Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表6 Z. M8 j. Z0 M7 R! N
这个走势，很难说明问题。
, @4 }, k9 a" t* @5 R
; B6 j. S" n; H, @) A7 q4 q8 e考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。% j! y2 V0 n; N/ P* ]' N

6 m7 K5 `& e2 X8 H6 t! M) g本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表
# `4 z* t+ L% |
# i \7 I% Z' O U, q: o能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表2 v& l6 b: b( k: }9 a
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。 - z+ `0 Q$ \& ~" v

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表- i$ l9 _; b3 Q
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
$ V1 K- s' A' s6 Y8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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: A1 e8 | Z) m而且还要看看屋里的一些设施。
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1 O+ A1 I9 |! f# z9 {% @0 N现在买家还是以自住为主。
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今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表! Y9 c0 J8 \* T
8 K1 A0 s' @" ?6 N4 s% S& C/ g' D
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表& t& X* \( c8 \0 `& |
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2 v, m8 ~2 `# `9 n+ a$ P, J0 B1 j( C% i& ], K4 ~
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0 K2 G+ Z5 C9 G! _. e# e( {
1 i* ~+ K$ f& ~/ \. o. j

) A9 f3 w9 d) E7 F7 c我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表& r* y& y3 B0 B

, u5 U, D" N5 z* p! H你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表. j! [9 {3 S+ n/ y" ~
& D1 A, B8 O( B/ q0 d3 x) u3 R

4 c7 \6 {9 k" I! y |$ V给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表
2 ?+ P1 d6 Q# T1 @3 [' M. J/ q* e( K0 E( M& ] H- z
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表3 Q: F" |( D+ n' B3 l( T! [& i- }5 {
% `- o) l" ]; m  W* h
# g! K6 u  M$ R& X  y+ C1 ^
2 l8 b* `- l  B
印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表
% O" d# ~) B% N/ k+ P# A w
8 _' W4 k7 P; B9 }6 A这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表* F3 y/ b5 _9 Q8 ]) t

3 S4 ^' Q- u* G6 ?! h: H
7 \ L) a: A' a" [一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
' P, h+ u; S- @0 Z ~7 U! h% I* S' q2 `7 c) T0 c2 q0 \! o0 \- U

! b, F2 O+ |3 ^7 C" L; L一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表+ v) J t4 C. a/ E( [
' s( Y, U: ]; e4 o2 O# l1 {
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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Riverbend附近townhouse的实际走势

补充：2月份，14.5万

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