问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
2 C/ B$ K# @6 b8 \, _
9 t4 h5 V3 S$ }/ X, y房贷计算器
4 j& U' c& i( \% j8 |3 N4 z/ D
+ B- W5 {. @; u/ L* L# a

8 i: o5 b. c" `+ k3 ]# k
& Z- J0 |6 ~* L+ d" W1 o

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
- }7 S* ?9 ^' G
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

+ [4 `5 L6 J0 Q+ [2 f要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
; y/ l$ T* U: y4 K- y3 y# a要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
* n0 V; p5 Q( i: M9 b$ Z$ Q, Y刚毕业的学生现在好贷款吗？

$ K4 a, }: u8 D, S是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
1 k& n4 N" Z) Z; p( P. T
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
' _- g: M( O$ h& D0 z6 X
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

7 L% Q" Y) {5 G% S+ ~- F9 L) F大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
+ s) q' S: z$ g1 C是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

" F) |, @- g# |9 k5 {1 Z若是本 ...

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郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
5 E$ Z, H! r1 l, e& L* ?顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!