怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
' B# h; N- W) A% c' E* d$ ~, {
好的location 是怎么定义的?

+ }; W0 [% b; [$ G2 G' Y4 r

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
3 j" M, n" a3 P( X( R
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
% H1 J/ _* i, t$ O2 朝向
: l! F7 _  d- X5 e: t/ _4 t3 高压线 公交车站
6 ?- B5 B. r/ |: R4 邻居的距离
+ r+ T# h5 J. h6 g2 L周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
' I1 `7 e+ d! q/ y% t% XLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
! X+ w1 ^- e& f* }9 N9 e8 L8 L咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

4 \% }  {+ w+ x  ?3 D同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
! C: B( e7 f1 g, C3 z/ O同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

- w  m6 a9 I" N: `/ Ceasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
" A( O8 Q9 l9 m5 e5 Z: u5 Veasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
% K$ M8 r8 r+ e( @4 ?, a5 M! M长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

/ t/ P. u6 P; Y5 l2 `5 I瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
* k/ W) X: z7 y. u. z& _  s
; H# l# B% x: p. V6 ?实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
' Y: C/ x7 }( k4 M, a. C6 j# J* J9 m7 q1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
' Z# S9 r3 M# Q9 M3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
6 d7 o2 C" J; k$ b: I( y瞎看。
6 U: t5 O9 D2 `# }
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
) S7 P6 Y1 G$ {- L: j牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

6 ?5 N3 g: F3 T4 ]4 S, o; U' i& s那就是好出租出去呗。。。
' r' q" T6 O6 g1 Y% X离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
) r6 K) H# v6 E: K4 v" v* G人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

5 n- y( L6 c/ E0 f您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
' a' `: g: ], ]& B, K人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
3 `0 d  @: H8 a% S咱们一般看用途，
1 上班的距离
7 J# _( k$ J2 K" G- o7 Y5 g+ D2 朝向

我是学区，周边环境，交通....