 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者:Mary Li
' G5 g3 e$ _, ~' r
# ^4 {8 k5 Y; d8 ]" N2 \去年7月,联邦财政部长Jim Flaherty发布了一系列改革措施,将房贷最长期限从30年压缩至25年,令买房人纷纷缩手观望。经过一年时间的缓冲,多伦多房市已经成功软着陆,并重新呈现出欣欣向荣的景象。多伦多地产局报告显示,大多区8月份房屋交易量较去年同期增长21%。 6 Y; y( q( C" k Y9 c2 }0 X
$ Y4 i1 w8 ^2 {
6 d. D% p# @6 s( ~ [各类房屋交易量涨势强劲
4 ^! R, q( d" F+ m5 q4 |7 y$ F) }2 X( {! `# Y! w* O
去年同一时期房市的疲软状态,令今年8月成交量涨势更显强劲。哪怕是不被看好的二手公寓(Condo Apartment),多伦多本地平均售价为$357,572,涨幅2.3%;而成交量亦较一年前增长21.4%,在雨后春笋般的楼花面前,顶住压力,成功易主。同时,独立屋成交量则增长23.0%,半独立屋增长7.4%,镇屋增长12.6%。
! o9 S& s' d# P- U7 S' h+ _! B* f; }0 F9 ~2 m* _
* R7 m9 H6 Y, A5 Q: F( ]" P- g( h% m& x$ f% h+ t# g3 [
2012年,大多区各类房屋平均售价为$477,170,今年8月则增长到$503,094,涨幅为5.5%。其中,半独立屋平均售价为$459,528,较一年前增长5.8%,增幅在各类房屋中居首,独立屋则以4.9%的增幅紧随其后。 加国无忧 . O! D1 G5 }8 i8 B
- L- @; k, _/ J* l0 o4 o% W8 Z' ?
只有多伦多本地镇屋均价($416,463)有0.8%的小幅下降,而在大多区其他地区的表现则不俗,增长6.7%。
" U7 T" \1 ]% v9 ^5 |2 ^, }, x( L: v3 J0 d" Z- |. P* u/ o2 _$ ]
大步向前的加国房市
) m7 j$ m1 h" K0 |) l
( R. M! }& _/ q7 S( F# iTREB市场分析专家Jason Mercer表示,尽管今年春夏两季借贷成本有所增加,不过对于平均收入家庭而言,目前的房屋价格并非无法承受;根据目前情况来看,2013年房价仍将稳步攀升,房市亦有蒸蒸日上的趋势。7 P: d5 C! ?) O) O8 U/ I7 }! t
2 }1 c# V! C# K- l+ n6 @6 b4 q
除了大多区之外,加国各大城市成交量较去年均有增长;其中温哥华以52.5%稳居榜首,卡尔加里为27.5%。$ L H2 F5 n: K, g0 g7 F! Y
# X/ W0 b' A* B: }7 U, O8 z
. P A3 V0 U- _' d6 }8 [* d
|
|