 鲜花( 43)  鸡蛋( 0)
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我一般在考虑投资前,会做一个简单的数学题,算回报率。
5 ^, c( d. g7 ]( D2 `30万的公寓,假如我付20%的首付,那我的成本是6万
, h2 G. {+ E [$ I! {贷款24万,3%的利率,那每年的利息是7200,每月就是600
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: H2 o. c: L$ E1 B/ W' i租金如果能有1500 每月,condo fee 400 (我随便猜的),水电气300 (我随便猜的)4 M# H: E# a1 r$ R
那你每月的收益是 1500-400-300-600= 200) T K' E( W3 I0 X- N: C" g9 P
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也就是说,你每月的净盈利是200元,每年的盈利是2400元: }' ?6 h+ F" W$ L
那你的回报率就是 2400 / 60000 =4%& p+ P! p/ @& J* q
6 V6 F1 D( G: _* l1 ^0 q/ m* T+ L我只考虑的基本的几项,不包括一些突然的事件,比如哪哪要大修,要涨condo fee,那你的盈利空间就非常小了
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如果你真想买,应该问问,还有哪些费用,具体数字, etc, condo fee 然后自己简单的算算。
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* I& s* Y' \! B0 @如果回报率,高于其他的投资(定期存款,股票,买独立屋,等等),是值得考虑的。0 ]3 [; t/ _ @7 r1 ~- h; y
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鲜花鸡蛋may 在2013-10-24 09:12 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 shao 在2013-10-24 08:08 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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