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来源：世界日报
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& H4 S: O. j& ?# o x, b# p全国房市最近两个月出现交易及价格均告上升的情况，不少评论认为是说明了加国房地产已告复苏，不过加国最大保险集团的投资专家则大泼冷水，指现在还不是投资房地产的时候，甚至认为房价还会下跌10至15%。
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加拿大永明金融集团（Sun Life Financial Services）的投资部门主管阿达蒂亚（Sadiq Adatia），日前在美国纽约一个由彭博新闻主办，有关加拿大房市的研讨会上说，若加国房贷利率进一步上升的话，预料房价会下跌10至15%，因此不认为现在是入市的时候。
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0 V/ W! O- O! W# U* g6 v9 z在谈到最近两个月加国屋价持续上升的情况时，他以「死猫式反弹」（dead cat bounce）来形容。这是华尔街股票市场术语，指股价持续暴跌后出现快速小幅反弹，但缺乏基本面因素支持，最终还是会下跌。 % G! d2 M3 b/ M" P H- e' _4 {
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, F) c. m0 f8 O- [8 `: Q: ?* l他这个说法也回应了部分经济学家及分析家的意见，就是买家由于担心房贷利率将会上升，于是为了固定现在的房贷利率而争相入市，使房市出现「小阳春」。 - U v/ ?; Z# N5 ^9 B, V
2 d, t, f/ v# B2 O事实是尽管加拿大央行未有升息，但各主要银行自今年初以来多次提高房贷利率，总计共达四分三厘，今年初利率在3厘以下的景况已成过去。 8 f3 K. a/ J, E" x# H0 c1 d5 k9 q' V
# s5 f. ^% J7 u, c' J3 H另外，加拿大专业按揭师协会（CAAMP）的房地产经济学家邓宁（Will Dunning）分析，一旦房贷利率上升肯定会给房价带来影响。他估计只要利率提高一厘，温哥华及多伦多的房成交宗数会减少15.3%，价格则下跌6%左右。
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发表于 2013-9-16 08:00
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发表于 2013-9-16 18:29
