问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
# I" s  Y6 W# F
; f1 ~% }4 Z7 f4 F$ J您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器
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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
9 Z+ L1 G+ S6 a$ f3 J答案请见附件.
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

2 y- i% |5 N4 y: D- w谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
% b& t0 C% `  C- O6 G2 P; @谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
0 a* B3 H# B8 i2 ?要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
6 i- c6 b0 i0 v1 L" U刚毕业的学生现在好贷款吗？

7 S& {5 |- r7 i+ [9 E& y是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
, a( p; T& g7 p% p" |" _
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
2 n' z) x0 ?# |6 k, C& P/ |
+ E  O7 R7 o0 S则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
* d0 X1 `/ f8 c# h是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
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若是本 ...

3 e! A, ^& C( a1 [+ ?" q# z5 J: Y回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
  i2 ^' z$ w6 v/ n1 Nhow to use the software? I can't use it.

2 W* `/ q$ X3 Z" I您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

9 X1 n  Q2 \8 ghttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
! w. J1 A7 v- w9 u8 y- n$ z
' e+ v( f" ^3 |& |5 lhttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

8 h0 h. |# J7 q! {2 i利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!