Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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2 `* D. a) H. Q4 P上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。
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! I4 T2 C+ C! A考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
" H$ `1 Y- e1 R- N
3 ~0 C1 N" J  R能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

! z! L. o, [+ s/ V我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
. t9 E, j& v/ F4 _7 z( n3 |+ c- F8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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, }, {7 \) K6 E0 C9 |/ Y$ S而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
* n( D  J! z% a. h9 k/ O! ^9 I8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。
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, D3 W+ D- L: v) N- @+ @  Q2 G

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

2 G; O0 @1 I6 |由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

  g1 J: Z& Z+ b# W' v; _

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

  k8 N+ Y4 n+ n我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
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, k0 i# T+ g7 ^" G& o2 s. U
9 _, U: g3 G3 U* ]

- l8 s0 _, s& W8 P' V8 e" a我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

) }7 A% B0 b+ N! |. W2 n3 {, C" \你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
3 Z6 K2 A( ~' s$ r2 s0 y. A
* p" |' a8 \# s, T) y# _9 Y. R你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
" W$ t9 l. m8 ]" `9 K

. c) o) ?. f% y: @9 m5 V  g给我具体的号码。

4 W7 ]/ `. P; P+ w7 ?7 F不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
0 K# U3 i8 g1 g$ n- k, J, B$ _
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

. r, S$ b$ K7 N0 p+ Y6 H+ {
% x- a# q: n3 ?6 ?印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
, z# V" l, b+ L& V. m/ O
% o* l  b9 P1 w- ~/ P7 g

0 {. D+ Q- {. r印象当中应该是原价卖了的。

" ^. g, \3 E3 [5 O' L9 w这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
1 }( V1 b  p4 B/ d0 N7 E
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
. s3 |. K& O/ I! [' y) Z

5 E" I! S. Q( @8 z. Q一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

6 @9 z' b+ C: t) F. r7 R7 P" R 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


$ C* b- @% P' c( w6 z9 p5 z6 u; b一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

, s6 W$ W! i3 t( S+ k6 J- t- N0 Z0 S假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
& U/ J+ E+ U7 N& ?" ~
1 v- Y& k  R7 r4 E假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

  Z# i+ Q- B7 o( q) h
5 w+ P  o# b- G9 ?那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
/ a0 B0 @; l2 B( a" d6 J
还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
, a, j  H9 J3 N% D
还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。