Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表9 Z% y; \$ `& Y7 R7 X7 W; Z) R
这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。( b' M! i6 T! ~. f

% O2 F. M9 h5 \+ j- N, L# S本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表
, J: B( w) q5 f6 }/ \' F$ K9 w) k9 r I9 j' I2 q
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
- q# F* u+ D# ]0 K8 u所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。 4 ?3 p" p3 R1 a2 q* V* Q! q3 o

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表1 l. y2 f, R- `6 B: \
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
9 {6 F0 z1 E9 N8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。3 l, i6 g" \4 p$ k7 Q

6 ^$ \. P v$ {* E, J% [而且还要看看屋里的一些设施。3 ]9 g: B* }4 i! ^2 B

4 [* @+ v1 t* }1 W现在买家还是以自住为主。
3 ^; @! g8 [! n# Q+ ~ ...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表
. A7 q4 v) ^) o) P$ l
2 P( ]! F( j3 K0 a由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表8 B# i, L1 B2 R5 E9 W! }

) P0 N3 Q4 W4 _$ t+ i0 _/ e
1 D3 M) F9 _4 b- A" V- O" a3 u# {7 O6 K. N) t8 I: T" F
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( N% C F( {0 e+ n
, Y7 E1 L1 i: x2 K f
$ f) i2 t/ B2 i! Y4 ~$ v7 P( x我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表0 y5 p3 X% x8 m3 q, P E

\: u( l9 c# _6 H# J0 a9 Y你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表; L( M% l2 y/ ]
) b* |' Y1 u' P$ h g* E" r
! t9 X( P* L, c
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表
2 d1 k/ b: U7 I
" K P& g/ @& H. W N不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
- I. ~; K, b. t* _& C
: ]) A: F6 e1 d; p. x9 N) {
0 V+ f: ^+ s" \* b
5 A1 N1 k$ ?' J. s印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表) {/ c2 r- z' u

8 `- x1 m, V5 S, \% H这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表4 P7 p% ~7 V, e0 ~1 N: u, `
5 R2 _0 g1 @) G7 l' r' `3 q

* `. D% c4 y8 i# O一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
9 k) M3 p s' T( g
! L* `! ^6 v1 U5 }" n4 @6 i! H; L9 E/ T5 r7 F
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表7 {0 v, y F, ]: u/ I
$ E8 C! i' \) S Z! H1 Y1 a
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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