问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
* x* d# ?2 F. c
( `8 R$ m& u9 _& Q+ q7 U1 L0 x房贷计算器


) o. L  v7 ]& t% E
/ D% A* h' K/ F* x" j8 }& p% }

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.

' X9 l+ `' F) t$ n% t$ x您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

# P+ ]5 r: y, q* R  q, n谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
, Z$ N4 \+ H  u5 A谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
( |: A, s; Z2 ~+ w4 ~$ G, l要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

9 x' A+ Y, P6 F+ {刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

/ ^8 s: M9 O; ?- W0 C是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

# }3 W  w7 C& D$ a7 [$ R若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

! \0 c8 Z* h$ J* D0 c则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
: D+ E  ?6 [# ?. {0 V$ W" n是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
2 x; I" A5 b! u  S, u$ n6 h) @
/ v! f( x+ b+ N3 ]) M若是本 ...

7 |- U' T  O) O8 X0 T" y2 |( [回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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0 l8 N0 Y% |& S4 khttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
" m) ]! y: b- {. N5 _, Z5 \您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
( g# `% D+ w& n( p, B7 I
http://happymortgages. ...

- L2 v: l: n) `顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

; t1 n$ K0 F9 [5 X4 }' M0 V利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!