怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?
! E& `5 n8 O  G! ]/ H

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
: q7 {, `8 F. {# S& F' N# y
! E0 Q% M2 ^" t* `) I6 B* Z% E( _买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
3 ]( `# ]8 m  L3 高压线 公交车站
5 |* l7 ]" ?5 l5 z% ^4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
- I+ T: }# ]" x& z8 v。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
0 R/ m  x  ?& l1 A2 v; BLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
1 g$ N8 h& a$ e* l. @$ t咱们一般看用途，
0 @0 h1 x% _( @1 上班的距离
' T( y3 G3 Q) ~/ \# f+ r9 u. y2 朝向

) l( Q5 ~+ S  o6 c同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
  h3 P: z- @5 k6 Z6 [& M4 z同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
! |9 @  K; ^. C/ m2 z# k. _2 \easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
# L. a' c. U: q0 z4 E长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
+ h. n: `1 {$ L8 |, x如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

1 q2 q. R3 V* U& o0 p瞎看。

+ R* p' @0 F4 A; ~  z如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
& h3 v; V" o8 U0 @: |如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
/ M! O1 U' i: u! I& M
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
" f) e) h# y$ k, f) z1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
2 H) P2 n! `9 i# M3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
2 l, h) [& [/ b- W瞎看。
2 y& |% O) h: ]4 Y0 x
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

9 o+ b% `1 B# z& W5 S' X" E人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
- Y0 \9 a6 C! y& d2 @如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

- l/ W  Z' G4 s& O那就是好出租出去呗。。。
' E  ]7 ]3 H; B. o离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
) Z' f# w- t/ K人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

( y. F3 F  g* g: l2 n3 O9 n( W您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
% u8 F& q+ C) [" F) j" G8 c, p' S多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
& Q% d/ t8 @- \" i3 n9 k人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
# n+ v1 a- ~/ N3 t$ e$ o人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
5 B7 f* U& _: ]  o  [0 l6 S# b- A; g( L9 b父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

0 ~* [5 D) W5 e3 B! r  S有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
/ `% D. W5 K: n咱们一般看用途，
: m# \; }  g5 M* |1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....