Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

4 M, b/ T) k; @* h4 r考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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! L3 K8 Z8 y3 S本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
4 _9 ]* W1 {: d" p4 V# i# I这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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$ T9 e: i. I6 G$ U本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
5 Q- S: o0 J) s; Z5 O/ M
+ V4 M6 H8 W3 n( n6 Y% x( h% b能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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2 j( ?0 s5 o! L  }. [
! g1 y2 d% ~+ l" @+ c/ z- X& w恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
9 ~$ ~8 w: c0 ?. c# Y所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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9 j1 P5 @2 z& Q/ t' p( \/ b我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
/ l9 a0 H: U! u! Y; e9 P# S8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
7 c4 O3 T7 ]( e8 F  s+ |2 j8 v老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。
0 p: D) }) o' e; W; \4 V ...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表


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0 x' P: d# `2 J' A8 t
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

7 w9 G5 |8 D* n: V- Q你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
* i# ~# f% ^0 R* z) F
- B% Q5 y3 Q2 W5 q3 l% F. Z9 v
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
# \/ A  ]# W8 g8 C$ r
  {. `3 L( O& n0 S不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

" R3 L1 `# j% [
  p1 ?2 ~, t2 W5 h9 q( V
印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表

8 c3 p/ Z2 c! {7 A! M
1 z; @, [1 J: r; ]
: ~. F2 ~/ K! t  I" q/ M印象当中应该是原价卖了的。

4 }! W: J0 U' p' A7 F5 b, D& L. I这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

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# O  J  O8 l& l6 }一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


, V  L) W# f' {( i8 L一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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$ y6 S: V9 W& U0 f# ~1 B& ?' B一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

( d1 L5 T( b  q/ d: m' M假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

3 r, `9 v5 X% O5 d
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那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

4 e" E+ n' f9 d8 {: E! m* w4 P还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
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8 }1 u( |9 f' X7 ?6 t还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。