今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我，爱城的房价确实降了

老杨

这位朋友说，最近10天，同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外，最近有很多人买房子不需要加价了，在报价的基础上还能砍下来若干。
2 [! X* F. v4 w- b
" ?6 x% x& K- r6 N! b) v据我自己的观察，最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候，没有能看上眼的，最近出来不少不错的房子。

peterpan

同感...
6 e$ q& }$ N8 U  r最近comfree上的房子比以前明显多了些
) s4 X6 Q# d3 m, H4 z* B
[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]

人淡如菊

我认为属于小幅振荡。如果想换house，现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷，Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。

黑金

中国人的习惯，买涨不买跌！

醉酒当歌

嗬嗬，谁也不愿意买了1星期就看到跌。

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原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表
中国人的习惯，买涨不买跌！

醉酒当歌

反正我就等着10年请喝酒呢。

今天闲着

如果每年（除了去年）没有9月份的房价震荡，那房价涨得还能让人承受得了吗？所以，绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价，凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人，都会知道。这种现象太正常乐。
% j# }2 n  u  ~; q
但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。

, d! ~' O* v0 o: d# `现在不同的区，房价受追捧的还是有，房价被狠砍得也存在，正常。
4 M' D: _! G8 m/ o. H
3 O6 H- h; p" ?: v0 \6 [0 a" o买小房子的除了很一般的区域外，热区还是热。只是，买大房子得一定要谨慎，而且，降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有，都是具体房子具体情况。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表
反正我就等着10年请喝酒呢。

升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

醉酒当歌

一个月就95折，一万刀还不够你请喝酒的吗？别急，爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。

+ q7 o; Q4 I' Z  V. ]8 R

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表

升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]

黑金

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
; K& ^# {$ G, m
升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

同感！！！！！！！！白早来了2年了！

peterpan

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
4 q& _0 e+ Q& w5 D7 Y' e, R' G如果每年（除了去年）没有9月份的房价震荡，那房价涨得还能让人承受得了吗？所以，绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价，凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人，都会知道。这种现象太正常乐。

3 X- Q' u3 t- {9 a+ Y ...

闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

peterpan

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表

升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊

今天闲着

原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表

* C, a" N) e8 H0 x3 K/ Q/ p& u
闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

5 z& d$ g1 q& ~  R" u' p, x5 f8 f" ?

; j: {1 u" I5 Z& b. g4 k8 p7月份调整，不是说房价降低了，而是因为房子大量上市，选择空间大了。
- H: \' v0 i( @! a: j
9月所谓的“调整“，指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%（除了经济大萧条的那几年之外），那么，势必在条件一般的区域，房价会跌下去。而且，该换工作的，孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“，所以买家相对7，8月份明显减少。
" N! Q& I% `) w

但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样，还需要各位的调查和观察，以及等待数据的证明。

醉酒当歌

Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
1 J( p0 l, O% z4 s
3 K% A0 f2 |7 K* w: bU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表

: K1 d6 L- F% D" I) w: G) c  S

! l8 U9 [# {: T" r/ m% p7月份调整，不是说房价降低了，而是因为房子大量上市，选择空间大了。

* ~2 L# ?5 d* R5 F" s0 i9月所谓的“调整“，指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%（除了经济大萧条的那几年之外），那么，势必在条件一般的 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]

giss

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.

U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
( n$ B9 J- U+ K, x

* [. q6 F$ |( L7 D$ X4 Z你就不要和她打擂台拉，人家毕竟是吃这碗饭的，服务也不错，毕竟从大陆过来的，背景熟悉，都不容易，另外买房子的也不全是傻子，大多数还是能分得清的

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
1 q, \+ ~% d$ t( c; x# K1 h# B
" s  }* `% V4 Q% _2 SU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
7 W: h# b4 a: ]- `

太好了，不过价格可能很快就回升了吧，看来我要抓紧行动了，对吧？否则如果价格猛跌，大伙也不用考虑搬去别的城市了。

醉酒当歌

haha, who do you think you are.也可以，如果你买2000套房子，一定可以扭转下跌局面，呵呵。

8 L/ S! V' w& Z6 ^$ E

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表
) k5 ^. r! h7 R5 T2 t
/ U" ^- y# }1 W! w! G1 r太好了，不过价格可能很快就回升了吧，看来我要抓紧行动了，对吧？否则如果价格猛跌，大伙也不用考虑搬去别的城市了。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表
haha, who do you think you are.也可以，如果你买2000套房子，一定可以扭转下跌局面，呵呵。
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9 F  f7 F, L1 h3 H

# J9 Q7 u9 v9 q" k9 B% A哈哈，如果你卖2000套房子，一定可以扭转房价已经上升50%的事实，哈哈。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表
一个月就95折，一万刀还不够你请喝酒的吗？别急，爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
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; u, p+ |6 d5 g* Y我看是你歉我9万块酒钱呢！一年内房价升了10万不止，刚刚7月份还有升幅，嗯，应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!

BGM

请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
) n0 t9 M- d5 m知可惜今年你在 FLOUR北干了，

寒江雪

爱城房价应该出现泡沫了吧

lybbc2000

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表

升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

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你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

醉酒当歌

我在fluor?没有，我不在那。涨极了就跌很正常，比如，6月份买的，现在至少白工作了3个月。
9 c3 w4 r, W+ d/ I/ b' Y
& q. f9 f7 ?7 J% F: z$ `& O

原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
# ~' p  A1 I  i7 I  R8 Z1 ?6 z请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
" y8 N6 M( x0 Q6 @知可惜今年你在 FLOUR北干了，

醉酒当歌

有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。
' r' ~4 ~) W: {: y2 f

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
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你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

音响神仙鱼

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
' F; i5 Y8 Z( r1 o1 [6 e8 S1 H& J
2 W9 ]: s& j% O+ t6 h1 `
3 J' p9 a2 }& R* ~你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

8 a1 s( O3 A4 S2 P# H% o呵呵，不是抬杠，我也觉得不大可能，房子又不是股票嘛，如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害，我也开始有点迷迷糊糊了，穷开心而已

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。

9 U9 P! R* u. Z" ^( x8 E" B% O

) L; Y% p' ]5 X5 Y$ }  X你在说你自己吗？好像哦，呵呵

醉酒当歌

请问：如果你10年前买房，现在跌了多少？
% C- p/ Q$ L6 X6 z. N* u9 U/ H你说的长期与短期两回事，你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我：为什么卡城现在房子增加了一倍，都在急着卖？
  c% _. O6 `- }5 O

原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
。。。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表
% e! A  j) j' F/ a3 {请问：如果你10年前买房，现在跌了多少？
8 Y4 Q" V( ~% h* G3 U
5 n1 O: `8 K& H( g9 J. T

那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦，就知道你以偏概全，胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身，呵呵

醉酒当歌

卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天，增加了15%，醉酒预测，可能将突破5000套，到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。

9 y# t4 V- Q. U, h3 G% ~- P***醉酒再次提醒大家，观望，买房慎重****

: p! k& Z5 e8 i+ l, y" d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表
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  @/ m4 K( u, T& J5 F1 z  z我看是你歉我9万块酒钱呢！一年内房价升了10万不止，刚刚7月份还有升幅，嗯，应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...

0 ?# O" @8 M- L1 Q- D8 q
0 d+ O* |: X8 F
我看到了，不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢？