Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表$ o5 g$ C( J# C' P5 d
这个走势，很难说明问题。7 c; E0 z3 x5 J7 W

; M; Q0 ^3 Q2 u _( A考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。5 Z; n8 V" j Y7 J

; I+ _" Q! s& R1 W本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表
; Z5 y# E3 _6 t! N
% l3 t v2 {$ I! u# m6 P7 e5 H能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
/ d2 |1 I# q* A, C0 E所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表. }# P# A% q; r# ~$ e) V0 H
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。% c6 {6 u' d2 t1 g& o6 z8 |( r5 U
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。3 C! f/ V" w" V+ D
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而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。. ]- i) }0 s/ d' d$ k3 {. H4 K
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今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表9 O$ J5 l( U- C7 Y4 @2 J# ]7 k; z

+ @5 Y) K" h1 h. \5 H5 ~* m由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表# c" [. u: N% w; O
8 a: N) G% u* X7 E

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8 Q' D7 [9 Q: D$ u: |
3 I+ k# {1 L! ?+ K7 ]
. e( @6 u% D2 p1 Z8 N
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表
, U% [! l% ^ N. b8 R8 @5 M# S# A0 {: S( \* I% D- s
你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
7 m/ {1 A1 M& e& s
c# j! ^0 A% ?8 s* ?% d$ d/ l2 A
. K/ V+ E" h5 X1 p; W给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表
* {/ Q) n6 G4 y# F$ C
7 h. R1 g: M( _不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表. t% i) I+ z. _% j* X

; y8 h* H# _4 M; q5 n, L% e9 x9 f8 }6 ]9 X; q

% G4 N( e7 I7 O* `* E: m8 i* g* o% x$ l印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表
9 z; J- e) L' [) ^4 @1 D' L/ R- V0 R, l; O2 R) _
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表* E3 |3 B8 d- {7 f' D) N* o5 f

A1 ~& U" @+ i0 ?- {3 Q
9 W& `1 N* X2 M$ ~一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表1 | Q9 y) m+ B% B, H3 S% o$ Y

( i: e3 B7 v7 {0 W$ h- a* Y( X" q( c5 o2 t3 V
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表7 e7 q' J, u' s% D6 a
. W9 v( x% `4 C5 a, \& c5 R
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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