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问个关于贷款首付的问题!

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发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件." z3 x7 e/ N! t: i

; q4 U( _% \7 ]: @您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
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* N) j7 N6 [/ [& }房贷计算器
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鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 4 O- s# L0 S0 s8 H$ ?
答案请见附件.% F, i  b8 s% e1 B8 f3 V$ U

+ X. k% E1 b# `8 S您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

. C8 V, U8 p# p. S8 {谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
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发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 ) A9 {2 c( h' I
谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...
; X8 N" {" e3 K8 c! C7 J6 @
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
0 K& @2 w- s0 p' o! r5 X3 Y1 I/ U, G要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
+ ~# V1 m1 `4 P9 A
刚毕业的学生现在好贷款吗?
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
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发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
  J4 [2 ~' l* d, k5 U7 g刚毕业的学生现在好贷款吗?
$ M$ P& d0 D% d1 F
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签  P2 T( m" O& T, d% L  {+ _
! V' r: i( N, `) X' ]
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
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则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
+ }$ }) t1 T" d1 m是不是首付30%就不必查你的收入?
/ G3 B: S" u, H: `( }% }9 V
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
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发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
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郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
- H. }& i3 ?5 H  y+ q. |是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签% `& C" {& \" s5 ^% X* t

7 Q( x7 e1 d0 ]1 F& K6 m若是本 ...

/ c1 t& H9 l( X; x  A. ]5 Y" k- L, ?回头电话咨询您
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 ( ?+ ^! I8 E9 ^( n& c: p( _, ~3 ]
how to use the software? I can't use it.

2 h* {* w# F6 Q7 T您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.6 y% }. x* B1 k2 G, p  l6 ?; }
. Z; S5 i9 v  R3 U5 U+ s
http://happymortgages.com/affordability.asp
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发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
. B- ?& s1 q& m  U5 @' j您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.8 b9 d; t% x% c1 n2 Z+ P
8 ~  t1 g7 b' z' C1 V
http://happymortgages. ...

& k1 X1 v# ~" m% r) p* u顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 1 I! ]4 n8 S# [2 J
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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