怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
6 P! G$ U5 `0 v$ `
好的location 是怎么定义的?
' ~7 r; z) u0 A6 K! N# E: l+ y
0 H8 t) S; w7 b0 K

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
8 Y! D  y" T5 r* g
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
7 }- _! p" D. w9 n4 A2 朝向
3 高压线 公交车站
6 _4 O( s, y8 z/ N2 j3 ]4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
; t0 M  f- t* W/ W2 o- X咱们一般看用途，
' ]+ C, J& O( o/ c# G3 k1 上班的距离
1 s' Q$ r4 V2 K0 a2 朝向

! n7 r+ h: X6 L0 U7 R8 |7 p1 {同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
" w1 s: F/ l2 p" c; C长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
; M6 k. Q( A& F% T3 C5 d, C8 f如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

+ G$ j7 w- F. p如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
4 s( M: G8 \1 H! U- P( k
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
3 O9 I2 o8 n# u& _2 J) S瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

4 @' o/ e/ ]# `, E- M! \- F( c那就是好出租出去呗。。。
$ B5 E7 `, w3 ~' z离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
5 E9 a" g, j4 j人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

: L7 q' ]5 g3 i4 R  c2 a9 S" d您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

$ ^; q4 U5 c  i8 l, |DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
* N4 }. e$ @- |4 @+ A) b9 t$ l人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
8 C$ `/ p; g/ Z/ l9 w父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

& t5 F3 t4 c; f9 C% o( k( R! v有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
5 X* k2 R% X1 J  o0 s1 d  o& f1 上班的距离
) r  t8 a$ V: K4 N( k- ^* G  z2 朝向

我是学区，周边环境，交通....