为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

# Q& l, s4 s+ `+ ]+ T教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

8 s$ A8 U7 K& i嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
! S1 `0 E: n" }' C- Q供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

' ]% B5 o. d$ e洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
! d7 F* ^& n5 i: i. d5 T9 u6 n教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
7 ?2 X& M% {5 C0 D! Q5 H4 F1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
; s& \1 n+ L2 }; f; p% m7 Z2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
5 g6 k  `/ D/ _, O- u3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
6 ]0 z7 ~8 m8 b* H) m
西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
; U) r! _6 A& m1 \7 T# k1 q

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
9 o4 u- K3 m: D3 r% ^4 M1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
真是四两拨千斤呀

. D- B9 P9 u, }是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
9 K; [& e5 G# b7 @* w石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
! T% r0 `3 s$ p) T2 f* N是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
7 z6 _" `# m* Q( H, S( C  U如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
, P* Q% z3 y( I1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

- ]9 {' i5 o) J. }请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
7 B* W4 |* K7 r6 u请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

* P/ _5 r: l! @+ @6 a& g/ Y那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
: s" F4 E6 Y+ h, z' c) K+ Q是不是junk，取决于价格。

lu_guo

) _7 y! S# R, ^( @& ~  e

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
& v; `6 k, X/ s$ [; w2 w8 l9 l, }请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

9 N1 a: L/ e6 k4 B3 h! K# W7 F门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
# A! e# E, n# J& c8 x后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

! x  y1 y" l' F+ B

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
( R* a: B4 K1 B2 a6 x# U: ?门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

' G. w1 h- A, ]. ~4 l* M* ~# e: H老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
; f! Q8 X& P6 A' O! T) b9 i我没说过Allard是junk啊。
+ r1 |- ]8 c' P2 h( a+ }4 C! X是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

# Q0 y" C7 y+ X3 ^6 X) E, K9 I

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
6 _7 E& t( y/ j今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
: v) Z" o- f1 H/ C) q7 m7 u" }便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

5 a% W% q# V3 J! R" C+ [. m. I$ E" y
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

0 Q$ y( u+ O) ]/ m1 P: d
/ n: x$ ^: Y# q$ B- l% H教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
1 h, p7 `+ K  F我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
3 w/ w4 ~8 o. `# q你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。