为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
7 ~  \4 U* M* f  F供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

! c# ~& u! P* d: S. p. x" V# I嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
& ]; }1 i8 ~' ]7 _; u供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

( T% m" v7 S& h. d2 V如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
! @, `$ z+ N1 X7 n# K3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
) [- R- A8 E+ p3 K9 ]
/ t, f) R3 S1 w- L0 g: x% q) k9 L2 v西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
4 q' J" P# p/ P/ `4 B7 P1 |6 {% b
: x) s0 n5 w3 C$ F; s

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
9 _5 ^9 ]; R* U. V9 U6 W) n如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
, v7 `6 F: ~$ r! S$ \: M. ^1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
) t$ ]! w+ _) ]真是四两拨千斤呀

! T! s! f4 v# @  r是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
  \1 D5 C6 R" H5 a# N) t9 M找舞伴，10男9女，和10女9男试试
3 B4 g( e/ I. \+ W# ]1 E! z( x石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
& H6 u' F, e) D' l! h4 M如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
  x) x6 k3 Z5 w请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

6 |# R1 A5 g" A0 r6 K' q我没说过Allard是junk啊。
  f7 Y& @! M* [8 _1 Z6 g/ e是不是junk，取决于价格。

lu_guo

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

1 \& e' O) ^! M4 C
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

" S0 s4 i$ p" l# {1 m1 q老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
% q" b# F- G2 R! b0 y7 A( `我没说过Allard是junk啊。
# a4 J* Y: G% c( H4 ]是不是junk，取决于价格。

2 I  X' r! N6 x7 ~1 d: Z1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
; P1 H# d4 d* ~9 ~$ s今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

2 U. p5 U" L4 D2 j- ], O
& \9 }% T, `6 d0 @: m* q6 e是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
. u4 b) Z8 O( B9 A; f4 j' N# _便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

$ m6 w1 C+ V  Z+ s我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

8 U! Z3 ?. u& l$ B$ u  z8 c
教授所言，我必当牢记
, f" w# E) `) @! o7 a每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
! [7 m- {: ~+ D7 t: H& c" O2 ^, p我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
  Z+ z9 c: A$ Y% H7 Q你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。