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作者：李珵
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6 @0 j" O. r& O8 v1 ^9 zRealNet Canada Inc最新调查数据显示，刚过去的8月份，大多区新公寓销量跌至633笔，较去年8月同比下降18%，在近10年间同期销量中最为惨淡。
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联邦财长费拉提（Jim Flaherty）曾在2012年表示，如雨后春笋般的新建楼花很有可能导致房市崩盘，令人担忧；加拿大银行则称，一旦楼市崩盘，整个加拿大经济都会受其影响。此言一出，不少买家都望而却步，在买房之前多加思虑。 51.CA 加国无忧 2 }1 u0 }) L6 m6 T/ r
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( d: g9 b D- i! t* r费拉提亦出台多项规定以冷却房市，其中力度最大的莫过于14个月前的房贷缩紧政策——房贷最长期限从30年被压缩至25年，令不少第一次踏足房地产市场的买房人缩回手去。$ P8 T( j' L$ {/ R
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' N! @8 N" L/ d, n* p8 Q; N% J9 F到目前为止，多伦多地区今年各类房屋销售总量为16,775笔，亦在近10年同期数据中位列最低。8月份，新建低层住宅共售出777间，较1年前同比上升32%，却比近10年的同期平均水平下降43%。因政府不断出台新规限制城市扩张，保护绿地，低层住宅数量远不及高层柏文般“涨势强劲”。 " D7 \9 y5 q. T9 t
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! j# s+ k3 ?/ i4 E" q8 f“寸土寸金，对低层住宅投资的减少，导致房屋价格的明显攀升。”开发商BULD的行政总裁Brian Tuckey如是说。目前，高层和低层住宅差价已经达到历史性的$222,149；RealNet相关数据显示，低层住宅价格指数高达$658,938,1年间增长8.1%，而高层柏文价格指数为$436,789，仅同比增长0.1%。低层住宅与高层柏文的价格差在2004至2011年间均保持在$75,000的平均水平，但在近两年有明显加速攀升趋势。6 G, K C% s9 d
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; r- I0 C# w: F! h* w! L S目前待售的低层住宅单位有7,247间，而高层柏文单则有21,028间。因为近期开发商破土新建的项目数量减少，8月份高层柏文的投资数量出现第4次下滑。不过经济学家指出，预计在2014年新建柏文数量将会再现增长。
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狗仔卡
发表于 2013-9-24 12:24
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发表于 2013-9-24 20:19
