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问个关于贷款首付的问题!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.7 b* P$ v6 D! h4 x2 Z
5 s# r; o2 P* B) b5 Y: b
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
* x* d# ?2 F. c
( `8 R$ m& u9 _& Q+ q7 U1 L0 x房贷计算器, i: D- M8 P6 Y
+ K0 j# j( A4 A/ n4 ^

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/ D% A* h' K/ F* x" j8 }& p% }+ q# |' b5 C* q# i
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 1 J2 D  [' S+ w% c: J8 z( m
答案请见附件.9 `% ^% Q' u* A8 P

' X9 l+ `' F) t$ n% t$ x您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

# P+ ]5 r: y, q* R  q, n谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
, Z$ N4 \+ H  u5 A谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...
5 Q& g- t3 X+ p4 _. K) O: T
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
( |: A, s; Z2 ~+ w4 ~$ G, l要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

9 x' A+ Y, P6 F+ {刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 2 V- v9 M# J0 L( F1 }3 X  t
刚毕业的学生现在好贷款吗?

/ ^8 s: M9 O; ?- W0 C是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签+ P# F  O& l* O7 |

# }3 W  w7 C& D$ a7 [$ R若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录% l7 F/ \3 z7 _0 {3 H7 P

! \0 c8 Z* h$ J* D0 c则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
: D+ E  ?6 [# ?. {0 V$ W" n是不是首付30%就不必查你的收入?
. V: Q7 u2 K0 j2 {
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 ! }3 ^; [- l! G0 G6 A; h0 v
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
2 x; I" A5 b! u  S, u$ n6 h) @
/ v! f( x+ b+ N3 ]) M若是本 ...

7 |- U' T  O) O8 X0 T" y2 |( [回头电话咨询您
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 7 r  J  i+ ^6 Z8 p# t& K
how to use the software? I can't use it.
' {( n, p4 K* j0 q- s; A
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
3 j7 [# _1 w' {5 v
0 l8 N0 Y% |& S4 khttp://happymortgages.com/affordability.asp
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
" m) ]! y: b- {. N5 _, Z5 \您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
( g# `% D+ w& n( p, B7 I+ ?) j' `' a' t3 ~* d$ t: L7 V& o, L
http://happymortgages. ...

- L2 v: l: n) `顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 2 A  }& k3 G3 g' ]) A$ p  `
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

; t1 n$ K0 F9 [5 X4 }' M0 V利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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