% t7 W* M! s+ H
按年涨5.9％仅逊安省咸美顿
! ?& T/ z' S1 \$ M8 ~7月份亚省卡加利转售最少两次房屋的价格，录得全国第二大的年度增幅，仅次于安省的咸美顿市。据国家银行（National Bank）的房屋价格指数（Teranet-National Bank House Price Index）显示，今年7月全国共有6城市的房屋指数高于全国水平，其中卡加利房屋指数比去年同月上升5.9％，仅次于咸美顿的6.7％（见附表）。
" f% c+ K" N! a1 ]& r亚省ATB Financial金融机构首席经济师赫希（Todd Hirsch）指出，卡加利是北美增长最快速的城市地区，也有着北美最畅旺的地产市场之一。- B! }/ |2 p2 ~8 k# s
市道朝卖家有利方向发展0 b, f; r& ^& [4 Y7 ?
他说：「无论新屋及旧屋的价格都再度上升，从市场其他方面来看，市道可能进一步倾向对卖家有利方向发展。」
* C( L8 s0 \# a7 X( R& G赫希以房屋销量跟新放盘量比例，来进一步引证地产市道的供求平衡问题。他说若这个比例为0.5(二分一)，即每售出一间房屋，市面就有两屋放盘求售。而卡城7月的比例是0.83，即市面有多少新旧房屋放盘，差不多都比市场所吸纳。反观2011年7月的比例是0.56，去年7月则上升至0.73。
) v, o+ Q" H1 X! @国家银行全国屋价指数，在7月同比增加1.9％。高于全国指数的城市除上述卡加利及咸美顿，还有另外4城市，他们依次是魁北克市、爱民顿、多伦多及温尼辟。
, u9 R+ g! l% E3 I @) t% f6 d) c市面放盘新旧房屋多被买走5 H. M X2 x$ Q$ b% y* {
低于全国增幅的城市有哈里 ​​法斯（1.5％）、满地可（1.1％）、渥太华-吉丁诺（Ottawa-Gatineau,0.9％）。屋价下跌城市，则维多利亚（-4.0％）及温哥华（-2.0％）。& C5 d7 ~. e" R9 o+ }) B
' G( m3 L* M; F% p（新闻来源：星岛日报） |
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狗仔卡
发表于 2013-8-17 11:24
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发表于 2013-8-17 12:07
