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问个关于贷款首付的问题!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.  X2 _: K6 b$ Q0 z
' C  D" W+ A7 }: n' n7 |. Q
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):* d0 P3 f: n) \! L% q

! I2 ?* r' X1 C* g房贷计算器& X5 B8 J  n5 H: A0 z

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7 q8 n# P+ l$ P$ V
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 / M, c: o. b0 u# l* r$ R- `
答案请见附件.
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谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 ! \$ U  r5 L* I7 r6 Y
谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...

6 A' z% u) [+ v5 h4 i7 h9 P! Y* a4 F要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
1 F# P" ~0 ^  i3 M& H  P4 U要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
( J) I' O4 m. M- J9 C1 G
刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 ; o2 M$ F5 \$ n' R3 p; m
刚毕业的学生现在好贷款吗?
& Q8 K! A4 A% H+ e; t% h# C
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签/ ]! _/ }/ H: a

8 P& e% X5 X6 T) U7 r) U; _若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录* G6 ~( g$ _, G3 O. u  R7 _* |6 u
* T8 v% U8 g! h+ g
则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 2 D  r$ q8 Y' d6 n6 }- e
是不是首付30%就不必查你的收入?

2 @6 A- m' q2 T2 A# B大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
how to use the software? I can't use it.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 , V/ c  A8 a, I6 ?# A
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签# n; t, @( v- |: T

9 C8 b% ^# K$ z: @7 u2 I1 b若是本 ...

1 `4 j0 T9 c( H. b  \. i! d回头电话咨询您
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
0 m4 Q: i0 k9 Bhow to use the software? I can't use it.
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您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
6 D1 S6 |( H; o7 o& g& ~
( K. P% d# M0 ~: n, o# I- qhttp://happymortgages.com/affordability.asp
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
- M3 r3 L0 o- c* _您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.2 s- d5 O4 t* X+ I9 e5 ?" w

5 L& c4 U* }' |9 K( @! O! |1 thttp://happymortgages. ...
7 }1 E: Z, |  Z0 F8 F
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
: E0 P; Z" l% x& ~; N顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
. b9 r/ z7 j6 E8 R) U9 ]+ G
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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