怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

5 M3 i: E; S. J$ `# k3 F  A& C好的location 是怎么定义的?
" `, G* I" f8 e7 K: t9 t4 p: o3 a

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

0 ?" A/ F3 P% e3 E3 K8 M7 N买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
1 M4 Z( S  q' g2 [4 邻居的距离
/ S4 n0 }# O9 \, U周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
% U6 w3 ]" t# @# L  s& OLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

  n# m+ c( Y- `! \8 V如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
9 U! f/ k! q' y8 t& w1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
) q/ U$ g7 M9 ^6 Heasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
5 J; m" _5 [: N3 q' C1 N, b& Y如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
8 k$ i, A! d  `3 I
4 M' j9 z3 h1 m/ N9 ?如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
% g! X$ }+ G0 V$ P3 r5 _如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
) r! G- c) S3 L; F. K
* g7 m3 n+ m! O( t3 ~) ]- z8 G6 O实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
9 x" O) Z1 E' j" w. V2）运作，有没有经验？
( I3 p2 N! z  N+ E) E+ E( r3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
, `% P7 L6 F, n1 l0 f% \8 y* J
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

- T' f  {/ ~: o2 q: {) I人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
; G/ b( T7 E  d- N/ ^人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

5 j  ^- l+ s' ]. ]$ N. ?您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
) U0 }$ l0 `7 j5 t人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
$ V, v4 S% `4 D3 p9 t$ [父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
2 N6 A6 e; G4 ?; ]8 `咱们一般看用途，
1 上班的距离
0 ?" P# ~4 P5 M2 朝向

( \) D; w/ s1 ~" i我是学区，周边环境，交通....